【正文】 1500 萬(wàn)資金到位（公司股東現(xiàn)已實(shí)際投入600萬(wàn)元），完成進(jìn)園道路、果園具備栽種條件。相對(duì)于農(nóng)村項(xiàng)目帶來(lái)的巨大社會(huì)效益，以上經(jīng)濟(jì)和品牌效益都是微不足道的。發(fā)揮觀光農(nóng)業(yè)園在發(fā)展生態(tài)旅游上的優(yōu)勢(shì)，做強(qiáng)做響觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)牌。現(xiàn)在人們已開始崇尚自然、回歸自然，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的某些生產(chǎn)方式又回到人們的身邊，如現(xiàn)在提倡有機(jī)農(nóng)業(yè)和生產(chǎn)AA級(jí)綠色食品，就得借鑒傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和自然農(nóng)業(yè)的某些做法，有些地方已出現(xiàn)“放養(yǎng)雞”、“放養(yǎng)豬”的養(yǎng)殖方式，不喂復(fù)混飼料，種植農(nóng)作物提倡間作和輪作，綠肥、秸稈還田、增施有機(jī)肥、用沼液作追肥和預(yù)防病蟲害等，這些傳統(tǒng)的做法應(yīng)在觀光園中得以充分展現(xiàn)，使觀光園成為自然科學(xué)和農(nóng)業(yè)“大學(xué)堂”或“博物館”。（4）、打造精品要把傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合，展示農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷程和農(nóng)業(yè)文化。通過(guò)種間嫁接使一株番茄結(jié)出五顏六色、形狀各異的果實(shí)，從而提高植物的觀賞價(jià)值。自然界被人們認(rèn)識(shí)栽培和養(yǎng)殖的動(dòng)植物種類非常繁多，花草、蔬果、珍惜林木、觀賞花卉、名貴魚應(yīng)有盡有，可以采用各種設(shè)施及培養(yǎng)條件，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外的新品種。將 “農(nóng)業(yè)科普游”、“農(nóng)家樂”、“傳統(tǒng)農(nóng)事樂”、“傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)博覽會(huì)”等富于農(nóng)業(yè)特色休閑項(xiàng)目積極引入園區(qū)，做好休閑農(nóng)業(yè)特色。當(dāng)前建設(shè)特色農(nóng)業(yè)觀光園，首先必須克服低、小、散、亂的現(xiàn)象。（3）、要突出新、奇、特，不斷改變園中景觀。因此凡是涉農(nóng)的內(nèi)容都可以在園中設(shè)置，內(nèi)容越多越好，但布局要合理，要講究科學(xué)性和藝術(shù)美感，而不是簡(jiǎn)單的拼湊組合。（2）、要以農(nóng)業(yè)為主題，借鑒公園和來(lái)旅游景點(diǎn)模式。根據(jù)園內(nèi)地形及土壤質(zhì)地條件，做好種植、養(yǎng)殖及其他功能區(qū)域劃分。農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃建設(shè)，除了必需的生活、辦公、服務(wù)設(shè)施應(yīng)率先定位以外，休閑、娛樂設(shè)施不宜搞太多太洋的固定建筑，該“土”的要越“土”越好，體現(xiàn)古老樸素的農(nóng)村特色，“洋”的要有但不能貪大貪多，務(wù)求使用，要充分利用農(nóng)作物及各種綠化植物，裝店園內(nèi)每一塊地、每一角落。、園區(qū)規(guī)劃建設(shè)、發(fā)展思路（1）、要以綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)為中心，做好總體規(guī)劃，分步實(shí)施不斷完善和提高。主要體現(xiàn)回歸自然、環(huán)保生態(tài)，同時(shí)體現(xiàn)李白文化內(nèi)涵，周邊以優(yōu)質(zhì)竹林進(jìn)行綠化建設(shè)。園區(qū)道路穿插于整體各個(gè)主題園區(qū)中間，既利于觀光休閑，又整體規(guī)劃，同時(shí)進(jìn)行科學(xué)搭配、科學(xué)策劃，讓其自然融入園區(qū)生態(tài)建設(shè)。上層植被可以種植慈竹、斑竹、鳳凰竹、水竹、苦竹、麻櫟、水杉、紫荊等，中層灌木以箬竹、鳳尾竹、莢迷為主，下層地被栽植鳶尾、玉簪、萱草、中華常春藤等。、重視沿河綠化建設(shè)。、生態(tài)型功能性?shī)蕵分行?畝，園區(qū)建筑秉承環(huán)保、生態(tài)、回歸自然為原則、生態(tài)型李白文化內(nèi)涵紀(jì)念品制作中心5畝，該中心建設(shè)秉承環(huán)保、生態(tài)、回歸自然與工業(yè)化相結(jié)合為原則、綠地景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)原則、生態(tài)餐飲園區(qū)約7畝，園區(qū)建筑秉承環(huán)保、生態(tài)、回歸自然為原則。以上項(xiàng)目建成均可對(duì)外開放，整個(gè)生態(tài)種植養(yǎng)殖過(guò)程可參觀，可實(shí)地參與操作，可以認(rèn)種認(rèn)養(yǎng)，開辟自己的小菜園。、生態(tài)型休閑度假園區(qū)約20畝，此園區(qū)充分結(jié)合生態(tài)環(huán)保，在不破壞土地表面性質(zhì)的情況下、置身于珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)之中，修建獨(dú)立式、生態(tài)型、自然感十足的單體迷你型別墅。、開放式無(wú)公害生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)約100畝，將選擇肉質(zhì)好、味道鮮美、肉嫩刺少的品種，如鱖魚、青魚、團(tuán)頭魴、加州鱸魚等同時(shí)修建開放式基礎(chǔ)平臺(tái)（目前水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)承包合同，正在加緊策劃整治論證）、粉竹生態(tài)園區(qū)約15畝，濃縮唐代偉大詩(shī)人李白（詩(shī)仙）文化內(nèi)涵，充分體現(xiàn)李白文化的田園風(fēng)情。同時(shí)園區(qū)套養(yǎng)土雞5000只。、園區(qū)規(guī)劃方案總規(guī)劃面積800畝。第四章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園建園方案、規(guī)劃主題及建設(shè)年限1）整體規(guī)劃以生態(tài)養(yǎng)種植為核心，觀光旅游、休閑、度假為輔的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，正好滿足了市民出游接受自然的需求。三是客源市場(chǎng)潛力優(yōu)勢(shì):**、綿陽(yáng)的人口基數(shù)大，居民出游能力較強(qiáng)。歷史名人文化濃厚而獨(dú)特。因此根據(jù)上述市場(chǎng)分析，某東河生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)開發(fā)市場(chǎng)定位為：以市域休閑度假為目的的中青年中低檔旅游市場(chǎng)為主體客源市場(chǎng)，并以此為核心，進(jìn)行有效地延伸，逐步開發(fā)其它類型的客源市場(chǎng)。商務(wù)會(huì) 議主要指市域內(nèi)企事業(yè)機(jī)構(gòu)商務(wù)應(yīng)酬活動(dòng)及縣域內(nèi)外的各種中小型會(huì)議、團(tuán)體聚會(huì)、家庭集會(huì)等旅游市場(chǎng)，此類游客重復(fù)消費(fèi)率高，消費(fèi)檔次高，是創(chuàng)新時(shí)的重要消費(fèi)群體之一。市內(nèi)旅游市場(chǎng)受氣候、場(chǎng)地等主導(dǎo)因素影響，規(guī)模會(huì)不斷擴(kuò)大，人次總量在夏、冬季最多，消費(fèi)彈性大、重復(fù)消費(fèi)的比例高、消費(fèi)檔次高。休閑度 假由近程市內(nèi)及遠(yuǎn)距離國(guó)內(nèi)旅游者組成。項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析表項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析表客源市 場(chǎng)市場(chǎng)特色一般觀 光主要為市內(nèi)觀光旅游者及會(huì)議商務(wù)旅游者。、游客客源、市場(chǎng)前景分析**以李白文化和自然資源為主的旅游景點(diǎn)15個(gè)，年實(shí)際接待30萬(wàn)人次，；以純餐飲、休閑型的農(nóng)家樂為主的旅游點(diǎn)有300個(gè)，年實(shí)際接待能力20萬(wàn)人，；獨(dú)缺以生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖、田園風(fēng)光、為主的景點(diǎn)。當(dāng)然，也可設(shè)一些其他較為傳統(tǒng)和娛樂性強(qiáng)的設(shè)施項(xiàng)目，以迎合不同類型游客的參與興趣，特別是兒童參與項(xiàng)目應(yīng)該作為研究和設(shè)立的重點(diǎn)，從有力鍛煉兒童體質(zhì)、開發(fā)兒童智力角度去考慮項(xiàng)目的建設(shè)。同時(shí)可增設(shè)采摘、收獲、加工、品嘗的參與項(xiàng)目，讓游人感受農(nóng)業(yè)豐收的喜悅。在景點(diǎn)分布上一定要緊湊，不能太散，布局要美觀合理，一種景觀和一個(gè)品種的面積不能太大，沿著觀光游覽路線應(yīng)不斷變換內(nèi)容，每一物、景觀都要有文字說(shuō)明，要讓游人感覺是在逛公園，而不是在曠野農(nóng)田。（2）科普教育功能：農(nóng)業(yè)觀光園就應(yīng)具備為中、小學(xué)生提供實(shí)踐、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識(shí)的條件，在項(xiàng)目設(shè)置、文字解說(shuō)方面要由淺入深，直觀易懂，形象生動(dòng)，趣味性、知識(shí)性強(qiáng)，使觀光園成為中、小學(xué)生學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)的綠色教育基地。第三章 觀光農(nóng)業(yè)園市場(chǎng)分析、**觀光農(nóng)業(yè)園現(xiàn)狀現(xiàn)目前**，乃至綿陽(yáng)地區(qū)都還沒有一家大型的綜合性的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，但是**的旅游資源豐富，特別是項(xiàng)目所在地某憑借是馳名海內(nèi)外的唐代大詩(shī)人李白的故居，更是**旅游的一顆璀璨的明珠，那么發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)就是天時(shí)、地利、人和。全鎮(zhèn)幅員面積平方公里，轄個(gè)街道辦事處、個(gè)村、耕地面積萬(wàn)畝、人口萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口萬(wàn)人。憑借國(guó)家在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面優(yōu)惠政策、某獨(dú)特的地理位置、發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的高瞻性及豐富的人力資源，在短短近一年的發(fā)展歷程中，初步形成以高附加值林木花卉培育基地、大型農(nóng)業(yè)觀光旅游、大型的水產(chǎn)養(yǎng)殖培育基地。、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù) 、2008年10月12日中國(guó)共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議通過(guò)《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題決定》、2 2009年四川省委1號(hào)文件《中共四川省委 四川省人