【正文】 生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在 突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)的一體性、產(chǎn)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。 因此 XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司抓住機遇決定在 XX 市 XX 鎮(zhèn)川皇村四組興建 一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、 畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體 的綠色生態(tài)園 ，總面積約為200 畝。所以在 XX 發(fā) 展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢在必行。據(jù)分析，旅游業(yè)發(fā)展良好帶動消費增長。 從省統(tǒng)計局獲悉， 8 月份 XX 省實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元，比上年同月增長 ％，比上月的增幅提高 個百分點。從旅游資源角度講， XX 有四處世界遺產(chǎn)：九寨溝、黃龍、都江堰 —— 青城山、峨嵋山帶一個大湖； 17 處國家 4A 級風(fēng)景區(qū)， 16處國家重點風(fēng)景名勝區(qū)， 15 處世界級風(fēng)景旅游區(qū)， 9座中國優(yōu)秀旅游城市，7 座歷史文化名城。另外，最近幾年，在整理 XX 歷史文化過程中，才發(fā)現(xiàn) XX 也是長江文明的發(fā)源地之一。過去有影響的主要是九寨溝、杜甫草堂、都江堰，近幾年隨著 XX 經(jīng)濟社會發(fā)展，特別是經(jīng)濟條件的改變，有 很多新的好地方，比如說九寨新溝，還有與陜西接壤的風(fēng)光資源都開發(fā)出來了。 XX 省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。 XX 省是我國的農(nóng)業(yè)大省， 在西部大開發(fā)總體規(guī)劃 XX 省外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲藏、保鮮和加工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。 在生態(tài)觀光 農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家 20 世紀(jì) 70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生 [2][3][4]。 現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休 閑。 隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 知識水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（下載后雙擊刪除） 格式轉(zhuǎn)換請發(fā)站內(nèi)信或者聯(lián)系 2218108823 隨時為您服務(wù)，百度一下“知識水壩”試試（雙擊刪除） 第二章 項目背景 項目的由來 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 可行性研究報告編制依據(jù) ? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》（財發(fā)字 [1999]1 號）； ? 《 XX 省農(nóng)業(yè)開發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要（討論稿）》； ? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財 發(fā)字[1999]57 號）； ? 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性知識水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（下載后雙擊刪除） 格式轉(zhuǎn)換請發(fā)站內(nèi)信或者聯(lián)系 2218108823 隨時為您服務(wù)，百度一下“知識水壩”試試（雙擊刪除） 研究報告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字 [2021]175 號）； ? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【（ 94）國農(nóng)綜字第 28 號】； ? 本項目的項目建議書； ? 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料； ? 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； ? 公司財務(wù)報表； 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 項目總投資 萬元 固定資產(chǎn) 投資 萬元 流動資金 萬元 年均收入 萬元 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均營業(yè)成本 萬元 年均利潤總額 萬元 年均所得稅 萬元 年均稅后利潤 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 投資回收期（所得稅前） 年 （含建設(shè)期 2年） 投資回收期（所得稅后） 年 （含建設(shè)期 2年） 內(nèi)部收益率（所得稅前） % 內(nèi)部收益率（所得稅后） % 年均投資利潤率 % 年均投資利稅率 % 盈虧平衡點 % 項目綜合評價 知識水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（下載后雙擊刪除） 格式轉(zhuǎn)換請發(fā)站內(nèi)信或者聯(lián)系 2218108823 隨時為您服務(wù)，百度一下“知識水壩”試試（雙擊刪除） 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方 面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點，充分利用 生態(tài)園自然 景觀 ，形成“可覽、可游、可居”的 環(huán)境景觀和集“ 自然 — 生產(chǎn) — 休閑 — 康樂 — 教育”于一體 的景觀綜合體 ， 發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。為了確保生態(tài)園建設(shè) 前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團內(nèi)部消化。 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。 三、建設(shè)期限： 建設(shè)期為 2 年 四、建設(shè)內(nèi)容： 2021 年計劃 重點建設(shè) 基礎(chǔ)設(shè)施 ： （ 1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)； （ 2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心； （ 3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； （ 4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、 動力等需要； 知識水壩（網(wǎng) pologoogle）傾心為您整理（下載后雙擊刪除） 格式轉(zhuǎn)換請發(fā)站內(nèi)信或者聯(lián)系 2218108823 隨時為您服務(wù)，百度一下“知識水壩”試試（雙擊刪除） （ 5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； （ 6）修建小型會議中心； （ 7）將 RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè)中， 通過采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。生態(tài)觀光園建設(shè)可行性研究 目 錄 第一章 總論 ........................................................................................................................ 5 ................................................................................................................ 5 ...................................................................................................... 5 、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 ................................................. 5 ...................................................................................................... 6 可 行性研究報告編制依據(jù) ....................................................................................... 6 .................................................................................................. 7 ......................................................................................................... 7 第二章 項目背景 ................................................................................................................. 9 ............................................................................................................. 9 項目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 ................................................................. 11 項目建設(shè)的重要性與必要性 ....................................................................... 11 ......................................................................................... 11 .................................................................................. 13 ...................................................................................... 13 .................................................................................. 13 ......................................................................................... 14 ........................................................................ 14 .................................................................................. 19 第三章 市場分析 ............................................................................................................... 21 .................................................................................................... 21 .................................................................................. 21 .................................................................................. 22 ..........................