【正文】 生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農業(yè)和農村經濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農村社會人文發(fā)展的方向?，F代農業(yè)是農業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在 突出現代高新技術的先導性、農工科貿的一體性、產業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。 因此 XX 生態(tài)農業(yè)科技有限公司抓住機遇決定在 XX 市 XX 鎮(zhèn)川皇村四組興建 一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、 畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體 的綠色生態(tài)園 ，總面積約為200 畝。所以在 XX 發(fā) 展農業(yè)生態(tài)旅游勢在必行。據分析，旅游業(yè)發(fā)展良好帶動消費增長。 從省統計局獲悉， 8 月份 XX 省實現社會消費品零售總額 億元，比上年同月增長 ％，比上月的增幅提高 個百分點。從旅游資源角度講， XX 有四處世界遺產：九寨溝、黃龍、都江堰 —— 青城山、峨嵋山帶一個大湖； 17 處國家 4A 級風景區(qū)， 16處國家重點風景名勝區(qū)， 15 處世界級風景旅游區(qū)， 9座中國優(yōu)秀旅游城市，7 座歷史文化名城。另外，最近幾年，在整理 XX 歷史文化過程中，才發(fā)現 XX 也是長江文明的發(fā)源地之一。過去有影響的主要是九寨溝、杜甫草堂、都江堰，近幾年隨著 XX 經濟社會發(fā)展，特別是經濟條件的改變，有 很多新的好地方，比如說九寨新溝，還有與陜西接壤的風光資源都開發(fā)出來了。 XX 省正在加大農業(yè)現代化的步伐，對農業(yè)新科技的需求極為迫切。 XX 省是我國的農業(yè)大省， 在西部大開發(fā)總體規(guī)劃 XX 省外商投資優(yōu)勢產業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產品、水產品的儲藏、保鮮和加工”等若干與農業(yè)資源開發(fā)相關的產業(yè)列在了首要的位置。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業(yè)發(fā)展的主要基礎。 生態(tài)農業(yè)觀光園是現代農業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。 生態(tài)農業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀光，它是在現代農業(yè)基礎上，集合現代農業(yè)建設的實踐經驗，迎合社會經濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。 在生態(tài)觀光 農業(yè)園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。據專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家 20 世紀 70年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業(yè)也應運而生 [2][3][4]。 現代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休 閑。 隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。 知識水壩（網 pologoogle）傾心為您整理（下載后雙擊刪除） 格式轉換請發(fā)站內信或者聯系 2218108823 隨時為您服務，百度一下“知識水壩”試試（雙擊刪除） 第二章 項目背景 項目的由來 生態(tài)觀光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 可行性研究報告編制依據 ? 《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》（財發(fā)字 [1999]1 號）； ? 《 XX 省農業(yè)開發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要（討論稿）》； ? 《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財 發(fā)字[1999]57 號）； ? 國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)《國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經營項目可行性知識水壩（網 pologoogle）傾心為您整理（下載后雙擊刪除） 格式轉換請發(fā)站內信或者聯系 2218108823 隨時為您服務，百度一下“知識水壩”試試（雙擊刪除） 研究報告編寫大綱》的通知（國農辦字 [2021]175 號）； ? 《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目建設試行標準》【（ 94）國農綜字第 28 號】； ? 本項目的項目建議書； ? 企業(yè)提供的相關技術資料； ? 企業(yè)提供的相關協議、資質、證書； ? 公司財務報表； 主要技術經濟指標 主要技術經濟指標匯總表 指標名稱 單位 指標 項目總投資 萬元 固定資產 投資 萬元 流動資金 萬元 年均收入 萬元 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均營業(yè)成本 萬元 年均利潤總額 萬元 年均所得稅 萬元 年均稅后利潤 萬元 凈現值（所得稅前） 萬元 凈現值（所得稅后） 萬元 投資回收期（所得稅前） 年 （含建設期 2年） 投資回收期（所得稅后） 年 （含建設期 2年） 內部收益率（所得稅前） % 內部收益率（所得稅后） % 年均投資利潤率 % 年均投資利稅率 % 盈虧平衡點 % 項目綜合評價 知識水壩（網 pologoogle）傾心為您整理（下載后雙擊刪除） 格式轉換請發(fā)站內信或者聯系 2218108823 隨時為您服務，百度一下“知識水壩”試試（雙擊刪除） 生態(tài)農業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗；另一方 面改變了傳統的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經濟的組合，開拓了農業(yè)和土地被利用的新領域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統農業(yè)向現代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。 在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點，充分利用 生態(tài)園自然 景觀 ，形成“可覽、可游、可居”的 環(huán)境景觀和集“ 自然 — 生產 — 休閑 — 康樂 — 教育”于一體 的景觀綜合體 ， 發(fā)展體驗農業(yè)與觀光農業(yè)相結合的特色旅游。為了確保生態(tài)園建設 前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產出全部由集團內部消化。 建立綠色產品生產基地 。休閑園規(guī)劃結構為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。 三、建設期限： 建設期為 2 年 四、建設內容： 2021 年計劃 重點建設 基礎設施 ： （ 1）按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)； （ 2）興建小型現代化的養(yǎng)殖中心； （ 3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； （ 4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、 動力等需要； 知識水壩（網 pologoogle）傾心為您整理（下載后雙擊刪除） 格式轉換請發(fā)站內信或者聯系 2218108823 隨時為您服務，百度一下“知識水壩”試試（雙擊刪除） （ 5）建設滴灌系統，發(fā)展果樹種植和間種農作物； （ 6）修建小型會議中心； （ 7）將 RFID（無線射頻識別技術）運用到養(yǎng)殖業(yè)中， 通過采用 RFID 技術建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。生態(tài)觀光園建設可行性研究 目 錄 第一章 總論 ........................................................................................................................ 5 ................................................................................................................ 5 ...................................................................................................... 5 、建設規(guī)模、建設期限、建設內容 ................................................. 5 ...................................................................................................... 6 可 行性研究報告編制依據 ....................................................................................... 6 .................................................................................................. 7 ......................................................................................................... 7 第二章 項目背景 ................................................................................................................. 9 ............................................................................................................. 9 項目建設的重要性與必要性及其意義 ................................................................. 11 項目建設的重要性與必要性 ....................................................................... 11 ......................................................................................... 11 .................................................................................. 13 ...................................................................................... 13 .................................................................................. 13 ......................................................................................... 14 ........................................................................ 14 .................................................................................. 19 第三章 市場分析 ............................................................................................................... 21 .................................................................................................... 21 .................................................................................. 21 .................................................................................. 22 ..........................