【正文】 事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所等各個(gè)領(lǐng)域，遍布全川，并在北京、貴州、青海、河南等地也設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目建設(shè)單位 概況 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng)業(yè)生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 正文 第 10 頁(yè) 共 83 頁(yè) 研究與開發(fā)的高科技公司，公司所經(jīng)營(yíng)的 生態(tài)園座落于 市 鎮(zhèn)，山清水秀，綠樹成蔭。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻因其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國(guó)家投資政策的傾斜優(yōu)惠。可以預(yù)見，基于 “天時(shí)、地利、人和 ”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國(guó)傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。 高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑 農(nóng)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國(guó)的國(guó)策。 項(xiàng)目建設(shè)的意義 觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的回歸自然的旅游主題 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是 “生態(tài)熱 ”、 “休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 正文 第 9 頁(yè) 共 83 頁(yè) 熱 ”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。 生態(tài)園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。可以肯定，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。生態(tài)農(nóng)業(yè)的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 正文 第 8 頁(yè) 共 83 頁(yè) 發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合 農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展的方向?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)的一體性、產(chǎn)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。因此 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司抓住 機(jī)遇決定在 市 鎮(zhèn)興建一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為 200 畝。所以在 發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢(shì)在必行。據(jù)分析，旅游業(yè)發(fā)展良好帶動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)。從省統(tǒng)計(jì)局獲悉， 8 月份 省實(shí)現(xiàn)社會(huì) 消費(fèi)品零售總額 億元，比上年同月增長(zhǎng) ％，比上月的增幅提高 個(gè)百分點(diǎn)。從旅游資源角度講， 有四處世界遺產(chǎn)：九寨溝、黃龍、都江堰 ——青城山、峨嵋山帶一個(gè)大湖； 17 處國(guó)家 4A 級(jí)風(fēng)景區(qū)， 16 處國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)， 15 處世界級(jí)風(fēng)景旅游區(qū)， 9 座中國(guó)優(yōu)秀旅游城市， 7 座歷史文化名城。另外，最近幾年，在整理 歷史文化過程 中，才發(fā)現(xiàn) 也是長(zhǎng)江文明的發(fā)源地生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 正文 第 7 頁(yè) 共 83 頁(yè) 之一。過去有影響的主要是九寨溝、杜甫草堂、都江堰，近幾年隨著 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，特別是經(jīng)濟(jì)條件的改變，有很多新的好地方，比如說(shuō)九寨新溝，還有與陜西接壤的風(fēng)光資源都開發(fā)出來(lái)了。 省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對(duì)農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。 省是我國(guó)的農(nóng)業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃 省外商投資優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、保鮮和加工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 正文 第 6 頁(yè) 共 83 頁(yè) 農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種 休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好、人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。據(jù)專家 介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家 20 世紀(jì) 70 年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。 現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。 隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 正文 第 5 頁(yè) 共 83 頁(yè) 2 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目的由來(lái) 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》 （財(cái)發(fā)字 [1999]1 號(hào)） ； 《 省農(nóng)業(yè)開發(fā)“十一五”規(guī)劃綱要 （討論稿） 》； 《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財(cái)發(fā)字 [1999]57 號(hào)） ； 國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》的通知 （國(guó)農(nóng)辦字 [2020]175 號(hào)） ； 《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》 （ 94）國(guó)農(nóng)綜字第 28 號(hào) ； 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書； 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料； 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱 單 位 指 標(biāo) 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 年均收入 萬(wàn)元 年均營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元 年均營(yíng)業(yè)成本 萬(wàn)元 年均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 正文 第 4 頁(yè) 共 83 頁(yè) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱 單 位 指 標(biāo) 年均所得稅 萬(wàn)元 年均稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 凈現(xiàn)值 （所得稅前） 萬(wàn)元 凈現(xiàn)值 （所得稅后） 萬(wàn)元 投資回收期 （所得稅前） 年 （含建設(shè)期 2 年） 投資回收期 （所得稅后） 年 （含建設(shè)期 2 年） 內(nèi)部收益率 （所得稅前） % 內(nèi)部收益率 （所得稅后） % 年均投資利潤(rùn)率 % 年均投資利稅率 % 盈虧平衡點(diǎn) % 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣 度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。 （ 4） 建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然 — 生產(chǎn) — 休閑 — 康樂 — 教育”于一體的景生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 正文 第 3 頁(yè) 共 83 頁(yè) 觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 （ 3） 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國(guó)加入 WTO，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià) 高的無(wú)公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。 建設(shè)期限 建設(shè)期為 2 年 建設(shè)內(nèi)容 （ 1） 2020 年計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施 1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 正文 第 2 頁(yè) 共 83 頁(yè) 進(jìn)行具體分區(qū)； 2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心； 3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)； 4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要； 5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物； 6）修建小型會(huì)議中心； 7）將 RFID（無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù)） 運(yùn)用到養(yǎng) 殖業(yè)中，通過采用 RFID 技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 目錄 第 1 頁(yè) 目錄 1 總論 ......................................................... 1 項(xiàng)目提要 .................................................................. 1 項(xiàng)目名稱 .................................................................................................................................. 1 項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 .................................................................. 1 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 ........................................................ 1 資金構(gòu)成 .................................................................................................................................. 3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ............................................ 3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ..................................................... 3 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) ............................................................ 4 2 項(xiàng)目背景 .................................................. 5 項(xiàng)目的由來(lái) ............................................................... 5 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 ............................ 7 項(xiàng)目建 設(shè)的重要性與必要性 .......................................................................................... 7 項(xiàng)目建設(shè)的意義 ................................................................................................................... 8 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 ..................................................... 9 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 ........................................11 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 ............................................................................................................11 項(xiàng)目建設(shè)所在地概況 .......................................................................................................18 3 市場(chǎng)分析 ................................................ 20 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 .................................................20 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 .......................................................................................................20 發(fā)展過程的階段模式 ..................................