【正文】 堅持以人為本，致力于通過我們的模式、我們的努力去填平“城鎮(zhèn)數(shù)字化鴻溝”，推翻“信息壁壘”，致力于全面建設(shè)龐大的農(nóng)村的信息化，為我們的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)事業(yè)貢獻(xiàn)力量！、規(guī)劃進度預(yù)計在今年年底完成項目審批。第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園建園地址分析、 某地理位置、某鎮(zhèn)屬“大綿陽經(jīng)濟圈”范疇， “大綿陽經(jīng)濟圈”是指以主城區(qū)為核心，半小時通勤距離為半徑的范圍。在建成綿樂高速鐵路貫穿而過，并且將建“某旅游車站”；某鎮(zhèn)始終堅持以李白文化旅游經(jīng)濟建設(shè)為中心,.轄區(qū)內(nèi)的主要景點有：太白碑林、太白樓、桃花山、隴西院等重要景點。、城鎮(zhèn)規(guī)?！　‖F(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)人口：?！　⒊擎?zhèn)性質(zhì)　　某鎮(zhèn)是旅游型山水園林歷史文化名鎮(zhèn)，**市中心城鎮(zhèn)。隨著城市規(guī)模、人口等不斷擴大，城市化進程逐年加快，帶動了鮮活農(nóng)產(chǎn)品、城市綠化、勞動力等需求的快速增長，同時由于城市擴張所帶來的日益嚴(yán)峻的生態(tài)環(huán)境狀況和人與自然的逐漸疏遠(yuǎn)所帶來的人文心態(tài)失衡，成為都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的客觀要求。但總體來看“大綿陽經(jīng)濟圈”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展目前尚處于初級階段，主要存在三個方面的問題：（一）、整體規(guī)模較小，檔次較低，競爭力弱，多樣性綜合功能還未能有效體現(xiàn)。都市農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)功能還未得到明顯體現(xiàn)，另外，都市休閑觀光農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢和特色沒有很好的挖掘出來，旅游農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)的規(guī)劃和開發(fā)比較滯后，層次較低，多表現(xiàn)為較低水平的產(chǎn)品型和度假休閑型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)如農(nóng)家樂、農(nóng)家游等形式，都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的生態(tài)、社會功能尚發(fā)揮得十分有限。一是政策和措施乏力對都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化推動力有限。并且龍頭企業(yè)數(shù)量不多，規(guī)模不大，實力不強，沒有充分發(fā)揮開拓市場、引導(dǎo)生產(chǎn)、深化加工、搞好服務(wù)的綜合功能，輻射帶頭作用有限。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，城市規(guī)模不斷擴張，非農(nóng)建設(shè)用地需求急劇增長， 城市及其周邊農(nóng)用地將更趨緊張。都市農(nóng)業(yè)現(xiàn)行發(fā)展區(qū)和目標(biāo)規(guī)劃區(qū)如城市郊區(qū)是城市擴展的首選地區(qū)，其城市化進程也較快，這一矛盾更為明顯。如何處理好城市發(fā)展、土地開發(fā)與都市農(nóng)業(yè)用地的矛盾，加強科學(xué)規(guī)劃和合理指導(dǎo)，推動城鄉(xiāng)和諧發(fā)展，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展的關(guān)鍵。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、高新技術(shù)農(nóng)業(yè)和企業(yè)化農(nóng)業(yè)，需要區(qū)位、市場、信息、資本和科技等生產(chǎn)要素實現(xiàn)最佳組合，更需要一批有一定具有現(xiàn)代知識、技能和經(jīng)濟實力的較高素質(zhì)人才來推進。據(jù)統(tǒng)計，“大綿陽經(jīng)濟圈”%，這就客觀上導(dǎo)致了農(nóng)業(yè)就業(yè)勞動力逐步老化，質(zhì)量相對降低，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村發(fā)展面臨有知識、有技能、有體力的農(nóng)村實用人才隊伍相對缺乏的困難。因而“一小時經(jīng)濟圈”都市農(nóng)業(yè)從業(yè)人員總體文化程度較低，接受新技術(shù)、新事物的意識不夠，經(jīng)營管理水平不高等現(xiàn)狀難以滿足農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展對人才的需求，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展受到人力資本短缺的限制。、完成一期租地手續(xù)后，立即聘用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民3040人，開始修路和平整土地，采購、栽培樹苗，種植觀賞型花卉圍欄。、通過**市農(nóng)業(yè)局、發(fā)改委、商務(wù)局報立項報告，申請貸款和補助款。、召開股東會議，商討公司融資方案，公司近遠(yuǎn)景規(guī)劃。（2）財政部制定的《最新企業(yè)會計制度》。、原則（1）遵循動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔的原則。、收入估計目標(biāo)：項目建成后年接待中低端顧客計劃25000人/次以上，高端客戶計劃1500人/次以上。、收益分析收益分析表序號名 稱收 益（萬元）備 注1特色無公害生態(tài)果園100（8元/斤）2特色無公害生態(tài)蔬菜555000斤（）3開放式無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)150（4元/斤）4生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園區(qū)觀光20（2100人/月均）5珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)500名貴樹苗、樹種、觀賞型花卉銷售6生態(tài)環(huán)保型餐飲園區(qū)7畝300（2100人/月均）7生態(tài)型功能性娛樂中心350（2100人/月均）8生態(tài)型李白文化內(nèi)涵紀(jì)念品制作中心5畝80（2100人/月均）9合 計150成本分析成本分析表序號名 稱成 本（萬元）備注1特色無公害生態(tài)果園25）2特色無公害生態(tài)蔬菜33開放式無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)574生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園區(qū)觀光25珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)1506生態(tài)環(huán)保型餐飲園區(qū)7畝1007生態(tài)型功能性娛樂中心1108生態(tài)型李白文化內(nèi)涵紀(jì)念品制作中心5畝2511人工（55）1200*12*55＋（保險200*12*55）12土地租金40800*50013管理費用3014稅金1515合計、利潤分析收益1505萬元－=。作為可持續(xù)高效農(nóng)業(yè)的一種理想開發(fā)形式，旅游觀光農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展必將極大地推動西部地區(qū)旅游業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對社會經(jīng)濟的發(fā)展與生態(tài)環(huán)境的保護等有著重要的作用。走可持續(xù)發(fā)展道路是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展和資源優(yōu)化配置的必然要求，西部大開發(fā)就把生態(tài)環(huán)境的改善作為一個重要目標(biāo)。旅游觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)基地則按生態(tài)學(xué)原理建立起融生產(chǎn)性、生態(tài)性、知識性、趣味性和觀賞性于一體的達(dá)到自然環(huán)境物質(zhì)和能量良性循環(huán)的良性生態(tài)型綜合體。(二)、增加某地區(qū)的農(nóng)民收入。旅游觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)出雙重產(chǎn)品，除了像普通農(nóng)業(yè)一樣產(chǎn)出農(nóng)副產(chǎn)品外，還產(chǎn)出旅游產(chǎn)品(旅游景點、景區(qū)或旅游線路)。(三)、促進**乃至綿陽地區(qū)旅游產(chǎn)品的多樣化與改善旅游線路網(wǎng)絡(luò)布局，開拓更廣闊的旅游客源市場，推動各省區(qū)旅游業(yè)的的發(fā)展。但當(dāng)前重點開發(fā)的主要是旅游觀光農(nóng)業(yè)資源以外的其它旅游資源。(四)、促進**地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級，推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。這不僅增加了大量的就業(yè)機會，還推動了農(nóng)村剩余勞動力向第二、第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，推動農(nóng)村第二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有效地促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級。所有這些都有利于推動相關(guān)農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。開放式發(fā)展是地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求，封閉式發(fā)展是農(nóng)村經(jīng)濟落后的一個主要因素。游客流向農(nóng)村購買旅游觀光服務(wù)的同時，必然會對農(nóng)村產(chǎn)生信息、思想意識、科技文化等多方面的積極影響。此外，城市或城鎮(zhèn)是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟中心之外，也是當(dāng)?shù)氐目萍嘉幕?，政治、良好道德?guī)范及精神文明建設(shè)的中心，因而農(nóng)村對城市或城鎮(zhèn)的開放性互動過程也能大大地促進其精神文明的建設(shè)。第十章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園融資方案、 成立股份公司由股東共同出資募集資本金（購地款、啟動資金）。、對少數(shù)資源點進行作價拍賣，出售一定期限的開發(fā)經(jīng)營和使用權(quán)，以換取其他資源景點的開發(fā)資金。投資建成后當(dāng)年見效，%，年資本利潤逐年遞增5%至15%，經(jīng)濟效益顯著，社會效益巨大，可