住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案-文庫吧資料
2025-05-02 13:13本頁面
【正文】 通病防治措施：衛(wèi)生間和設(shè)有地漏的房間的樓地面采用的防水材料，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢。（2）水泥地面起砂：為便于施工增加和易性，水泥混凝土地面水灰比過大，造成混凝土強(qiáng)度過底；表面撒干拌水泥灰量過多，面層壓光工序安排不當(dāng)，壓光時(shí)間過早或過遲；養(yǎng)護(hù)不適當(dāng)，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足；面層尚未過到足夠的強(qiáng)度就上人走動(dòng)或進(jìn)行下道工序施工。，（冬季施工時(shí)72小時(shí)內(nèi)），不得進(jìn)行下道工序施工。，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓，并及時(shí)采取灑水、覆蓋等措施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。，不得隨意留置施工縫。 。后澆帶兩側(cè)的支撐應(yīng)獨(dú)立搭設(shè)，拆除時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。坍落度不符合要求時(shí)應(yīng)退場(chǎng)，并及時(shí)通知供應(yīng)方調(diào)整施工配合比。、輸送、澆筑過程中嚴(yán)禁加水；混凝土運(yùn)輸、輸送、澆筑過程中散落的混凝土嚴(yán)禁用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的澆筑。盡量采用較小的坍落度，高層住宅不宜大于180mm，其他住宅不宜大于150mm。，報(bào)告出具的時(shí)間不超過一年為有效期。（3）撞擊裂縫：由于混凝土澆筑后還沒達(dá)到一定強(qiáng)度，就在其上堆放材料和施工，使梁板受到振動(dòng)或超過比設(shè)計(jì)大的施工荷載作用造成裂縫；或因模板拆模過早，混凝土強(qiáng)度尚低，導(dǎo)致出現(xiàn)沿鋼筋的縱向或橫向裂縫。（二）鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫及防治措施裂縫的種類和產(chǎn)生原因：（1）現(xiàn)澆板陽角、轉(zhuǎn)角斜裂縫：由于建筑物沉降和大面積現(xiàn)澆板收縮產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力，使現(xiàn)澆板陽角和轉(zhuǎn)角處產(chǎn)生45度斜裂縫。，能與底層粘結(jié)牢固，為了保證砂漿的和易性，砂漿稠度控制在70～90㎜之間。，一般澆水二遍，磚面滲水深度控制在9㎜，再進(jìn)行粉刷。，采用底層砂漿上設(shè)置耐堿網(wǎng)格布，搭接長度每邊不小于200㎜，再進(jìn)行面層砂漿，防止磚墻于不同材料交接處開裂。，鋪設(shè)增強(qiáng)型玻纖網(wǎng)用粘結(jié)劑固定，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于400mm。，設(shè)專人攪拌。，砌至梁底、板底時(shí)留180㎜空隔待15天后用斜磚進(jìn)行砌筑，其傾斜度在60度擠緊，并用同級(jí)砂漿嵌填密實(shí)。，使在砌筑時(shí)多孔磚含水率達(dá)到10%15%，對(duì)鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長度控制在600㎜，不得超過750㎜，當(dāng)氣溫超過30度時(shí)，鋪漿長度控制在500㎜，防止鋪漿過長，砂漿強(qiáng)度降低。開槽處應(yīng)清理干凈、澆水濕潤后用1：3水泥砂漿嵌實(shí)修補(bǔ)，且在粉刷前加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂措施。 。拉結(jié)筋應(yīng)采用預(yù)埋法留置。補(bǔ)砌時(shí)，宜采用專用斜塞磚。合格證上應(yīng)明確供貨單位、工程名稱，預(yù)拌砂漿品種、等級(jí)、數(shù)量，產(chǎn)品出廠批號(hào)、配合比編號(hào)，原材料名稱、品種、規(guī)格，復(fù)驗(yàn)報(bào)告編號(hào)等內(nèi)容，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。進(jìn)場(chǎng)砌塊堆放應(yīng)有可靠的防雨措施。嚴(yán)禁使用國家、省明令禁止、淘汰的產(chǎn)品。（6）抹灰面層起皮、開花：抹灰砂漿原材料使用不當(dāng)，材料中氯離子含量過高，產(chǎn)生結(jié)晶；抹完罩面灰后，壓光工作跟得太緊，灰漿沒有收水，壓后產(chǎn)生起泡。（4）填充墻與梁、板底交接處出現(xiàn)裂縫：梁、板底一次砌筑到位，砂漿填嵌不密實(shí)。（2）墻面游丁走縫，水平縫不直，墻面凹凸不平：磚的尺寸誤差過大，砌筑前未考慮門窗位置；砌筑時(shí)沒有按皮數(shù)桿控制磚的層數(shù)；墻體一次砌筑高度過大。門窗工程：本工程所有鋁合金外門窗除注明外均為斷熱型鋁合金窗框（白色玻璃墨綠色外框白色內(nèi)框）（6mm中透光LowE+12空氣+6mm透明）（窗框面積比25%）。⑥1:8加氣混凝土找坡層（找坡2%）最薄處30厚。④。②土工布一層（200g/m ）。⑨現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。⑦3厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎）。⑤土工布一層（200g/m ）。③掛瓦條水平方向1000預(yù)留50寬過水槽。 屋面2 坡屋面（保溫屋面）①混凝土瓦(瓦片固定加強(qiáng)措施：用40號(hào)圓釘釘牢)。⑦1:8加氣混凝土找坡層（找坡2%）最薄處50厚。⑤。③57厚擠塑聚苯板保溫層。 屋面工程：屋面1 平屋面（保溫屋面）平屋頂①60厚C30細(xì)石砼隨搗隨抹(內(nèi)配?6200鋼筋網(wǎng)片)。⑤膩?zhàn)庸纹?。?0厚1:2防水水泥砂漿分層抹平。 內(nèi)墻6水泥砂漿內(nèi)墻面（地下消防水池）①。④界面劑。②12厚1：。②基層墻體。⑥基層墻體。④12厚1:1:6水泥石灰砂漿底。②專用膩?zhàn)庸纹?。④基層墻體。②12厚1:1:6水泥石灰砂漿底。④基層墻面。②8厚1:3水泥砂漿打底壓實(shí)抹光。⑤現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)側(cè)板（自防水抗?jié)B等級(jí)P8)。③4厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯胎） （防水范圍包括承臺(tái)底及四周）。外墻4地下室外墻①回填土分層夯實(shí)。④12厚1：3水泥砂漿打底掃毛。②柔性耐水膩?zhàn)?彈性底涂。⑧6厚聚合物抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一層。⑥界面砂漿。④12厚1：3水泥砂漿打底掃毛。②貼10厚面磚，在磚粘貼面上隨貼隨涂刷一遍混凝土界面劑，增強(qiáng)粘結(jié)力。⑧6厚聚合物抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一層。⑥界面砂漿。④12厚1：3水泥砂漿打底掃毛。②柔性耐水膩?zhàn)?彈性底涂。：外墻、分戶墻、樓梯間、。：基礎(chǔ)墻采用MU20混凝土實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑。工程為一般民用建筑，工程等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)地上二級(jí)，地下一級(jí)，屋面防水等級(jí)為1級(jí)，抗震設(shè)防烈度6度，建筑耐久年限為50年，設(shè)計(jì)單位：浙江鴻翔建筑設(shè)計(jì)有限公司，勘察單位：浙江省化工工程地質(zhì)勘察院，監(jiān)理單位：浙江嘉宇工程管理有限公司，施工單位：深圳中海建筑有限公司。三、工程概況：
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