【正文】 用之高也令許多社區(qū)只能望洋興嘆，乃至望而卻步。如石板路邊，以石凳為主體，而木棧道旁的，則以仿木的板凳與之相襯，從而使整個(gè)道路景觀和諧地融為一體，并有延續(xù)不絕的美感。關(guān)于“憶廊”具體的概念詮釋，我們將在后面的報(bào)告中予以詳細(xì)闡述。結(jié)合路面和廊頂，還可以種植一些花草，如紫藤或葫蘆，能夠充分體現(xiàn)出自然純樸的田園風(fēng)格。以下，是我們針對(duì)本案的藝術(shù)長(zhǎng)廊、休閑桌椅、仿制木橋等建筑小品的詳細(xì)的設(shè)計(jì)構(gòu)想：①藝術(shù)長(zhǎng)廊藝術(shù)長(zhǎng)廊的材質(zhì)建議選擇木、石、鐵等的不同組合。建筑小品在園景中具有供居者停駐休憩的實(shí)用功能和供居者玩賞的價(jià)值，因此，應(yīng)注重塑造趣味性、文化品味和生動(dòng)性較強(qiáng)的建筑小品。⑤木棧道全木的道路組合可以在景觀節(jié)點(diǎn)或小廣場(chǎng)布置，是青年精英們遠(yuǎn)望或漫步的平臺(tái)，結(jié)合花草、石塊等的搭配，可以塑造成一個(gè)富有小橋流水味道的意境空間。因此，我們建議在青年社區(qū)內(nèi)局部地點(diǎn)綴一些木質(zhì)的景觀道路，以迎合青年人渴望自然，向往純樸的品味。 ④木板+草坪木材的成本雖然較高，但是近幾年仿木材質(zhì)的出現(xiàn)也使環(huán)境設(shè)計(jì)有了更新的突破。 ③石板+草坪青石板和草坪的組合，充分體現(xiàn)了硬質(zhì)和軟質(zhì)景觀的互補(bǔ)效應(yīng)，它的休閑風(fēng)格更加濃郁。②石子路與石板的材質(zhì)相比，以石子、砂礫和鵝卵石為主體的碎石系列更具有整體感，建議在一些非主要干道的宅間小徑上使用這種材質(zhì)。①石板路石板路可以作為本案的主要步行道，但應(yīng)注意不同材質(zhì)石板的搭配組合，使其具有動(dòng)感的曲線和多變的色彩。主入口道路以硬質(zhì)鋪地為主（可以考慮石板路、彩色水泥路面等），路兩側(cè)的景觀設(shè)置要結(jié)合綠蔭道及各種特色小品，除了要表現(xiàn)綠化、美化的功能外還要突出社區(qū)的青年文化特色，要塑造蓬勃向上的奮發(fā)的視覺(jué)效果。綠化草坪總體規(guī)劃為矩形或規(guī)整的幾何形狀。門外兩側(cè)以綠化草坪為主，沿道路布置相應(yīng)灌木/花卉帶。主入口空間主入口空間盡量體現(xiàn)簡(jiǎn)約、現(xiàn)代、通透、時(shí)尚的特征，積極向外展示項(xiàng)目特色的文化表現(xiàn)。二、景觀主題以交通動(dòng)線為主框架，各棟建筑間的間隔帶為輔助框架，從不同區(qū)間主導(dǎo)小品的表現(xiàn)塑造出精致的景觀延續(xù)。相應(yīng)綠化景觀主要有花壇、草坪、喬灌木、綠化棚架、綠化帶等。通過(guò)點(diǎn)、線、面、立體上的合理選擇、搭配和布局相關(guān)造景要素，形成空疏與緊密、粗糙與細(xì)滑等不同質(zhì)感的園景空間，并以一些輕微小巧的對(duì)比和一些細(xì)致有趣的景象交織而令人產(chǎn)生愉悅感，運(yùn)用現(xiàn)代組織手法塑造、體現(xiàn)青年精英社區(qū)的文化精髓。住宅小區(qū)的院庭空間在視覺(jué)上具有內(nèi)聚的傾向,借助建筑物和山水花木的配合來(lái)突出院庭空間的藝術(shù)意境。而像地下停車場(chǎng)的入口處這種有一定危險(xiǎn)性的位置，通過(guò)對(duì)建筑色彩的夸張表達(dá)，一方面可以提高業(yè)主的注意力，另一方面也可以使之成為社區(qū)景觀節(jié)點(diǎn)有機(jī)組成部分，達(dá)到合理利用標(biāo)志物之目的。因此這一區(qū)域的外圍將出現(xiàn)東西方文化的思想碰撞，當(dāng)然這種碰撞是通過(guò)各種建筑小品、園林小品、植被來(lái)表現(xiàn)的。疊加式別墅區(qū)位于整個(gè)社區(qū)較為接近中心的位置，它在建筑形態(tài)上與多層住宅比較神似，但是它的立面效果與小高層住宅有比較接近，而其實(shí)際售價(jià)又與多層住宅、小高層住宅有著明顯的級(jí)別差。除了在選材用料方面要注意多考慮金屬質(zhì)感強(qiáng)的原料外，在風(fēng)格上也應(yīng)當(dāng)盡量貼近小高層住宅的立面特色及棟別間的排列順序。我司認(rèn)為，多層住宅部分的立面效果更多的是表達(dá)一種中國(guó)北方城市的傳統(tǒng)建筑理念，因此在此區(qū)域內(nèi)的景觀設(shè)置、景觀節(jié)點(diǎn)的布置也應(yīng)當(dāng)與建筑立面的風(fēng)格相融合，因此東方園林的深邃透遠(yuǎn)、移步換景等特色就比較符合項(xiàng)目的現(xiàn)狀，利用亭臺(tái)樓閣的適當(dāng)點(diǎn)綴可以將整個(gè)多層住宅部分的本土文化氛圍充分地予以挖掘深化。因此，在社區(qū)整體風(fēng)格的把握上我司建議設(shè)立更加具有吸引力的風(fēng)格特點(diǎn)。第三部分 景觀設(shè)計(jì)建議社區(qū)的特色應(yīng)該通過(guò)怎樣的表現(xiàn)方式來(lái)對(duì)外展示呢？我司建議將整個(gè)社區(qū)進(jìn)行形式上的劃分，從社區(qū)的入口開(kāi)始沿區(qū)內(nèi)道路大致將社區(qū)分割為多層區(qū)、小高層區(qū)、疊加式別墅區(qū)、公建區(qū)、顯著坐標(biāo)區(qū)（比如地下停車場(chǎng)）等。對(duì)于本項(xiàng)目而言，由于既定的營(yíng)銷方向及客戶群體的必然需求，要求貴我雙方在社區(qū)會(huì)所的設(shè)置上增加更多的新意及更為充實(shí)的服務(wù)內(nèi)容，因此會(huì)所功能的確定及后期的運(yùn)作模式就顯得極為關(guān)鍵。同時(shí)還可以設(shè)置不同的會(huì)員卡級(jí)別，依鉆石卡金卡銀卡的次序依次排列，級(jí)別越高的持卡者其享受的免費(fèi)服務(wù)內(nèi)容越多。小區(qū)內(nèi)主要交通口，圍墻周邊死角，安裝黑白攝像機(jī)，并均與主控中心聯(lián)接，一旦遇到非法闖入者，主控中心自動(dòng)報(bào)警，電視監(jiān)控將自動(dòng)切換至報(bào)警區(qū)域，小區(qū)保安人員隨即趕往現(xiàn)場(chǎng)，該系統(tǒng)是站區(qū)安全和第一道屏障，把安全隱患消除在小區(qū)周界外；■室內(nèi)安全防范系統(tǒng)主臥室設(shè)置報(bào)警按鈕，住戶遇緊急情況可與物管中心取得聯(lián)系，保安人員隨即趕到現(xiàn)場(chǎng)處理；■電子巡更考勤系統(tǒng)為確保小區(qū)的安全，利用該系統(tǒng)在小區(qū)各主要巡視路線設(shè)電子考勤點(diǎn)，確保小區(qū)保安人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須到達(dá)到巡邏點(diǎn)，以保證小區(qū)24小時(shí)巡邏的質(zhì)量；■公共廣播系統(tǒng)第一時(shí)間將重大信息以通告的形式全社區(qū)播放、緊急情況播報(bào)安防通知；會(huì)所功能營(yíng)造會(huì)所是體現(xiàn)高尚住宅功能的重要部分，本項(xiàng)目會(huì)所構(gòu)筑必須通過(guò)會(huì)所功能與商業(yè)經(jīng)營(yíng)功能的有機(jī)結(jié)合，在保證項(xiàng)目住宅使用者對(duì)會(huì)所功能潛在需求得以滿足的前提下，將會(huì)所部分面積對(duì)外招商，并對(duì)之予以統(tǒng)一管理和科學(xué)運(yùn)作，使會(huì)所具有經(jīng)營(yíng)自養(yǎng)及造血功能?！隽硗猓^(qū)可設(shè)紅外線周界報(bào)警、室內(nèi)預(yù)警系統(tǒng)、攝像監(jiān)控，可視門禁等設(shè)備。而IC卡將成為小區(qū)住宅的“身份證”。智能化設(shè)施采用全區(qū)綜合布線系統(tǒng)，上網(wǎng)可經(jīng)由社區(qū)服務(wù)主機(jī)專線連上因特網(wǎng)?！鲈O(shè)立電梯門鈴系統(tǒng)（可視對(duì)講）及電子監(jiān)控裝置?！鲭娞荩簝?nèi)部裝修地面鋪復(fù)合地板或大理石，四周鑲嵌玻璃■公用部位：公用部位地面鋪設(shè)地磚墻面粉白。內(nèi)裝飾風(fēng)格內(nèi)裝飾要符合居住者的身份要求，同時(shí)作為住宅還必須提供高度的居住舒適性。建議空調(diào)擱板和空調(diào)排水管之間的距離要近，盡量滿足一般空調(diào)機(jī)自帶出水管的長(zhǎng)度要求。以利于今后業(yè)主安裝空調(diào)的方便和牢固，以及物業(yè)管理上的便利。有些建筑在空調(diào)室外機(jī)外側(cè)添加了百葉簾較為美觀，但要考慮對(duì)散熱的影響程度如何以及外立面的和諧統(tǒng)一?？照{(diào)機(jī)位空調(diào)機(jī)位應(yīng)設(shè)立在立面較為隱蔽的地方，在平面上需考慮空調(diào)送風(fēng)管距離不能過(guò)長(zhǎng)，同時(shí)需滿足空調(diào)散熱通風(fēng)的要求。煙道主要是防止油煙倒回的問(wèn)題，一定要在每戶人家的排煙出口處安裝止逆閥，在屋頂?shù)某鰺熆诎惭b防風(fēng)掛板。室外管道需要考慮的是老化問(wèn)題，目前一般采用upvc管道，建議在品牌的選擇上慎重考慮。室外管道由于青島四季分明，冬季最低氣溫可達(dá)零下十度，因此暴露在室外的管道需要做好防凍工作，住宅外的管道基本為雨水管、空調(diào)機(jī)出水管等。在腰線的大色塊中應(yīng)穿插顏色出挑、寬度適合的橫向線條，集中視線、沖破單調(diào)。仿石形狀和大小建議采用30*60mm?？煽紤]增加防水措施或加強(qiáng)該節(jié)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)處理。若是成本允許，建議采用地碳鍛打的A3鋼為材料的鐵藝。建議不要使用玻