某房地產(chǎn)公司星河商業(yè)城項(xiàng)目營銷企劃方案2-文庫吧資料
2025-05-01 04:25本頁面
【正文】 更有利于統(tǒng)一經(jīng)營。在歐看來，天河城之所以成功，在于開發(fā)商有足夠?qū)嵙?，能夠頂住資金壓力只租不售，從容規(guī)劃，頑強(qiáng)堅(jiān)守，逐步積聚人氣。 “租還是賣的選擇將決定購物中心的生死存亡。租ＶＳ售，這在ＭＡＬＬ產(chǎn)業(yè)最早的爆發(fā)地廣州已被無數(shù)先行的造ＭＡＬＬ人探索，上演不同版本的悲喜劇。 雖然，ＭＡＬＬ以較低的租金（甚至不收租金）和較長的租期吸引大型主力店，而以高租金和短租期對待小商家，的確是造ＭＡＬＬ營銷的國際慣例。僅靠一層商鋪出售，萬達(dá)就收到購房款３億元左右。傳播要素及行程 媒介傳播及行程內(nèi)容導(dǎo)入期內(nèi)部認(rèn)購期開盤期時(shí)間30天15天10天傳播目的認(rèn)知、獲取好感邀人、行動(dòng)立即行動(dòng)訴求點(diǎn)◆地段升值無限◆商業(yè)地產(chǎn)的投資方式◆財(cái)富商鋪◆商業(yè)地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)◆商業(yè)地產(chǎn)投資分析◆預(yù)約登記◆訂購訊息◆總價(jià)優(yōu)勢◆好位置高品質(zhì)主題商城◆開盤訊息◆投資訊息（以促銷為主）傳播載具◆廣告：報(bào)紙（軟新聞）電視（專題座談）戶外（大型廣告牌／環(huán)保燈箱）DM（《財(cái)富廣安》特刊號）◆活動(dòng)：建安路與思源廣場環(huán)境炒作/商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新論壇◆包裝：售樓現(xiàn)場布置◆廣告：報(bào)紙（硬性／軟新聞）電視（圖文標(biāo)版）戶外（建安路／思源大道）印刷品（樓書／DM／海報(bào)）◆活動(dòng)：優(yōu)惠贈(zèng)卡◆包裝：售樓現(xiàn)場／看房通道／購房直通車◆廣告：報(bào)紙（硬性／圖片新聞）電視（圖文標(biāo)版）戶外（建安路／思源大道）印刷品（樓書／DM／海報(bào)）◆活動(dòng)：開盤促銷◆包裝：售樓現(xiàn)場／看房通道/購房直通車/鬧市區(qū)裝點(diǎn) 媒介目的媒介策略報(bào)紙/廣泛傳播產(chǎn)品概念及形象，解決產(chǎn)品認(rèn)知問題戶外/高頻率傳播產(chǎn)品訊息電視/直觀展示品牌形象，及時(shí)傳遞活動(dòng)訊息印刷品/深度接觸目標(biāo)受眾，加強(qiáng)認(rèn)知和細(xì)部了解廣安報(bào)紙為主外埠為輔建安路／思源大道大型廣告牌 環(huán)保燈箱有線頻道：標(biāo)版廣告售樓書/導(dǎo)購手冊DM/海報(bào)《財(cái)富廣安》特刊硬廣告為主傳播產(chǎn)品概念及活動(dòng)訊息 軟新聞為輔通過事實(shí)及權(quán)威評論，增進(jìn)產(chǎn)品信任度五、推廣計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算VI設(shè)計(jì)及策劃 20，000元重點(diǎn)現(xiàn)場包裝 58，000元 10，000元 2，000元 2，000元 30，000元 5，000元 標(biāo) 4，000元 旗 2，000元 2，000元 1，000元宣傳品 133，000元 100，000元 10，000元、沙盤模型 20，000元、展版展架 3，000元印刷品 102，900元 60，000元 5，000元 DM 6，000元《財(cái)富廣安》特刊 15，000元 6，000元 600元 3，000元 300元 1，000元 1，000元、小禮品 5，000元廣告宣傳（促銷活動(dòng)）費(fèi) 100，000元總費(fèi)用毛估：100，000元（廣告預(yù)算）+313900（執(zhí)行制作費(fèi)用）= （營銷費(fèi)用＝總
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1