星河商業(yè)城項(xiàng)目營銷企劃方案(下)-19doc-文庫吧資料
2025-05-18 02:01本頁面
【正文】 ＶＳ售，這在ＭＡＬＬ產(chǎn)業(yè)最早的爆發(fā)地廣州已被無數(shù)先行的造ＭＡＬＬ人探索，上演不同版本的悲喜劇。 雖然，ＭＡＬＬ以較低的租金（甚至不收租金）和較長的租期吸引大型主力店，而以高租金和短租期對待小商家，的確是造ＭＡＬＬ營銷的國際慣例。僅靠一層商鋪出售，萬達(dá)就收到購房款３億元左右。 傳播要素及行程 媒介傳播及行程 內(nèi)容 導(dǎo)入期 內(nèi)部認(rèn)購期 開盤期 時間 30 天 15 天 10 天 傳播目的 認(rèn)知、獲取好感 邀人、行動 立即行動 訴求點(diǎn) ◆地段升值無限 ◆商業(yè)地產(chǎn)的投資方式 ◆財富商鋪 ◆商業(yè)地產(chǎn)投資動態(tài) ◆商業(yè)地產(chǎn)投資分析 ◆預(yù)約登記 ◆訂購訊息 ◆總價優(yōu)勢 ◆好位置高品質(zhì)主題商城 ◆開盤訊息 ◆投資訊息（以促銷為主） 傳播載具 ◆廣告： 報紙（軟新聞） 電視 （專題座談） 戶外（大型廣告牉／環(huán)保燈箱） DM（《財富廣安》特刊號） ◆活動：建安路與思源廣場環(huán)境炒作 /商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新論壇 ◆包裝：售樓現(xiàn)場布置 ◆廣告： 報紙（硬性／軟新聞） 電視（圖文標(biāo)版） 戶外（建安路／思源大道） 印刷品（樓書／ DM／海報） ◆活動：優(yōu)惠贈卡 ◆包裝：售樓現(xiàn)場／看房通道／購房直通車 ◆廣告： 報紙（硬性／圖片新聞） 電視（圖文標(biāo)版） 戶外（建安路／思源大道） 印刷品（樓書／ DM／海報） ◆活動：開盤促銷 ◆包裝：售樓現(xiàn)場／看房通道 /購房直通車 /鬧市區(qū)裝點(diǎn) 媒介策略 五、推廣計劃及費(fèi)用預(yù)算 VI 設(shè)計及策劃 20， 000 元 媒介目的 報紙 /廣泛傳播產(chǎn)品概念及形象，解決產(chǎn)品認(rèn)知問題 戶外 /高頻率傳播 產(chǎn)品訊息 電視 /直觀展示品牌形象，及時傳遞活動訊息 印刷品 /深度接觸目標(biāo)受眾，加強(qiáng)認(rèn)知和細(xì)部了解 廣安報紙為主 外埠為輔 建安路／思源大道 大型廣告牌 環(huán)保燈箱 有線頻道：標(biāo)版廣告 售樓書 /導(dǎo)購手冊 DM/海報 《 財富廣安 》特刊 硬廣告為主 傳播產(chǎn)品概念及活動訊息 軟新聞為輔 通過事實(shí)及權(quán)威評論，增進(jìn)產(chǎn)品信任度 重點(diǎn)現(xiàn)場包裝 58， 000 元 現(xiàn)場廣告牉 10， 000 元 現(xiàn)場挃示牉 2， 000 元 售樓處點(diǎn)綴 2， 000 元 售樓部裝修 30， 000 元 開盤布幅 5， 000 元 氣 標(biāo) 4， 000 元 彩 旗 2， 000 元 工地圍墻裝飾 2， 000 元 掛旗 1， 000 元 宣傳品 133， 000 元 購房直通車 100， 000 元 敁果圖 10， 000 元 、沙盤模型 20， 000 元 、展版展架 3， 000 元 印刷品 102， 900 元 售樓書 60， 000 元 海報 5， 000 元 DM 6， 000 元 《財富廣安》特刊 15， 000 元 手提袋 6， 000 元 工作牉 /名片 600 元 導(dǎo)購手冊 3， 000 元 內(nèi)部認(rèn)購證 300 元 預(yù)留單位協(xié)議書 1， 000 元 合同書
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