物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理(四)-文庫(kù)吧資料
2025-04-24 22:06本頁(yè)面
【正文】 處理 D. 以上全部正確55．投資多元化的價(jià)值來(lái)源于資產(chǎn)組合過(guò)程中獲得的風(fēng)險(xiǎn)（ ）。A. 高于預(yù)期的資本回報(bào)水平 B. 低于預(yù)期的資本回報(bào)水平C. 高于收益的資本回報(bào)水平 D. 低于收益的資本回報(bào)水平53． 對(duì)一個(gè)新建成的零售商業(yè)物業(yè)而言，設(shè)施維護(hù)費(fèi)占總費(fèi)得（ ）。A. 英國(guó) B. 日本 D. 美國(guó)51．下列說(shuō)法不正確的是（ ）。A. 多功能消防系統(tǒng) B. 自動(dòng)消防系統(tǒng) C. 手動(dòng)消防系統(tǒng) D. 專(zhuān)業(yè)消防系統(tǒng)49．物業(yè)管理企業(yè)的選擇有一系列的標(biāo)準(zhǔn)可供遵循，這些標(biāo)準(zhǔn)包括（ ）。A. 分階段提供物業(yè)管理服務(wù)，清楚界定服務(wù)范圍B. 確保提供“合同服務(wù)”，適時(shí)提供“超值服務(wù)”C. 合理保證非利益部分的使用需要D. 以上全部正確47．潛在租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)該與寫(xiě)字樓中已有租戶(hù)所經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容相協(xié)調(diào)，其（ ）應(yīng)能加強(qiáng)或強(qiáng)化大廈的整體形象。A. 一定時(shí)期企業(yè)的盈虧狀況 B. 企業(yè)盈虧的原因及構(gòu)成C. 有助于評(píng)估企業(yè)的活力獲利能力 D. 以上全部正確45．反映、提供和傳輸企業(yè)財(cái)務(wù)信息的書(shū)面報(bào)告文件時(shí)（ ）。A. 政府評(píng)價(jià) B. 社會(huì)評(píng)價(jià)C. 企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部評(píng)價(jià) D. 企業(yè)自我診斷評(píng)價(jià)43．（ ）是實(shí)施物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)。A. 籌資管理目標(biāo) B. 投資目標(biāo) C. 理財(cái)目標(biāo) D. 決策目標(biāo)41．基本指標(biāo)總得分=（ ）。A. 誠(chéng)信原則 B. 可保利益的原則 C. 近因原則 D. 比例分?jǐn)傇瓌t39. 物業(yè)管理工作中經(jīng)常涉及的保險(xiǎn)類(lèi)型是（ ）。A. 單項(xiàng)選擇 B. 雙向選擇 C. 多項(xiàng)選擇 D. 以上全不對(duì)37．風(fēng)險(xiǎn)成本包括（ ）。A. 出租經(jīng)營(yíng)的物業(yè)管理 B. 管理服務(wù)的物業(yè)管理C. 出租經(jīng)營(yíng)與管理服務(wù)并重的物業(yè)管理 D. 前期物業(yè)合同35．根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建議單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的（ ）。A. 成本預(yù)測(cè) B. 成本計(jì)劃 C. 成本估測(cè) D. 成本規(guī)劃33. ( )有時(shí)也稱(chēng)為重要原則，它主要應(yīng)用于成本的事中控制，是保證成本有效控制的重要手段。①目標(biāo)成本；②可免成本；③定額成本；④實(shí)際成本；⑤計(jì)劃成本；⑥邊際成本A. ①②③④ B①③④⑤ C. ①②④⑤ D. ①③④⑥31．教育經(jīng)費(fèi)，按工資總額的（ ）計(jì)算。A. 業(yè)主的要求會(huì)影響到對(duì)目標(biāo)租戶(hù)群體的定位B. 物業(yè)的檔次決定了其在該物業(yè)類(lèi)型市場(chǎng)中所處的位置C. 物業(yè)所處的子市場(chǎng)，需求群體有明顯的差異D. 物業(yè)所處區(qū)域的商業(yè)特征會(huì)影響租賃對(duì)象的構(gòu)成29．實(shí)際的CRM分為（ ）。A. 空置量 B. 空置率 C. 滅矢量 D. 存率27．當(dāng)事人意思表示一致即告成的合同是（ ）。A. 物業(yè)現(xiàn)狀分析 B. 鄰里分析 C. 明確業(yè)主目標(biāo) D. 進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析25．不因業(yè)主或租戶(hù)的死亡而失去法律效力，即所有權(quán)益的歸屬形式不變的是（ ）。A. 具有非同質(zhì)性 B. 缺乏彈性 C. 具有廣泛性 D. 具有多樣性23．房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析中，市場(chǎng)細(xì)分的具體內(nèi)容包括（ ）。A. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 B. 政府政策的變化C. 家庭生命周期 D. 社會(huì)福利21．房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中滅矢量是指（ ）。A. 別墅 B. 寫(xiě)字樓 C. 標(biāo)準(zhǔn)廠房
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