【正文】 作方法，不與他人發(fā)生爭吵。 遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不得遲到、早退、脫崗（不在崗達(dá) 15 分鐘即視為脫崗） 。28 / 45第四節(jié) 宿舍管理一、宿管員崗位職責(zé) 宿舍管理員實(shí)行 24 小時(shí)輪流值班制，每天 8：00 接班，次日8：00 交班。每次換花期間地裸露不得超過 5 天；g. 花卉應(yīng)生長健壯、花型正、花色艷、花期長，并且注重做好“五一” ， “十一”花卉管理；h. 花壇內(nèi)應(yīng)及時(shí)做好清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾；及時(shí)補(bǔ)種、換苗。花壇花境 花壇的養(yǎng)護(hù)、管理a. 根據(jù)天氣情況，保證水分供應(yīng)，宜清晨澆水，澆水時(shí)應(yīng)防止將泥土沖到莖、葉上；b. 做好排水措施，嚴(yán)禁雨季積水；c. 花卉生長旺盛期，應(yīng)適當(dāng)追肥，施肥量根據(jù)花卉種類而定。補(bǔ)植行道樹樹種必須與同路段樹種一致。b. 針葉樹、常綠闊葉樹：應(yīng)在春季土壤解凍以后，發(fā)芽以前補(bǔ)植；或在秋季新梢停止生長后、降霜以前補(bǔ)植。有傷流的樹種應(yīng)在夏、秋兩季修剪。地被、攀緣類地被，攀緣植物修剪應(yīng)促進(jìn)枝分，加速覆蓋和攀纏的功能；對多年生的攀緣植物要定期翻蔓，清除枯枝，疏刪老弱的藤蔓。綠籬類26 / 45綠籬修剪，應(yīng)促其分枝，保持全株枝葉豐滿；也可作整形修剪，特殊造型綠籬應(yīng)逐步修剪成型。行道樹主干要求 高；遇有架空線者應(yīng)按杯狀形修剪（懸鈴木按“三主六枝十二叉”杯狀形修剪） ；樹冠圓整，分枝均衡；樹冠幅度，不宜覆蓋全部路面，道路中間高空宜留有散發(fā)廢氣的空隙。各類綠地中喬木和灌木的修剪以自然樹形為主。注意應(yīng)用微量元素和根外施肥技術(shù)，并逐步推廣應(yīng)用復(fù)合肥料；e. 施肥宜在晴天；除根外施肥，肥料不得觸及樹葉。樹木青壯年期欲擴(kuò)大樹冠及觀花、觀果植物，適當(dāng)增加施肥量；c. 喬木和灌木均應(yīng)先挖好施肥環(huán)溝，其外徑應(yīng)與樹木的冠幅相適應(yīng)，深度和寬度均為 2530cm；d. 施用的肥料種類應(yīng)視樹種、生長期及觀賞等不同要求而定。b. 施肥量應(yīng)根據(jù)樹種、樹齡、生長期和肥源以及土壤理化性狀等條件而定。樹木生長期施追肥，可以按照植株的生長勢進(jìn)行；“注”：花灌木應(yīng)在開花前、開花后進(jìn)行。 中耕除草a. 喬木、灌木下的大型野草必須鏟除，特別是對其危害嚴(yán)重的各類藤蔓植物，例如兔絲子等；b. 樹木根部附近的土壤要保持疏松，易板結(jié)的土壤，在蒸騰旺季須每月松土一次；c. 中耕除草應(yīng)選在晴朗天氣，土壤不過分潮濕的時(shí)候進(jìn)行；d. 中耕深度以不影響根系生長為限。夏季灌溉宜早、晚進(jìn)行，冬季灌溉選在中午進(jìn)行。 其他養(yǎng)護(hù)a. 草坪應(yīng)有整齊的邊緣線，裝飾性草坪或花壇內(nèi)，可運(yùn)用切邊機(jī)切邊養(yǎng)護(hù)。 病蟲害防治a. 病蟲害的防治都應(yīng)以防為主，防治結(jié)合；b. 對不同種病蟲害的防治可根據(jù)具體情況選擇無公害藥劑或高效低毒的化學(xué)藥劑。早春、晚秋可施有機(jī)肥。 施肥a. 冷地型草種追肥宜在春季和秋季，暖地型草種的施肥宜在晚春；b. 追肥應(yīng)以復(fù)合肥料為主。b. 草坪修剪的頻率及次數(shù)根據(jù)情況而定。暖地型草，夏季應(yīng)勤澆水，宜早、晚澆，保持生長。三、綠化服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)草坪 養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量要求a. 草坪覆蓋度不少于 95%；b. 每周巡查一次，并做好相關(guān)記錄；c. 應(yīng)控制病蟲害，草坪色澤正常，生長良好，無雜草； 灌溉、排水a(chǎn). 灌溉必須濕透根系層，應(yīng)浸濕的土層深度為 100mm，不發(fā)生地面長時(shí)間積水；b. 灌溉量根據(jù)土質(zhì)、生長期、草種等因素確定；c. 灌溉時(shí)期和灌溉時(shí)間可按下列規(guī)定：冷地型草，春秋兩季度充分澆水，保持生長。在做好日常性的管理同時(shí)，還要針對不同花草樹木的品種、不同習(xí)性、不同季節(jié)、不同生長期，對生存的客觀條件的要求，進(jìn)行針對性的和動(dòng)態(tài)性的管理。二、綠化養(yǎng)護(hù)管理22 / 45俗話說：“三分種樹，七分養(yǎng)護(hù)” ，這說明日常養(yǎng)護(hù)管理十分重要。綠化本著“經(jīng)濟(jì)、美觀”的指導(dǎo)思想，見縫插針，合理配置，注意景觀，采取重點(diǎn)與一般，集中與分散，點(diǎn)、線、面、帶相結(jié)合的方法，以自然式和混合式的格局，利用精巧的園林藝術(shù)小品和豐富多樣的園林植物進(jìn)行多層次的立體綠化，收到“立地成景，四季常青的效果，從而形成優(yōu)美清新、綠意盎然、賞心悅目的生態(tài)環(huán)境。通過建綠、護(hù)綠、養(yǎng)綠，加強(qiáng)綠化管理，創(chuàng)造清潔、安靜、舒適、優(yōu)美的生態(tài)校園，極大的提高環(huán)境效益。（四）經(jīng)常巡查、抽查，收集客戶反映的信息，進(jìn)行針對性的投放鼠藥，進(jìn)行專項(xiàng)季節(jié)性的滅鼠消殺工作，扼制鼠患的發(fā)生，進(jìn)而徹底消滅蚊蠅、蟑螂、白蟻等蟲害和鼠患。（二）消殺地點(diǎn)：垃圾桶、污雨水井、化糞池、綠地、樓道、天面、食堂宿舍、設(shè)備房、消防梯、停車場、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。經(jīng)常巡查、抽查，收集客戶反映的信息，進(jìn)行針對性的投放鼠藥，進(jìn)行專項(xiàng)季節(jié)性的滅鼠消殺工作，扼制鼠患的發(fā)生，進(jìn)而徹底消滅蟲害、20 / 45鼠患。隨時(shí)清潔污染處瓷貼片干凈、無明顯污跡、水垢12 地面其他公共設(shè)施每月徹底擦抹一次，隨時(shí)清潔污染處無亂張貼，無亂涂劃，無破損13 廣場地磚、轄區(qū)道路每日清掃一次，每隔 2 小時(shí)巡掃一次，每月沖洗一次目視干凈，無雜物，無明顯污跡，條縫清晰、無雜草二、 “四害”消殺維持公共環(huán)境衛(wèi)生，預(yù)防疾病的發(fā)生，進(jìn)行除蟲、滅鼠消殺服務(wù)，進(jìn)而提升轄區(qū)環(huán)境效益。　　2．確保轄區(qū)內(nèi)部的環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備及各類衛(wèi)生宣傳標(biāo)識齊全；　　3．建立專業(yè)化的保潔隊(duì)伍，制訂詳細(xì)的操作規(guī)程及工作標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行每日 10 小時(shí)保潔服務(wù)；　　4．生活垃圾和裝修垃圾實(shí)行分類袋裝，日產(chǎn)日清，收集和轉(zhuǎn)運(yùn)采用密閉方式?！　。ㄋ模┥坪笈c恢復(fù)　　火勢完全熄滅后，保安員負(fù)責(zé)現(xiàn)場警戒，保護(hù)現(xiàn)場，并協(xié)助消防部門查明火因，統(tǒng)計(jì)損失，向上級提交事故報(bào)告?！　∪艋饎葸^大且消防警已到場時(shí)，不必要的人員要迅速撤離?！　『罄m(xù)趕往火場的人員為支援組。搶救組應(yīng)迅速組織人力將貴重物品及危險(xiǎn)物品搬離現(xiàn)場。滅火人員執(zhí)行命令應(yīng)迅速、準(zhǔn)確?！　〉竭_(dá)現(xiàn)場的人員必須聽從現(xiàn)場指揮的調(diào)配?！　」芾硖幩腥藛T一旦獲悉火警均應(yīng)立即直赴現(xiàn)場，參與滅火?！　」芾硖幹蛋鄦T接到火警報(bào)警后，應(yīng)迅速通知附近人員趕往現(xiàn)場，查明報(bào)警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環(huán)境及人員受傷情況等。　　四、建立消防快速反應(yīng)分隊(duì)　　結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn)，我們將在保安員中選拔一批隊(duì)員組建管理處“消防快速反應(yīng)分隊(duì)” ，以保證一旦出現(xiàn)火警時(shí)，我們能迅速作出反應(yīng)，立足“自救” ，最大限度地減少火災(zāi)損失?！　。ǘτ趶?fù)雜裝修、大面積裝修，要求施工單位必須提供消防報(bào)批手續(xù)以及滅火方案，方可開工?！　。ǘ┳龊孟琅嘤?xùn)及演練工作：　　重點(diǎn)加強(qiáng)保安員的消防實(shí)戰(zhàn)演練，每年組織兩次義務(wù)消防隊(duì)員和師生16 / 45共同參與的消防演練，提高全體師生及學(xué)校工作人員的“自救”意識和能力，防范于未然?！　《?、加強(qiáng)消防教育宣傳和培訓(xùn)演練工作　?。ㄒ唬┫澜逃麄鞴ぷ鳎骸　∥覀儗⒃谛@宣傳欄內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)、防火知識，并定期邀請消防中隊(duì)前來舉辦消防知識講座。消防管理　　消防工作至關(guān)重要，我們始終保持高度警覺，將日常消防管理作為一項(xiàng)重要工作來抓。發(fā)現(xiàn)觸電事故切斷電源，使觸電者脫離電源；15 / 45報(bào)告管理處經(jīng)理和監(jiān)控中心，同時(shí)盡快施行人工急救，并撥打醫(yī)務(wù)急救電話 120，請求醫(yī)務(wù)急救中心派醫(yī)生來現(xiàn)場；引導(dǎo)救護(hù)車抵達(dá)現(xiàn)場；無救護(hù)車時(shí)，臨時(shí)調(diào)車將觸電者即送醫(yī)院搶救。向公安人員提供情況，協(xié)助破案。 客戶需要幫助時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)或通知有關(guān)人員到場處理； 發(fā)現(xiàn)可疑的人和異常的事、物，通過對講機(jī)及時(shí)報(bào)告，并迅速查明情況，嚴(yán)密監(jiān)視； 發(fā)現(xiàn)裝修違規(guī)情況，立即向客戶指出，及時(shí)阻止，并報(bào)告管理處14 / 45做出相應(yīng)處理； 遇緊急情況，按《應(yīng)急預(yù)案》執(zhí)行； 巡視時(shí)看到小垃圾及時(shí)拾撿，投入就近的垃圾箱內(nèi)；發(fā)現(xiàn)燈熄滅、水管及閥門漏水、煤氣管漏氣等，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)備人員修復(fù)； 巡視結(jié)束后，交接巡視器材；六、突發(fā)事件的處理發(fā)生火警 立即用對講機(jī)通知管理處采取必要的緊急措施或直撥火警電話119； 通知并協(xié)助做好人員撤離危險(xiǎn)區(qū)的工作； 做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，聽候指揮。五、巡崗服務(wù) 管理區(qū)內(nèi)實(shí)行全年 365 天 24 小時(shí)全天候治安管理巡視服務(wù)。 車輛駛出學(xué)校時(shí)，收回停放證，做好記錄。 停車場車輛停放有序，并做好車輛狀況檢查，發(fā)現(xiàn)漏油、破損等缺陷立即提示車主，并向管理處報(bào)告，做好記錄。 做好轄區(qū)物品進(jìn)出管理工作，阻止易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品13 / 45進(jìn)入轄區(qū)，按照物品放行工作程序做好轄區(qū)物品放行工作。對沒有按照要求的人員進(jìn)行登記和糾正工作。 負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出、停放管理工作。 做好人員進(jìn)出管理工作。 及時(shí)處理學(xué)校內(nèi)各突發(fā)事件，必要時(shí)疏散人員，及時(shí)匯報(bào)物業(yè)管12 / 45理部門并做好記錄； 檢查學(xué)校設(shè)施是否完好；1 負(fù)責(zé)停車場區(qū)域的巡查、管理，保證車道暢通；1 檢查門崗出入設(shè)備、工具及非開放時(shí)段進(jìn)出人員的憑證，負(fù)責(zé)人員登記工作；1 監(jiān)督學(xué)校內(nèi)裝修項(xiàng)目的施工，裝修人員的出入登記，裝修工具物料的出入登記。、設(shè)施的維護(hù)、檢修以及客戶的請修工作。，督促學(xué)生遵守宿舍紀(jì)律，