【正文】 江都市新華路5號用 途商務金融用地權 利 人江都市新華貿易有限公司證件種類組織機構代碼證證件編號645234713審批表號國用（2008）010單位性質股份制企業(yè)通訊地址江都市新華路5號 郵編：610023權屬性質國有建設用地使用權使用權類型出讓土地權利證書號江國用（2008）字第10號使用期限40年終止日期2048年4月20日土地歸戶卡號08取得價格使用權面積其中獨用面積/分攤面積/建筑容積率建筑密度建筑限高建筑物占地面積/建筑物類型樓房申報建筑物權屬/土地權屬來源 證明文件名稱、編號、日期《國有建設用地使用權出讓合同》江國土合字[2008]第60號。同意報請人民政府批準土地登記。根據(jù)土地登記有關規(guī)定，建議為江都市新華貿易有限公司辦理出讓國有建設用地使用權初始登記。出讓金已于2008年5月8日一次付清。 申請人簽章：郭為民 申請人簽章：/ 2008年8月8 日 /年/ 月/ 日 編號：國用（2008）010土 地 登 記 審 批 表 2008年8 月 11 日單位：R平方米/□公頃、萬元 登 記 類 型出讓國有建設用地使用權初始登記申請人情況登 記 申 請 人□所有權人R使用權人□抵押權人□需役地權利人□權利受讓人□更正登記申請人 □異議登記申請人□預告登記申請人□其他名稱（姓名）江都市新華貿易有限公司證件種類組織機構代碼證證件編號645234713單位性質股份制企業(yè)通訊地址江都市新華路5號 郵編：610023法定代表人或負責人郭為民 登 記 申 請 人□抵押人□供役地權利人□權利轉讓人□預告登記義務人□其他名稱（姓名）/證件種類/證件編號/單位性質/通訊地址/ 郵編：/法定代表人或負責人 / 土地情況地 號020335圖 號坐 落江都市新華路5號宗地面積用 途商務金融用地權屬性質國有建設用地使用權使用權類型出 讓使用期限40年終止日期2048年4月30權利設立情況R地表□地上□地下取得價格使用權面積其中獨用面積／分攤面積／調查表號020335提交的土地權利證書號/土 地 分 類 面 積土地情況耕地園地林地草地商服用地工礦倉儲用地／／／／／住宅用地公共管理與公共服務用地特殊用地交通運輸用地水域及水利設施用地其他土地/／／／／／其中基本農田面積／附著物情況建筑容積率建筑密度建筑限高建筑物占地面積/建筑物類型/申報建筑物權屬/需役地情況坐 落／提交的土地權利證書號／土地抵押情況土地價格 / 土地抵押面積/土地抵押金額/土地抵押期限自 / 年 / 月/日至 / 年/ 月 / 日土地權屬來源證明文件名稱、編號、日期《國有建設用地使用權出讓合同》江國土合字[2008]第60號，2008年4月20日土地使用權出讓金繳納憑證2008年5月8日國土資源行政主管部門初審意見該宗土地為國有土地，江都市新華貿易有限公司于2008年4月20日，經江都市人民政府批準，以出讓方式取得該宗地國有建設用地使用權。2008年4月20日土地使用權出讓金繳納憑證。現(xiàn)江都市新華貿易有限公司申請辦理出讓國有建設用地使用權初始登記。批準用途為商務金融用地，出讓期限為40年。附件：土地登記申請書編號： 單位：R平方米/□公頃、萬元申 請 人 情 況登 記 申 請 人□所有權人R使用權人□抵押權人□需役地權利人□權利受讓人□更正登記申請人 □異議登記申請人□預告登記申請人□其他名稱（姓名）江都市新華貿易有限公司證件種類R組織機構代碼證 □居民身份證 □護照 □軍官證 □240。⑵依據(jù)《土地登記簿》填寫《土地歸戶卡》。⑶公告發(fā)布方式：張貼、新聞媒體、政府網(wǎng)絡和國土資源門戶網(wǎng)站。發(fā)布公告⑴公告時間：土地登記權屬審核公告應在審核后進行，公告期限一般掌握在7天。繪制宗地草圖 宗地草圖是描述宗地位置、界址點、界址線和相鄰宗地關系的實地記錄，應在現(xiàn)場繪制宗地草圖，并在草圖上加蓋四鄰公章。記載調查結果 調查結果應在調查現(xiàn)場記錄于《地籍調查表》內，圖表與實地一致，空欄劃一斜線，表示此項沒有內容，以防止審核之后再另加內容。法人和戶主不能親自出席指界的，由委托代理人指界，委托代表指界時，應出具《指界委托書》。⑵界址調查：界址的認定 必須由本宗地及相鄰地使用者親自到現(xiàn)場共同批辦，單位使用的土地，須由法人代表指界，并出具身份證明和《法人代表身份證明書》。負責人：胡偉 （公章） 2008 年 8 月 26 日備 注 ?。▍^(qū)、市） 市（區(qū)） 江都 縣（市、區(qū)）北京街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）03 街坊（村）土 地 登 記 簿地 號： 020301 至 020340 土 地 登 記 卡單位：R平方米/□公頃、萬元 共用宗卡號： / 地 號020313圖 號調查表號020313宗地面積坐 落江都市北京街28號用 途科教用地權 利 人江都市宏志中學證件種類組織機構代碼證證件編號774832112審批表號國用（2008）020單位性質事業(yè)通訊地址江都市北京街28號 郵編：610023權屬性質國有建設用地使用權使用權類型劃撥土地權利證書號江國用（2008）第20號使用期限/終止日期/土地歸戶卡號20取得價格/使用權面積其中獨用面積/分攤面積/建筑容積率建筑密度/建筑限高建筑物占地面積/建筑物類型/申報建筑物權屬江都市宏志中學所有土地權屬來源 證明文件名稱、編號、日期《江都市人民政府關于宏志中學建設用地批準書》（江政發(fā)[2008]18號），2008年4月28日《江都市國土資源管理局關于宏志中學國有建設用地劃撥決定書》（江國土發(fā)[2008]20號），2008年5月1日土 地 登 記 卡 續(xù) 表 序號日期登記類型登記的其他內容及初始、變更、注銷和其他登記事項經辦人審核人印 章12002年8月25日劃撥國有建設用地使用權初始登記 取得日期：2008年5月8日 界址點坐標J1（x1，y1）、J2（x2 ,y2）、J3（x3 ,y3）、J4（x4 ,y4）王濤王芳江都市人民政府（章）土 地 歸 戶 卡編號：20 單位：R平方米/□公頃權 利 人 江都市宏志中學證件種類組織機構代碼證證件編號774832112 通訊地址 江都市北京街28號單位性質 事業(yè)序號日 期 地 號 圖 號土 地 權 利證 書 號坐 落權屬性質使用權類 型用 途面 積經辦人12008年8月25日020313江國用（2008）第20號江都市北京街28號國有建設用地使用權劃撥 科教用地 王濤二、出讓國有建設用地使用權初始登記申請 出讓國有建設用地使用權的受讓方申請人提交的土地權屬證明文件（1）、土地登記申請書；（2）、單位營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件，個人提交身份證復印件；（3）、土地登記法人證明和土地登記委托書；（4）、法人代表和被委托人身份證復印件；（5）、出讓土地來源資料（征地批復或土地收回有關資料）；（6）、成交確認書；（7）、出讓國有建設用地使用權審批卡片；（8）、受讓土地通知書；（9）、國有建設用地使用權出讓合同；（10）、規(guī)劃部門出具的用地規(guī)劃許可證或規(guī)劃條件；（11）、土地價格評估報告；（12）、其他土地權屬證明；（13）、國有建設用地使用權出讓金繳納憑證；（14）、相關稅費繳納證明；（15）、地籍調查表或地籍調查情況說明；（16）、土地勘測定界報告、土地勘測定界圖。同意報請人民政府批準土地登記。根據(jù)地籍調查并經初步審查，該宗地實際界址清楚，國有建設用地使用權劃撥手續(xù)符合法律規(guī)定，宗地權屬清楚，申報材料齊全，符合法定形式，根據(jù)土地登記有關規(guī)定，同意為江都市宏志中學辦理劃撥國有建設用地使用權登記。備注 /本申請人對填寫的上述內容及提交申請材料的真實性負責。注冊登記與核發(fā)證書⑴在《土地登記簿》上進行注冊登記⑵依據(jù)《土地登記簿》填寫《土地歸戶卡》⑶根據(jù)《土地登記簿》填制《國有土地使用權證》，并由土地登記機構代表政府核發(fā)給劃撥國有建設用地使用權人。⑶地籍測量：地籍調查表、地籍勘測原始記錄、解析界址點成果表、地籍圖、宗地圖、地類、面積匯總表、技術報告、坐標等發(fā)布公告⑴公告時間：土地登記權屬審核公告應在審核后進行，公告期限一般掌握在7天。當調查結果與《土地登記申請書》填寫的內容不一致時，按調查的實際情況填寫，并在說明欄內注明原因。經雙方認定的界址，須雙方指界人在《地籍調查表》簽字蓋章。個人使用的出示身份證和戶口簿。權屬審核⑴指界通知：調查人員按調查計劃排定的日程，預先通知土地登記的申請者及四鄰，按時到現(xiàn)場指界。土地總登記公告異議處理⑴申請復查⑵復查處理土地總登記權屬爭議應遵循從實際出發(fā)、尊重歷史、面對現(xiàn)實，以法律、法規(guī)和土地管理規(guī)章為依據(jù)的原則。土地總登記申請⑴土地總登記申請人申請期限內提出登記申請⑵土地總登記申請應提交土地權屬來源證明土地總登記公告⑴公告時間：公告應在土地登記權屬審核后進行，公告期一般以一個月為宜⑵公告內容：土地權利人的姓名或者名稱、地址；準予登記的土地坐落、面積、用途、權屬性質、使用權類型和期限；土地權利人及其他利害關系人提出異議的期限、方式、受理機構；其他事項。第二部分 土地總登記土地總登記通告土地總登記通告的內容主要包括：土地登記區(qū)的劃分；土地登記期限；土地登記收件地點；土地登記申請人應當提交的有關文件材料；其他事項。土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明。核發(fā)或更改土地權利證書：是國土資源行政主管部門根據(jù)注冊登記結果，代表人民政府向土地權利人發(fā)放土地權利證書的過程；關于更改土地權利證書，凡是土地權利證書中用途、終止日期欄目內容發(fā)生變更以及設立、變更注銷土地使用權抵押權、地役權權利的，注冊登記后更改土地權利證書，在土地權利證書的記事欄進行記錄。注冊登記的主要內容包括：填寫《土地登記卡》和《共用宗地登記卡目錄》、填寫《土地歸戶卡》、組裝《土地登記簿》、填編《土地歸戶卡》。土地權屬審核：是土地登記機構對申請人提交的相關證明文件和地籍調查資料進行審核，再由縣級以上人民政府根據(jù)土地登記機構的審核意見，決定對申請登記的土地權利和權