【正文】 應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴。 乙方因其違約向甲方按照上述約定支付違約金后，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議之下義務(wù)。第八條：聲明為真實(shí)意見 本合同完全出于甲乙雙方的真實(shí)意圖，乙方?jīng)]有受到甲方方面任何暗示、強(qiáng)制或其所接受時間、地域、領(lǐng)域限制，完全自愿。如違反，本公司保留追究其法律責(zé)任。乙方仍然不得使用這些信息，或誘導(dǎo)第三人通過收集公開信息以整理出甲方的商業(yè)秘密，并以此證明該商業(yè)秘密已不存在。 本合同第四條所述的商業(yè)秘密和保密信息中的部分或個別要素雖被公知，但信息的其他部分或整體并未被公知，從而仍然具有價值。 冊立對其在甲方任職期間編制或得到的與甲方業(yè)務(wù)或事業(yè)有關(guān)的一切設(shè)備、文件及資料（包括但不限于電腦、軟盤、圖紙、數(shù)據(jù)、模型、實(shí)驗(yàn)記錄、工作手冊、書信往來、傳真、電話記錄、客戶名單、筆記、備忘錄、計(jì)劃書）等，在任何時候均歸甲方所有，并且乙方應(yīng)在雙方勞動關(guān)系終止或有效期內(nèi)甲方要求的任何時間歸還或者銷毀上述文件、資料。第五條：成果歸屬 乙方在與甲方終止或解除勞動關(guān)系前，有乙方本人或乙方與第三人合作所研制、開發(fā)、翻譯的任何作品或成果的，包括但不限于：商業(yè)秘密、經(jīng)營秘密、商標(biāo)、專利、著作權(quán)、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利屬于甲方所有，除非乙方能夠證明上述作品或成果是乙方?jīng)]有利用甲方的物質(zhì)和技術(shù)條件在業(yè)余時間由乙方本人或者乙方與第三人合作所研制或開發(fā)。 上述商業(yè)秘密不包括乙方從其他渠道或者公共領(lǐng)域獲得或者已經(jīng)知悉的信息。第三條：商業(yè)秘密的確認(rèn) 乙方認(rèn)識到保守商業(yè)秘密包括對外的保密信息，是關(guān)系到甲方生存與發(fā)展的重大問題，因此對甲方的所有保密信息，自愿承擔(dān)保護(hù)義務(wù)。第二條：對第三人的義務(wù) 乙方保證，其進(jìn)入甲方工作之時，對所有以前的工作單位，均未承擔(dān)任何有關(guān)商業(yè)秘密的保密、不使用義務(wù)；也未承擔(dān)任何行業(yè)限制義務(wù)。30 / 254第一條：目的 鑒于乙方在甲方的工作崗位及所在職務(wù)，乙方在為甲方工作期間有機(jī)會了解或接觸到甲方的商業(yè)秘密，且鑒于商業(yè)秘密為甲方重要的無形資產(chǎn)。第十一條 本合同自雙方簽字或蓋章完成之日起生效。甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失，違約金不能代替賠償損失，但可以從損失額中的抵扣。第八條 本協(xié)議提及的商業(yè)秘密，包括但不限于：公司發(fā)展戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)報表資料、項(xiàng)目合同、銷售策略、客戶資料、行銷計(jì)劃、人事薪酬制度等等。第六條 甲方認(rèn)可，乙方在支付甲方的工資報酬中，浮動工資部分已考慮了甲方離職后需要承擔(dān)的保密義務(wù)，故而無須在甲方離職后另外支付保密費(fèi)。第四條 甲方離職后承擔(dān)保密義務(wù)的期限為一年。第二條 除了履行職務(wù)的需要之外，甲方承諾，未經(jīng)乙方同意，不得泄露、告知、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何第三方知悉乙方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息，也不得在履行職務(wù)之外使用這些秘密信息。包括相關(guān)的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。本人不以任何形式單方面宣布退保，除非被擔(dān)保人完成新的擔(dān)保手續(xù)后，本人始解除擔(dān)保。 擔(dān)保人簽名： 具書時間：25 / 254晉升審批表序號：姓名 現(xiàn)職位 現(xiàn)部門入職時間 擬晉升職位 擬調(diào)任部門請?jiān)谶m當(dāng)?shù)姆种抵写颉啊獭?員工意見評議考核內(nèi)容 8 9 10 √ 工作態(tài)度 力工作能力業(yè)務(wù)或?qū)I(yè)職級：總分/11 = 管理職級：總分/14 =考核分?jǐn)?shù)12 至 14 項(xiàng)適用于晉升至管理職級的員工。在被擔(dān)保人完成新的擔(dān)保手續(xù)后，本人始解除擔(dān)保。本人自愿承擔(dān)連帶責(zé)任?，F(xiàn)將有關(guān)資料提供如下：一、被擔(dān)保人資料姓名 性別 身份證號碼 家庭住址 二、擔(dān)保人資料姓名 性別 身份證號碼 家庭住址及電話 工作單位及電話 職務(wù) 與被擔(dān)保人關(guān)系 其他通訊方式 三、三方簽名擔(dān)保人簽名 被擔(dān)保人簽名 經(jīng)辦人簽名 被擔(dān)保人身份證復(fù)印件擔(dān)保人身份證復(fù)印件24 / 254擔(dān)保人協(xié)議擔(dān)保人資料：姓名： 性別： 身份證號： 住址： 住宅電話： 工作單位： 單位電話： 單位地址： 本人自愿為被擔(dān)保人 （先生/女士）身份證號： 入貴公司就職提供擔(dān)保。十二、 本公司對此規(guī)定享有最終解釋權(quán)。十、被擔(dān)保人離職三個月后，如無手續(xù)不清或拖欠公款等情況，擔(dān)保責(zé)任自行終止。八、擔(dān)保人死亡，由其繼承人承擔(dān)該保證責(zé)任，擔(dān)保人犯案，由其家屬承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 擔(dān)保人的信用、資產(chǎn)有重大變動，因而無力保證者； 不欲繼續(xù)擔(dān)保者。五、被擔(dān)保人如果有以上情形之一者，擔(dān)保人除應(yīng)向公司賠償被擔(dān)保人所造成的損失外，被擔(dān)保人造成損失的 10%作為違約金亦需擔(dān)保人承擔(dān)，該違約金由長沙好鄰居房地產(chǎn)顧問有限公司收取。三、擔(dān)保人應(yīng)提供近期一寸照片一張留公司存檔。二、擔(dān)保人應(yīng)親臨本公司簽署擔(dān)保書，并提供身份證等相關(guān)合法證明原件，經(jīng)驗(yàn)證后留復(fù)印件存檔。21 / 254用人部門負(fù)責(zé)人評語簽名： 人力資源部負(fù)責(zé)人意見分管副總（總助）意見總經(jīng)理審批生效日期 年 月 日備注 申報時須附《入職引導(dǎo)工作表》 、 《新員工試用情況反饋表》備審批。助理經(jīng)理以上仍按總經(jīng)理簽字當(dāng)日開始計(jì)算工資的規(guī)定執(zhí)行！人力資源部2022 年 X 月 X 日新員工試用反饋表序號：新 員 工 姓 名 部 門 職 位跑盤前分行經(jīng)理面試區(qū)域經(jīng)理復(fù)試人力資源部復(fù)試辦理入職手續(xù)（每月 5 號、15 號、25 號）老總簽字同意跑盤階段19 / 254一 、 試 用 期 間 自 我 鑒 定 （ 轉(zhuǎn) 正 申 請 ） ：簽 名 ：二 、 你 在 工 作 上 有 何 困 難 、 疑 問 或 不 解 之 處 ？ 你 將 如 何 解 決 這 些 問 題 ？三 、 在 入 職 公 司 后 ， 你 認(rèn) 為 最 有 收 益 的 是 什 么 ？四、你認(rèn)為自己迫切需要提高的哪方面的技能或素質(zhì)？五 、 今 后 工 作 的 目 標(biāo) 與 計(jì) 劃 ？六 、 對 公 司 或 部 門 的 建 議 ？注 ： 第 一 項(xiàng) 如 頁 面 不 夠 可 在 背 面 或 另 附 紙 書 寫 。前提條件：； 20 個所在片區(qū)的有效盤源或在公司已獨(dú)立開一個租單（如為買賣單，可以是合作單） （分行須在復(fù)試前提供該員工所尋盤源資料或成交報告復(fù)印件） 。18 / 254新員工入職流程和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 基本條件： 年滿 23 歲；能提供身份證及高中以上畢業(yè)證、1 寸彩色照片一張；在深圳工作至少 1 年以上，如應(yīng)聘寶安、羅湖的物業(yè)顧問，必須會講粵語；物業(yè)管理、酒店餐飲、保險行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)或其它行業(yè)銷售工作經(jīng)驗(yàn)； 勤快、溝通能力和學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，有悟性，能承受較大的工作壓力；跑盤時間：住宅物業(yè)顧問至少二周，工商寫字樓物業(yè)顧問至少一 周，熟手可提前申請進(jìn)入跑盤考核階段（須在面試報告中注明該員工具體跑盤日期） 。跑盤結(jié)束后，接受公司的考核，主考官由人事部及其將歸入部門的負(fù)責(zé)人組成，以無記名投票入箱決定該人員的錄取權(quán)。 申請人簽名： 年 月 日面試必備的問題13 / 254 你所不擅長的是什么？ 你的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)請你概述一下自己的人生觀學(xué)生時代你最喜歡哪門課程請你概述一下自己的職業(yè)觀進(jìn)入本企業(yè)你有什么希望和理想在什么崗位上能最大限度地發(fā)揮你的才能假如有更好的職業(yè)，你將怎么辦你對公司的印象如何到本企業(yè)工作之前你的工資收入是多少簡述你的工作態(tài)度14 / 254新進(jìn)人員應(yīng)聘表 年 月 日姓名 性別 曾 用 名 政治面貌民族 婚否 出生年月 健康狀況專業(yè) 職稱 學(xué)歷學(xué)位 職業(yè)資格體重 身高 應(yīng)聘職位貼照片有何特長現(xiàn)居住地址 身份證號戶口所在地 聯(lián)系電話家庭成員 家庭電話在校起止時間 院 校 名 稱 所學(xué)專業(yè) 所獲學(xué)歷受教育情況注意：教育情況應(yīng)從中學(xué)至大學(xué)填寫詳細(xì)、完整、真實(shí)工作起止時間 單位名稱 職務(wù) 證明人主要工作經(jīng)歷離開原工作單位原由曾經(jīng)受到過的獎勵了解同行情況 (房產(chǎn)中介公司)加入本企業(yè)的目標(biāo)是否有親屬在我公司工作 是□ 否□ 是否有來過公司面試 是□ 否□15 / 25416 / 254新員工招聘入職一、招聘途徑 網(wǎng)絡(luò)； 報紙； 櫥窗廣告； 人才招聘會； 到學(xué)校公眾演說二、面試 通知面試； 填寫《新進(jìn)員工資料表》 ； 初試（人事部經(jīng)理或助理） ； 復(fù)試（各部門經(jīng)理或負(fù)責(zé)人） ；面試三天內(nèi)通知該人員的錄取情況。職位申請聲明：本人現(xiàn)謹(jǐn)聲明，在此表內(nèi)所陳述全部資料確屬事實(shí)，謹(jǐn)此授權(quán)天津住友不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司查詢有關(guān)事項(xiàng)。? 若您不適合本崗位，我們會將您的資料放入公司人才庫保存，以便之后能與您再次合作。其它用工申請表10 / 254序號：擬招聘部門 擬招聘職位擬招聘人數(shù) 希望入職日期申請招聘理由 □ 崗位空缺 □ 增加編制目前人員情況：崗位職責(zé)描述：入職要求：1. 性別、年齡要求：2. 學(xué)歷、專業(yè)要求：3. 所需相關(guān)知識和工作經(jīng)驗(yàn)要求：4. 所需其他技能水平：5. 形象儀表要求：6. 個性要求：部門負(fù)責(zé)人意見人力資源部意見副總經(jīng)理意見總經(jīng)理批準(zhǔn)11 / 254應(yīng)聘登記表序號：? 感謝您應(yīng)聘我公司，我們將致力于為您提供公平的就業(yè)機(jī)會。人力資源部公司其它財(cái)物，審核保密協(xié)議、培訓(xùn)協(xié)議、服務(wù)期協(xié)議等合同內(nèi)容。（詳細(xì)工作交接可另附清單）接交人簽名：工資發(fā)至： 年 月 日總經(jīng)理辦公室 信息系統(tǒng)權(quán)限、電腦軟硬件、借閱資料書籍、證照等。 四、簡答題個人購買在 2 年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通住房，買賣雙方需繳納哪些稅費(fèi)？請分別列舉。 福田區(qū)房地產(chǎn)二級、三級轉(zhuǎn)移登記在設(shè)計(jì)大廈登記點(diǎn)辦理。 抵押金額超過房地產(chǎn)原值的，需提交房地產(chǎn)估價中心審定的評估報告書。 未成年人的房產(chǎn)可由父母代為出售，不需任何手續(xù)。A、房產(chǎn)證復(fù)印件 B、買賣雙方身份證復(fù)印件 C、成交報告及成交合約D、首期款收據(jù)或定金收據(jù) E、戶口本復(fù)印件 F、成交意向書7. 辦理銀行按揭手續(xù)時，買方所需提供資料 。A、簽署擔(dān)保協(xié)議 B、辦理委托公證 C、辦理銀行擔(dān)保贖樓貸款手續(xù)并簽署有關(guān)資料D、辦理按揭手續(xù) E、辦理首期款監(jiān)管手續(xù)5. 處于抵押狀態(tài)需辦理擔(dān)保贖樓的房產(chǎn)，最少應(yīng)該查檔 。A、房地產(chǎn)買賣合同 B、雙方身份證復(fù)印件，并驗(yàn)原件C、戶口本復(fù)印件，并驗(yàn)原件 D、房地產(chǎn)證原件E、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表 F、收入證明3. 抵押中的房產(chǎn)在辦理擔(dān)保贖樓，賣方應(yīng)辦的手續(xù)是 。二、選擇題1. 客戶申請按揭貸款，銀行審核后，出具承諾書給 。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，買賣雙方要求填寫房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）過戶價格與在我司簽署居間合同實(shí)際轉(zhuǎn)移價款 區(qū) 部 分行 年 月 日 裝修：墻壁：□是 □否 地板：□是 □否