20xx陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法-文庫(kù)吧資料
2025-04-20 11:38本頁(yè)面
【正文】 費(fèi)停放未備案的車(chē)輛。 第十五條 鼓勵(lì)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)短時(shí)、節(jié)假日探親停車(chē)服務(wù)費(fèi)實(shí)行優(yōu)惠。納入物業(yè)管理范圍已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時(shí)交付物業(yè)買(mǎi)受人的車(chē)位，停車(chē)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位全額交納；符合交付條件的車(chē)位，停車(chē)服務(wù)費(fèi)從交付次日起由業(yè)主按月交納。符合交付條件的商品房，物業(yè)服務(wù)費(fèi)從交付次日起由業(yè)主按月交納。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦理后，次月起按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的建筑面積計(jì)算。第三章 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式 第十二條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)商品房的法定產(chǎn)權(quán)面積按月計(jì)收，物業(yè)服務(wù)合同對(duì)計(jì)收時(shí)間另有約定的除外。 第十一條 供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)葘I(yè)經(jīng)營(yíng)單位，實(shí)行抄表到戶的，應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，并依法承擔(dān)分戶終端計(jì)量裝置以外管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等責(zé)任，且相關(guān)費(fèi)用不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本。 第十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)照明、景觀、安防等歸屬業(yè)主共有公共配套設(shè)施設(shè)備的用水、用電費(fèi)用及電梯年檢費(fèi)計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本，不得單獨(dú)收取。 第九條 停車(chē)服務(wù)費(fèi)成本由交通工具停放服務(wù)設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行能耗、保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、職工薪酬、清潔衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)分?jǐn)傄约敖?jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用組成。 第八條 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； ； ； ； ； ； 、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 。 酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。 包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照合同約定事項(xiàng)提供服務(wù)，盈虧均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)。 符合相關(guān)規(guī)定改變房屋用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)
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