海南省物業(yè)服務收費管理辦法-文庫吧資料
2025-04-18 03:50本頁面
【正文】 管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護（不含水、電）費用； 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 辦公費用； 物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用； 經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)服務企業(yè)應當及時答復?！ ∥飿I(yè)服務收費采用酬金制方式的，物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務合同約定聘請專業(yè)機構(gòu)，對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計?！ 嵭形飿I(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金?！ 〉谑鍡l 包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。 業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)服務費用。 物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價的，建設(shè)單位或物業(yè)服務企業(yè)與物業(yè)買受人或業(yè)主應當簽訂服務合同，合同應載明服務內(nèi)容、收費項目和收費標準。物業(yè)服務企業(yè)變更、住宅區(qū)域改變、服務項目和質(zhì)量等情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方當事人協(xié)商需對物業(yè)服務收費項目和收費標準做相應調(diào)整的，應當重新辦理備案登記手續(xù)。 第十一條 第十條 物業(yè)服務企業(yè)辦理收費標準備案登記應提交下列材料： 物業(yè)服務收費備案申請報告及物業(yè)服務收費備案登記表一式三份； 企業(yè)合法的經(jīng)營證照復印件； 物業(yè)服務合同復印件； 物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會（或業(yè)主代表、使用人）關(guān)于商議物業(yè)服務收費標準的會議紀要； 已成立業(yè)主委員會的應提交批準成立業(yè)主委員會的相關(guān)材料； 物業(yè)管理各項規(guī)章制度； 其他相關(guān)材料。 實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當按規(guī)定報價格主管部門備案。 未成立業(yè)主委員會的，物業(yè)服務收費標準不得超過政府指導價的基準價標準
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