20xx陜西省物業(yè)服務收費管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-11 11:38 本頁面
【文章內容簡介】 物業(yè)管理區(qū)域內照明、景觀、安防等歸屬業(yè)主共有公共配套設施設備的用水、用電費用及電梯年檢費計入物業(yè)服務費成本，不得單獨收取。電梯耗能費可計入物業(yè)服務費成本，也可單獨制定收費標準，各地可根據(jù)實際情況制定核算辦法。 第十一條 供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)葘I(yè)經(jīng)營單位，實行抄表到戶的，應當向最終用戶收取有關費用，并依法承擔分戶終端計量裝置以外管線和設施設備的維修、養(yǎng)護、更新等責任，且相關費用不得計入物業(yè)服務費成本。未實行抄表到戶的，總表與分表之間的正常損耗，可計入物業(yè)服務費成本，不得在物業(yè)服務費之外再單獨收取相關費用，各地可根據(jù)實際情況制定核算辦法。第三章 物業(yè)服務收費計費方式 第十二條 物業(yè)服務費根據(jù)商品房的法定產(chǎn)權面積按月計收，物業(yè)服務合同對計收時間另有約定的除外。 （一）已辦理不動產(chǎn)權屬證書的商品房，按照權屬證書記載的建筑面積計算； （二）已出售但尚未取得不動產(chǎn)權屬證書的商品房，按買賣合同記載的面積計算。不動產(chǎn)權屬證書辦理后，次月起按照不動產(chǎn)權屬證書記載的建筑面積計算。 第十三條 納入物業(yè)管理范圍已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交付給物業(yè)買受人的商品房，物業(yè)服務費由建設單位全額交納。符合交付條件的商品房，物業(yè)服務費從交付次日起由業(yè)主按月交納。 第十四條 停車服務費根據(jù)合同約定計收。納入物業(yè)管理范圍已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交付物業(yè)買受人的車位，停車服務費由建設單位全額交納；符合交付條件的車位，停車服務費從交付次日起由業(yè)主按月交納。面積小于標準車位的停車服務費應當適當優(yōu)惠。 第十五條 鼓勵對物業(yè)管理區(qū)域內短時、節(jié)假日探親停車服務費實行優(yōu)惠。對臨時車輛停放服務費限定單日收費最高上限。物業(yè)服務企業(yè)在收到業(yè)主告知后，不得限制或妨礙業(yè)主在自有或租賃的空置車位上免費停放未備案的車輛。 第十六條 下列車輛臨時進入物業(yè)管理區(qū)域內停放的，不得收取費用： （一）臨時停放30分鐘之內的車輛。
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