20xx陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-11 11:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)照明、景觀、安防等歸屬業(yè)主共有公共配套設(shè)施設(shè)備的用水、用電費(fèi)用及電梯年檢費(fèi)計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本，不得單獨(dú)收取。電梯耗能費(fèi)可計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本，也可單獨(dú)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各地可根據(jù)實(shí)際情況制定核算辦法。 第十一條 供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)葘I(yè)經(jīng)營單位，實(shí)行抄表到戶的，應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，并依法承擔(dān)分戶終端計(jì)量裝置以外管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等責(zé)任，且相關(guān)費(fèi)用不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本。未實(shí)行抄表到戶的，總表與分表之間的正常損耗，可計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本，不得在物業(yè)服務(wù)費(fèi)之外再單獨(dú)收取相關(guān)費(fèi)用，各地可根據(jù)實(shí)際情況制定核算辦法。第三章 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式 第十二條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)商品房的法定產(chǎn)權(quán)面積按月計(jì)收，物業(yè)服務(wù)合同對計(jì)收時(shí)間另有約定的除外。 （一）已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的商品房，按照權(quán)屬證書記載的建筑面積計(jì)算； （二）已出售但尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的商品房，按買賣合同記載的面積計(jì)算。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書辦理后，次月起按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的建筑面積計(jì)算。 第十三條 納入物業(yè)管理范圍已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時(shí)交付給物業(yè)買受人的商品房，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位全額交納。符合交付條件的商品房，物業(yè)服務(wù)費(fèi)從交付次日起由業(yè)主按月交納。 第十四條 停車服務(wù)費(fèi)根據(jù)合同約定計(jì)收。納入物業(yè)管理范圍已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時(shí)交付物業(yè)買受人的車位，停車服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位全額交納；符合交付條件的車位，停車服務(wù)費(fèi)從交付次日起由業(yè)主按月交納。面積小于標(biāo)準(zhǔn)車位的停車服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)優(yōu)惠。 第十五條 鼓勵(lì)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)短時(shí)、節(jié)假日探親停車服務(wù)費(fèi)實(shí)行優(yōu)惠。對臨時(shí)車輛停放服務(wù)費(fèi)限定單日收費(fèi)最高上限。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收到業(yè)主告知后，不得限制或妨礙業(yè)主在自有或租賃的空置車位上免費(fèi)停放未備案的車輛。 第十六條 下列車輛臨時(shí)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收取費(fèi)用： （一）臨時(shí)停放30分鐘之內(nèi)的車輛。
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