湖北物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 22:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 當每半年公示一次，并適時審計，接受業(yè)主監(jiān)督。第十二條 對房屋裝修實行保證金管理的，由物業(yè)服務(wù)主體與業(yè)主協(xié)商或業(yè)主大會制定管理辦法，對保證金標準、退還時間和相關(guān)責(zé)任等進行具體規(guī)定。裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，業(yè)主或物業(yè)使用人委托物業(yè)服務(wù)主體清運的，清運費用由雙方協(xié)商約定。省級以上人民政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十三條 住宅區(qū)實行出入證（卡）管理的，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)主體應(yīng)當為業(yè)主免費配置出入證（卡），每戶人員出入證（卡）不少于3張，車輛識別卡每車一張。業(yè)主因遺失、損壞需補辦的，可以按公示標準收取制作成本費。第十四條 對為業(yè)主或物業(yè)使用人提供維修安裝等臨時性服務(wù)的外來人員、車輛，物業(yè)服務(wù)主體等不得收取任何費用。確因?qū)嵭谐鋈胱C（卡）管理的需要，可以按公示標準收取押金，并在退證（卡）時全額退還。第十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)葘I(yè)經(jīng)營單位，應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。房產(chǎn)主管部門應(yīng)當在同級人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)同相關(guān)行政主管部門、專業(yè)經(jīng)營單位，制定配套設(shè)施設(shè)備不齊全的老舊住宅區(qū)物業(yè)改造規(guī)劃和年度實施計劃，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，改善老舊住宅區(qū)的綜合環(huán)境和物業(yè)服務(wù)。供水、供電專業(yè)經(jīng)營單位未抄表到戶的物業(yè)管理區(qū)域，水電總分表之間的正常損耗，可納入物業(yè)收費范圍，供電損耗計入比例原則上不超過總表計量數(shù)的7%，當?shù)貎r格主管部門會同房產(chǎn)主管部門制定具體辦法，報同級人民政府同意。物業(yè)服務(wù)主體接受委托在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供集中供暖或者制冷服務(wù)的，收費標準應(yīng)當與業(yè)主大會協(xié)商約定。有計量器具的，按計量器具顯示數(shù)據(jù)計收；沒有計量器具的，按建筑面積計收。第十六條 業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當按合同約定交納物業(yè)服務(wù)費。未按約定交納的，業(yè)主委員會、居（村）民委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)主體可以依法申請仲裁或者提起訴訟。物業(yè)服務(wù)主體不得以業(yè)主或物業(yè)使用人拖欠物業(yè)服務(wù)費等理由，減少服務(wù)內(nèi)容，降低服務(wù)質(zhì)量，中斷或者以限時限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱，以及實施損害業(yè)主或物業(yè)使用人合法權(quán)益的其他行為。第十七條 物業(yè)服務(wù)主體接受委托代
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