貴州省物業(yè)收費管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-04 22:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準，按照既要補償物業(yè)管理成本和合理盈利，又要考慮業(yè)主的經(jīng)濟承受能力確定。 第十條 公共性物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準的構(gòu)成： 一、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費； 二、公用設(shè)備、設(shè)施維修及保養(yǎng)費； 三、綠化管理費； 四、公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費； 五、安全保衛(wèi)費； 六、辦公費。 七、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費； 八、法定稅費和合理利潤。 本條第二項至第六項費用支出是指除工資及福利費以外的物資損耗補償和其他費用開支。 第十一條 住宅物業(yè)管理公共性服務(wù)收費實行等級評定制度。其收費標(biāo)準，根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)深度，按不同等級實行不同收費標(biāo)準的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價按質(zhì)論價的考評等級定價制度。 第十二條 住宅物業(yè)管理公共性服務(wù)收費等級和收費標(biāo)準的確定。由各級價格主管部門按《住宅物業(yè)管理公共性服務(wù)收費等級考核標(biāo)準及評分細則》（附件一）規(guī)定的考評項目和考評內(nèi)容及對應(yīng)分值，原則上以獨立小區(qū)（大廈，工業(yè)區(qū)）為單位審批所轄物業(yè)管理收費等級及收費標(biāo)準。經(jīng)考評達到90分以上為甲級：80分至90分（不含90分）為乙級；70分至80分（不含80分）為丙級；60分至70分（不含70分）為丁級。收費標(biāo)準按其等級制定，甲級每月每平方米建筑面積0．60元至0．80元；乙級為0．45元至0．60元；丙級為0．35元至0．45元；丁級為0．25元至0．35元。 公共性服務(wù)費，由物業(yè)管理單位根據(jù)其實際提供的服務(wù)，對照《住宅物業(yè)管理公共性服務(wù)收費等級考核標(biāo)準及評分細則》自評收費等級，向價格主管部門申報，價格主管部門對其進行考評后，可按評定等級對應(yīng)的收費標(biāo)準為基數(shù)，上下浮動不超過30％具體確定獨立個區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）公共物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準。 經(jīng)考評不足60分（不含60分）的，原則上不得收取物業(yè)管理服務(wù)費。確需實施物業(yè)管理的，其公共性物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準，原則上不得超過丁級的收費標(biāo)準，由物業(yè)管理企業(yè)向價格主管部門報批。 第十三條 非住宅（包括辦公
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