貴州省物業(yè)收費(fèi)管理辦法-文庫吧資料
2025-04-13 22:17本頁面
【正文】 法）的通知》（黔價(jià)經(jīng)[2000]334號(hào)）規(guī)定進(jìn)行管理。 末成立業(yè)主委員會(huì)的，根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，按公共性物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成，由物業(yè)管理企業(yè)向價(jià)格主管部門申報(bào)臨時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。確需實(shí)施物業(yè)管理的，其公共性物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，原則上不得超過丁級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)向價(jià)格主管部門報(bào)批。 公共性服務(wù)費(fèi)，由物業(yè)管理單位根據(jù)其實(shí)際提供的服務(wù)，對(duì)照《住宅物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)等級(jí)考核標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》自評(píng)收費(fèi)等級(jí)，向價(jià)格主管部門申報(bào)，價(jià)格主管部門對(duì)其進(jìn)行考評(píng)后，可按評(píng)定等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，上下浮動(dòng)不超過30％具體確定獨(dú)立個(gè)區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）公共物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)考評(píng)達(dá)到90分以上為甲級(jí)：80分至90分（不含90分）為乙級(jí)；70分至80分（不含80分）為丙級(jí)；60分至70分（不含70分）為丁級(jí)。 第十二條 住宅物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定。 第十一條 住宅物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行等級(jí)評(píng)定制度。 七、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)； 八、法定稅費(fèi)和合理利潤。 第九條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照既要補(bǔ)償物業(yè)管理成本和合理盈利，又要考慮業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力確定。 第八條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)所提供服務(wù)性質(zhì)、特點(diǎn)的不同，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。 （三）與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門共同調(diào)解物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)之間的收費(fèi)糾紛。具體審批權(quán)限由各地（州、市）價(jià)格主管部門確定。 二、地（州、市）縣（市，區(qū)，特區(qū)）價(jià)格主管部門的管理職責(zé)； （一）審批所在地、州、市。 （三）審批在貴州省工商行政管理局登記注冊的物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第六條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理。 第五條 各級(jí)政府價(jià)格主管部門是本轄區(qū)城鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)。 二、停車場（所）管理服務(wù)費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。 （四）安全保衛(wèi)，負(fù)責(zé)樓宇或小區(qū)內(nèi)的值班、巡邏、維持公共秩序。
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