房地產(chǎn)公司各部門工作流程圖及職責-文庫吧資料
2024-11-04 08:57本頁面
【正文】 各項人事管理手續(xù)的辦理、審核和審批工作和公司人事檔案的保管工作； 二、 行政管理工作 負責公司年度經(jīng)營計劃的起草、擬訂，對內(nèi)對外、收發(fā)文、傳送、督辦等工作。 建立人才儲備、做好公司各類人才的選拔、培養(yǎng)和后備工作。 十五、 完成領導交辦的其它工作。 十三、 對接銀行做好按揭手續(xù)的辦理，保證銀行資金的回款率。 十一、 經(jīng)常性地收集房地產(chǎn)市場信息資料，做出市場預測，分析房地產(chǎn)市場的供求與競爭關系。 九、 經(jīng)常性收集客戶意見，處理客戶提出的問題，遇到大事項及時上報領導并匯同有關部門協(xié)助解決。 七、 參與房地產(chǎn)交易談判。 五、 對項目銷售 代理進行管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)與服務。 三、 依據(jù)公司總體經(jīng)營目標，制定銷售目標計劃，包括銷售費用預算及回款率預測。 5 營銷客服部部門職責 一、 負責公司新開發(fā)項目的前期工作，包括市場調(diào)研、可行性研究、項目策劃整體思路。 十、參與公司考核工作，并負責對本部門的業(yè)務考核工作； 十一、其它有關財務、會計事項的辦理。 八、參與公司銷售房屋、材料、設備采購、工程施工合同、協(xié)議的擬訂審核工作，力保使各項合同、協(xié)議在招標、竟標的基礎上合理簽定，保證質(zhì)量，降低成本。根據(jù)全年資金預算制定費用開支計劃，本著開源節(jié)流，嚴格控制財務收支。 二十四、完成領導交辦的其它各項工作 。負責面積實測并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。 二十、配合招標采購部，參與各項招投標工作，包括：勘察、設計、施工、監(jiān)理等及材料設備的采購，提供相關技術指標及部門意見。 3 十八、參加分部工程和單位工程驗收，參加重 要材料和設備的驗收，并提出驗收意見。協(xié)助各部門就與工程有關的技術問題作出解釋，提出處理意見。 十五、負責初步設計或方案設計、施工圖設計 ，并參與前期 編制項目建議書、可行性研究報告 。 十三、負責工程前期項目的準備工作。 十一、處理施工過程中的各類突發(fā)事件。 十、 主持施工項目的日常管理工作，簽署相關工程管理文件。 八、 配合財務部依據(jù)合同約定，編制工程進度款撥付計劃，負責施工過程中的成本控制。 六、 監(jiān)督檢查監(jiān)理及施工單位，按施工圖組織設計，進行施工。 五、 嚴格按要求做好施工前的各項準備工作，做好施工進度控制，保證進度符合要求。 三、 負責編制 符合科學規(guī)律的 施工進度計劃，經(jīng)領導審批后執(zhí)行。 1 （試行） 二 00 五年十一月二十二日 2 工程技術部部門職責 全面負責公司土建工程技術、施工管理、協(xié)調(diào)與施工有關的各方的關系，具體： 一、 負責事業(yè)部在建工程的施工管理工作。 二、 參與圖紙會審、技術交底工作。 四、 負責計 劃與統(tǒng)計工作： 對施工進度、進度資金支付、質(zhì)量進行全程計劃，并負責向領導和相關專業(yè)人員進行報告和溝通。按照規(guī)范要求做好質(zhì)量控制工作。 七、 負責工程的驗收組織工作，對各施工工序進行驗收。 九、 檢查監(jiān)督施工單位消防，安全防護設施等各項安全工作。 十一、 對工程資料檔案化管理 ，分目錄詳細記錄和登記，保證工程檔案資料完備。 十二、根據(jù)工程進度計劃，配合預算部實施各項招采工作，提出部門意見。 十四、負責事業(yè)部開發(fā)項目的技術管理工作。 十六、組織施工圖會審，技術交底工作。 十七、監(jiān)督檢查按施工圖組織施工情況，確保施工符合圖紙要求。 十九、審核設計變更文件，參與
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