房地產(chǎn)公司各部門工作流程圖及職責(zé)-文庫吧資料
2024-11-04 08:57本頁面
【正文】 各項(xiàng)人事管理手續(xù)的辦理、審核和審批工作和公司人事檔案的保管工作； 二、 行政管理工作 負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的起草、擬訂，對(duì)內(nèi)對(duì)外、收發(fā)文、傳送、督辦等工作。 建立人才儲(chǔ)備、做好公司各類人才的選拔、培養(yǎng)和后備工作。 十五、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 十三、 對(duì)接銀行做好按揭手續(xù)的辦理，保證銀行資金的回款率。 十一、 經(jīng)常性地收集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息資料，做出市場(chǎng)預(yù)測(cè)，分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求與競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。 九、 經(jīng)常性收集客戶意見，處理客戶提出的問題，遇到大事項(xiàng)及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)并匯同有關(guān)部門協(xié)助解決。 七、 參與房地產(chǎn)交易談判。 五、 對(duì)項(xiàng)目銷售 代理進(jìn)行管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)與服務(wù)。 三、 依據(jù)公司總體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，制定銷售目標(biāo)計(jì)劃，包括銷售費(fèi)用預(yù)算及回款率預(yù)測(cè)。 5 營(yíng)銷客服部部門職責(zé) 一、 負(fù)責(zé)公司新開發(fā)項(xiàng)目的前期工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究、項(xiàng)目策劃整體思路。 十、參與公司考核工作，并負(fù)責(zé)對(duì)本部門的業(yè)務(wù)考核工作； 十一、其它有關(guān)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)事項(xiàng)的辦理。 八、參與公司銷售房屋、材料、設(shè)備采購、工程施工合同、協(xié)議的擬訂審核工作，力保使各項(xiàng)合同、協(xié)議在招標(biāo)、竟標(biāo)的基礎(chǔ)上合理簽定，保證質(zhì)量，降低成本。根據(jù)全年資金預(yù)算制定費(fèi)用開支計(jì)劃，本著開源節(jié)流，嚴(yán)格控制財(cái)務(wù)收支。 二十四、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作 。負(fù)責(zé)面積實(shí)測(cè)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 二十、配合招標(biāo)采購部，參與各項(xiàng)招投標(biāo)工作，包括：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等及材料設(shè)備的采購，提供相關(guān)技術(shù)指標(biāo)及部門意見。 3 十八、參加分部工程和單位工程驗(yàn)收，參加重 要材料和設(shè)備的驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。協(xié)助各部門就與工程有關(guān)的技術(shù)問題作出解釋，提出處理意見。 十五、負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)或方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) ，并參與前期 編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告 。 十三、負(fù)責(zé)工程前期項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作。 十一、處理施工過程中的各類突發(fā)事件。 十、 主持施工項(xiàng)目的日常管理工作，簽署相關(guān)工程管理文件。 八、 配合財(cái)務(wù)部依據(jù)合同約定，編制工程進(jìn)度款撥付計(jì)劃，負(fù)責(zé)施工過程中的成本控制。 六、 監(jiān)督檢查監(jiān)理及施工單位，按施工圖組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行施工。 五、 嚴(yán)格按要求做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，做好施工進(jìn)度控制，保證進(jìn)度符合要求。 三、 負(fù)責(zé)編制 符合科學(xué)規(guī)律的 施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。 1 （試行） 二 00 五年十一月二十二日 2 工程技術(shù)部部門職責(zé) 全面負(fù)責(zé)公司土建工程技術(shù)、施工管理、協(xié)調(diào)與施工有關(guān)的各方的關(guān)系，具體： 一、 負(fù)責(zé)事業(yè)部在建工程的施工管理工作。 二、 參與圖紙會(huì)審、技術(shù)交底工作。 四、 負(fù)責(zé)計(jì) 劃與統(tǒng)計(jì)工作： 對(duì)施工進(jìn)度、進(jìn)度資金支付、質(zhì)量進(jìn)行全程計(jì)劃，并負(fù)責(zé)向領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行報(bào)告和溝通。按照規(guī)范要求做好質(zhì)量控制工作。 七、 負(fù)責(zé)工程的驗(yàn)收組織工作，對(duì)各施工工序進(jìn)行驗(yàn)收。 九、 檢查監(jiān)督施工單位消防，安全防護(hù)設(shè)施等各項(xiàng)安全工作。 十一、 對(duì)工程資料檔案化管理 ，分目錄詳細(xì)記錄和登記，保證工程檔案資料完備。 十二、根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，配合預(yù)算部實(shí)施各項(xiàng)招采工作，提出部門意見。 十四、負(fù)責(zé)事業(yè)部開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)管理工作。 十六、組織施工圖會(huì)審，技術(shù)交底工作。 十七、監(jiān)督檢查按施工圖組織施工情況，確保施工符合圖紙要求。 十九、審核設(shè)計(jì)變更文件，參與
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1