【正文】 ；不太重要的有：戶外休閑場所、士多/便利店、醫(yī)療保健設(shè)施、籃球場、健身房。表：受訪者會選擇的商品房裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)頻數(shù)百分比300元以下/M214 301500元/M224 501800元/M221 8011000/M218 10011500/M24 1501元以上/M23 總計(jì)84 1. 購買洋房的受訪者會選擇的商品房裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)洋房購買者會選擇的商品房裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，主要為301－500元/平米，％；其次為501－800元/平米，％；再次為801－1000元/平米和300元以下/平米，％。表：洋房購買者希望開發(fā)商提供的商品房裝修方式頻數(shù)百分比毛坯房197僅需廚衛(wèi)裝修58全屋指定精裝修44全屋菜單選擇式精裝修14開發(fā)商提供裝修套餐服務(wù)，費(fèi)用另計(jì)4總計(jì)317想購買別墅的受訪者，希望開發(fā)商提供的商品房裝修方式，主要是毛坯房，％；其次為僅需廚衛(wèi)裝修，％；再次是全屋指定精裝修，％。表：受訪者想購買別墅的總價(jià)頻數(shù)百分比150萬元以下19 151萬200萬元16 201萬300萬元5 301萬350萬元5 351萬400萬元2 401萬450萬元2 450萬元以上2 總計(jì)51 （四）希望開發(fā)商提供的商品房裝修方式受訪者希望開發(fā)商提供的商品房裝修方式，主要是毛坯房，％；其次為僅需廚衛(wèi)裝修，％；再次是全屋指定精裝修，％。圖：戶籍圖：年齡圖：婚姻狀況圖：學(xué)歷圖：性別表：職業(yè)頻數(shù)百分比機(jī)關(guān)/事業(yè)單位干部5專業(yè)技術(shù)人員/教師/醫(yī)生/律師7企業(yè)管理人員/廠長經(jīng)理9私營業(yè)主/合伙人/私營老板19白領(lǐng)/職員/辦事員4工人/服務(wù)員/一般職工3警察2保險(xiǎn)從業(yè)員1拒答1總計(jì)51表：家庭月均收入頻數(shù)百分比1001－1999元32000－2999元83000－3999元74000－4999元95000－7999元78000－9999元710000－14999元215000元以上7拒答1總計(jì)51受訪者想購買別墅的面積，主要為200平米以下，％；其次是201－250平米，％；再次為251－300平米，％。表：最合適的樓梯結(jié)構(gòu)頻數(shù)百分比一梯1戶26一梯2戶173一梯3戶51一梯4戶49二梯6戶8二梯4戶1看情況1無所謂7二梯8戶1總計(jì)317受訪者最有可能購買洋房的總價(jià)格，為31－40萬元，占24％；其次為41－50萬元，占23％。表：最有可能購買的商品房戶型頻數(shù)百分比一房一廳一衛(wèi)3 二房二廳一衛(wèi)33 二房二廳二衛(wèi)39 三房二廳一衛(wèi)74 三房二廳二衛(wèi)114 四房二廳二衛(wèi)24 五房二廳二衛(wèi)1 五房二廳三衛(wèi)1 二房一廳一衛(wèi)11 三房一廳一衛(wèi)7 三房一廳二衛(wèi)6 三房一廳四衛(wèi)1 復(fù)式1 二房一廳二衛(wèi)1 四房一廳三衛(wèi)1 總計(jì)317 受訪者最有可能購買洋房的面積，為91－120平方米，％；其次為121－150平方米，％；再次為61－90平方米，％。圖：購買商品房的類型 （二）購買洋房的類型及購房者特征想購買洋房的受訪者其特征為：％；20－％，31－％；％；％；％，％；白領(lǐng)/職員/％，私營業(yè)主/合伙人/％。表：對購買商品房決策產(chǎn)生影響第二的因素頻數(shù)百分比治安條件60 衛(wèi)生條件53 停車方便9 道路寬敞6 休閑/娛樂場所14 綠化條件38 購買方便10 運(yùn)動場所8 小區(qū)城市交通巴士9 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理15 小區(qū)總體設(shè)計(jì)風(fēng)格10 開發(fā)商實(shí)力10 開發(fā)商信譽(yù)6 房屋精裝修5 房屋質(zhì)量（開裂、漏水等）21 學(xué)校/幼兒園配套14 購物便利31 公交車站5 醫(yī)療設(shè)施配套18 娛樂場所配套6 市政配套7 物業(yè)管理費(fèi)9 停車費(fèi)用1 水電氣費(fèi)用3 總計(jì)368 對購買商品房決策產(chǎn)生影響第三的因素主要有三：物業(yè)管理費(fèi)、購物便利、治安條件。表：對選擇在不同省市區(qū)地購房者的購房決策產(chǎn)生影響的因素東莞廣州深圳廣東其它地區(qū)其它省份應(yīng)答數(shù)百分比應(yīng)答數(shù)百分比應(yīng)答數(shù)百分比應(yīng)答數(shù)百分比應(yīng)答數(shù)百分比治安條件17315151110綠化條件765446衛(wèi)生條件697653購物便利618723房屋質(zhì)量（開裂、漏水等）503532學(xué)校/幼兒園配套493//33結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理431131物業(yè)管理費(fèi)353135購買方便411112醫(yī)療設(shè)施配套343//33開發(fā)商信譽(yù)262433休閑/娛樂場所235252公交車站212411小區(qū)城市交通巴士231112小區(qū)總體設(shè)計(jì)風(fēng)格222211開發(fā)商實(shí)力222//21娛樂場所配套21////1//停車方便171////2市政配套14//112運(yùn)動場所121112道路寬敞111////2房屋精裝修1112////水電氣費(fèi)用912//1停車費(fèi)用1//1////車位售價(jià)//1//////總計(jì)28823201819對購買商品房決策產(chǎn)生影響最大的有三大因素：小區(qū)配套和房屋建設(shè)、周邊環(huán)境。表：對購買商品房決策產(chǎn)生影響的因素應(yīng)答數(shù)百分比治安條件224綠化條件95衛(wèi)生條件90購物便利81房屋質(zhì)量（開裂、漏水等）63應(yīng)答數(shù)百分比學(xué)校/幼兒園配套58結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理49物業(yè)管理費(fèi)47購買方便46醫(yī)療設(shè)施配套43開發(fā)商信譽(yù)38休閑/娛樂場所37公交車站29小區(qū)城市交通巴士28小區(qū)總體設(shè)計(jì)風(fēng)格28開發(fā)商實(shí)力27娛樂場所配套22停車方便20市政配套18運(yùn)動場所17道路寬敞14房屋精裝修14水電氣費(fèi)用13停車費(fèi)用2車位售價(jià)1總計(jì)368選擇在東莞購房的，其主要原因是治安條件，其次是綠化條件和衛(wèi)生條件。表：不同戶籍的受訪者選擇厚街或沙田購房的原因虎門本地居民外來移民外來打工族其它應(yīng)答數(shù)百分比應(yīng)答數(shù)百分比應(yīng)答數(shù)百分比應(yīng)答數(shù)百分比工作的原因／方便工作1//53環(huán)境優(yōu)美／那里海比較漂亮214//經(jīng)濟(jì)較繁榮////6//父母都在那兒／家人與朋友在那兒////31治安管理好1//2//在這里長大／沙田人////12交通便利1//2//商品房價(jià)格較低/價(jià)格不算高//12/對當(dāng)?shù)厥煜?///12小區(qū)配套設(shè)施齊全11////沙田人流較虎門少//11//那里的樓盤還可以////1//在當(dāng)?shù)刈×撕芫?/1////沙田正在開發(fā),政策支持////1//地理位置優(yōu)越1//////商品房質(zhì)量可以接受1//////房價(jià)相對虎門容易接受////1//總計(jì)43164（六）對購買商品房決策產(chǎn)生影響的因素影響受訪者購買商品房決策的因素，主要是小區(qū)配套（治安條件、綠化條件、衛(wèi)生條件）；其次周邊配套（購物便利、學(xué)校/幼兒園配套），再次是房屋建設(shè)方面的因素（房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理）。對于外來打工族來說，主要是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)較繁榮，其次是工作便利（工作的原因／方便工作）。對于虎門本地居民來說，主要是生活環(huán)境好（環(huán)境優(yōu)美／那里海比較漂亮）。表：不同戶籍的受訪者選擇虎門購房的原因虎門本地居民外來移民外來打工族其它應(yīng)答數(shù)百分比應(yīng)答數(shù)百分比應(yīng)答數(shù)百分比應(yīng)答數(shù)百分比工作在虎門34247上班方便／離上班地方近13283經(jīng)濟(jì)比較繁榮/經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)43167虎門環(huán)境好/空氣好/污染少25123親人朋友在這兒/家人都在這里41107事業(yè)在這里/在這里做生意41410對這里比較熟悉4174交通發(fā)達(dá)/交通方便3192治安不錯(cuò)//173在虎門有發(fā)展前途／機(jī)會1//52打算長期在這里發(fā)展／希望呆在這里////52本地居民／家鄉(xiāng)在這兒／重視鄉(xiāng)情51////做生意方便////15虎門本地居民外來移民外來打工族其它應(yīng)答數(shù)百分比應(yīng)答數(shù)百分比應(yīng)答數(shù)百分比應(yīng)答數(shù)百分比商業(yè)比較發(fā)達(dá)////5//在虎門時(shí)間長了產(chǎn)生了感情//122商品房投資值潛力大力／房地產(chǎn)發(fā)展好1//22生活已習(xí)慣1//22歷史悠久／名城////12生活比較便利////3//地理位置好////2//這邊的房子不錯(cuò)////11子女在這里工作／方便與兒女聯(lián)系////2//地區(qū)和諧1//1//商機(jī)多////11靠海風(fēng)景好////2//經(jīng)濟(jì)實(shí)惠//1////商品房比較便宜1//////資源豐富1//////虎門能夠掙錢//////1娛樂場所多//////1總計(jì)18127934在厚街或沙田購買商品房，主要原因是工作的便利（工作