【正文】 地 1 萬畝，涉及果農(nóng) 3500 戶，屬自治省級無公害水果生產(chǎn)基地 自然條件土壤資源：**市區(qū)土壤共劃 7 個土類：水稻土、潮土、紫色土、石灰土、紅色石灰土、山地黃壤。24’ 。05’ ，東經(jīng) 114176。**位于北緯 27176。第三章 建設條件19 第三章 建設條件 項目區(qū)概況 建設地點選擇**市位于江西省中部偏西，浙贛鐵路西段，全境東西最長處 公里，南北最寬處 65 公里，東距省會南昌市 150 公里，東臨樟樹市、新干縣，西接宜春市袁州區(qū)，南連吉安市青原區(qū)、安福縣、峽江縣，北毗上高縣、高安市。有利于發(fā)揮項目區(qū)自然資源的優(yōu)勢、合作社的技術優(yōu)勢及銷售網(wǎng)絡優(yōu)勢，吸納更多的勞動力，節(jié)約生產(chǎn)和運輸成本，帶動更多的農(nóng)民脫貧致富，符合中央和省市各級政府關于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、促進經(jīng)濟作物種植、增加農(nóng)民收入等政策。通過項目的實施，合作社的規(guī)模和市場競爭力進一步提高，每年新增大量收入，規(guī)模效益顯現(xiàn)，盈利能力增強，效益大幅增加。農(nóng)業(yè)科技含量的提高，還可以有效地改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高蜜桔、翠冠梨的各種質(zhì)量指標。該項目將進一步推動優(yōu)質(zhì)蜜桔、翠冠梨的種植。 項目建設有利于開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展項目區(qū)有良好的蜜桔、翠冠梨種植生態(tài)條件，提高優(yōu)質(zhì)蜜桔、翠冠梨的種植率，降低種植成本及風險，是實現(xiàn)農(nóng)民增收的重要途徑。本項目建設能有效提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場化、組織化程度，采用“專業(yè)合作社+基地+農(nóng)戶”一體化合作經(jīng)營模式，從市場出發(fā)聯(lián)動優(yōu)質(zhì)品種的引種、示范，與農(nóng)民簽訂購銷合同，使蜜桔、翠冠梨的流通實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的市場化運作。因此項目的建設，符合調(diào)整農(nóng)業(yè)結構，促進產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的需要。本項目通過對 1 萬畝果園的灌排設施、土地平整、農(nóng)用道路的改建，設備的更新，種植技術的升級，新品種的引進，以及提高果園綜合防治技術等，從而增加果園的產(chǎn)量，提高水果的品質(zhì)。二是品種品質(zhì)更優(yōu)化，努力實現(xiàn)種植業(yè)品種優(yōu)質(zhì)率達 90%以上。針對區(qū)域特色，全面實施良種良法配套工程，加快農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新步伐，不斷提高農(nóng)業(yè)發(fā)展的科技含量。通過采取政策引導、法律規(guī)范、市場運作等手段，加強農(nóng)產(chǎn)品市場體系建設，包括開發(fā)東部沿海產(chǎn)品銷售市場和建立農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場，培育完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素市場，搞活土地、果園、水面等承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)，在市場經(jīng)濟條件下，打破所有制界限，多渠道籌措建設資金。根據(jù)各地的資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、競爭優(yōu)勢等進行特色化布局，促進第二章 背景及必要性16特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)向優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)集中，不斷形成優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)，以提高我市農(nóng)業(yè)的整體素質(zhì)和效益，增強農(nóng)業(yè)的適應性和競爭力。大力發(fā)展以**蜜桔為主的優(yōu)質(zhì)水果業(yè)。根據(jù)江西省委制定的江西發(fā)展戰(zhàn)略中關于“大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)工業(yè)化”的重要決策，以及把江西建成“優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品加工、供應基地”的戰(zhàn)略定位，為切實貫徹落實國家關于大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品、食品加工的行業(yè)規(guī)劃政策，**市把“十一五”期間解決蜜桔、翠冠梨種植、加工、銷售等問題作為重大課題，舉全縣、全民之力實施。加快建設優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、綠色食品和生態(tài)農(nóng)第二章 背景及必要性15業(yè)，保護農(nóng)產(chǎn)品知名品牌，培育壯大主導產(chǎn)業(yè)，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。 項目建設的必要性 項目建設符合產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃早在 2022 年中央 l 號文件《中共中央國務院關于推進社會義新農(nóng)村建設的若干意見》就明確指出：積極推進農(nóng)業(yè)結構調(diào)整。國內(nèi)果農(nóng)產(chǎn)業(yè)化水平仍很落后、對水果產(chǎn)業(yè)加大支持力度，增育大型的水果種植基地，帶動果農(nóng)致富已呈日趨緊迫之勢。合作社自身發(fā)展需要隨著人們生活水平的日益提高，膳食結構不斷得到改善，當今食品消費已經(jīng)由量的追求轉(zhuǎn)向?qū)|(zhì)的追求，向著質(zhì)量、營養(yǎng)、方便、安全的目標轉(zhuǎn)變，食品消費結構變化加劇，對食品制成品的需求急速上升。**蜜桔重點規(guī)劃在蒙山果業(yè)帶（水北、下村、洞村等鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 、一字嶺果業(yè)帶（水西、馬洪、羅坊等鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 、七里山果業(yè)帶（東邊、南安、姚圩等鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ；早熟梨主要規(guī)劃在水西、羅坊、東邊、南安、人和等鄉(xiāng)鎮(zhèn)；**蜜桔開發(fā)及產(chǎn)業(yè)化列入**市“十一五”期間農(nóng)業(yè)重大項第二章 背景及必要性14目。 2022 年水果總面積 22 萬畝，總產(chǎn)量 6 萬噸，其中**蜜桔 10 萬畝，占 %；早熟梨 萬畝，占 %，板栗 萬畝，占 %；楊梅 萬畝，占 %；冬棗 1 萬畝，占 %。**蜜桔為主的優(yōu)質(zhì)水果生產(chǎn)基地作為《**市“十一五” 農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2022—2022 年） 》中“建設八大優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地”之一。二是品種品質(zhì)更優(yōu)化，努力實現(xiàn)種植業(yè)品種優(yōu)質(zhì)率達 90%以上，養(yǎng)殖品種優(yōu)質(zhì)率達 80%以上。符合**市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃**市資源和生產(chǎn)條件較好、商品量大、市場前景廣闊、有市場競爭優(yōu)勢的八大優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地，實現(xiàn)基地農(nóng)產(chǎn)品總量占全市農(nóng)產(chǎn)品總量的 75%以上。積極引導和支持農(nóng)民發(fā)展各類專業(yè)合作經(jīng)濟組織，鼓勵農(nóng)民圍繞產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后等環(huán)節(jié)開展多元化、多形式的合作，充分發(fā)揮農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織在政策傳遞、科技服務、信息溝通、產(chǎn)品流通等方面的作用，提高農(nóng)業(yè)的組織化程度。著力培育一批競爭力、帶動力強的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地，引導和鼓勵龍頭企業(yè)通過建立標準化生產(chǎn)基地、發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)等多種形式與農(nóng)民確立穩(wěn)定的產(chǎn)銷關系，完善企業(yè)與農(nóng)民的利益聯(lián)結機制，使農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營中得到更多的實惠。建議核準實施。第一章 總 論11本項目實施后，將成為**市有廣泛影響和代表性的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品品牌。本項目建設地點選擇完全達到現(xiàn)代化水果種植的環(huán)境標準要求。解決方案是將本項目列入 2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)新型合作示范項目，取得政府和相關部門的指導和扶持，盡快批準項目可行性研究報告，爭取國家扶持和地方政府，以解決項目實施中的資金短缺問題。 制約因素及解決方案資金短缺是本項目實施存在的最大問題。項目建設前，農(nóng)民人均收入 7032 元，戶均收入 21096 元；項目建設后，農(nóng)民人均收入 8450 元，增加 1418 元，戶均收入 25350元，增加 4254 元。該項目能適當提高水果的產(chǎn)量和品質(zhì)，發(fā)展壯大新基地，從而提高銷售價格，促進種植結構調(diào)整。本項目建成后，可直接帶動農(nóng)戶 426 戶，間接帶動農(nóng)戶 3500 戶。 風險評估本項目采用水果種植技術，即先進又成熟可靠，投資利潤率高，其經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益均佳，抗風險能力強。本項目的承建單位是**洪興果業(yè)專業(yè)合作社，其在**市水果種植產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程中作用明顯，技術力量雄厚，已形成規(guī)模培育、水果種植基地，內(nèi)部設施和外部環(huán)境均具備建設條件。本項目將建成有機、無公害的綠色水果產(chǎn)業(yè)園種植示范基地，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的經(jīng)營理念建園，引進新技術、新藥肥、新工藝，培育和推廣新品種，實行標準化生產(chǎn)，把科技園建成科技成果轉(zhuǎn)化基地、綠色生態(tài)示范基，觀光農(nóng)業(yè)樣板基地。第一章 總 論9 項目建設的可行性本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)、農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃要求，尤其是有利于對“三農(nóng)”問題的解決，是國家重點扶持的產(chǎn)業(yè)之一。使**市蜜桔、翠冠梨產(chǎn)品真正成為天然、綠色無公害食品，有利于水果產(chǎn)業(yè)興旺，農(nóng)民增收。只有占領水果市場的高份額，農(nóng)業(yè)才能實現(xiàn)高效益，才能適應農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構戰(zhàn)略性的調(diào)整和發(fā)展高效農(nóng)業(yè)的需要。 可行性研究報告編制依據(jù)農(nóng)業(yè)部關于印發(fā)《全國業(yè)和農(nóng)農(nóng)村發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》（2022—2022 年） （農(nóng)計發(fā)〔2022〕21 號） ；農(nóng)業(yè)部《農(nóng)業(yè)“九五”規(guī)劃和2022年遠景發(fā)展綱要》 ；中華全國供銷合作總社、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)《2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)新型合作示范項目申報指南》的通知（供銷經(jīng)聯(lián)字[2022]3 號） ；中華全國供銷合作總社、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室《2022年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)新型合作示范項目可行性研究報告》編寫參考大綱；中華全國供銷合作總社，國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室《2022年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)新型合作示范項目可行性研究報告》編寫參考格式；第一章 總 論8 《關于認真做好 2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)新型合作示范項目申報工作的通知》 （贛供合字[2022]20 號） ； 《江西省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》 ； 《**市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五年規(guī)劃》 ； 《**市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 （20222022年） ；國家其他有關法律、法規(guī)、規(guī)定、章程；1 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版1項目單位提供的其他資料。合作社必須以穩(wěn)定的生產(chǎn)基地作依托，形成“合作社+基地+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式。 生態(tài)效益通過項目的建設，一方面可以減少了水資源消耗和浪費，增加了土壤中的周年有效含水量，提高了水的利用率；另一方面通過種植果樹和增施有機肥料，有效防止水土流失，改善土壤的理化性狀，增強土壤的保肥保水能力，有利于維護生態(tài)平衡；再就是通過減少化肥、農(nóng)藥用量，從而減輕對土壤、水和果品的污染，保護了農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，對無公害食品的開發(fā)和確保人們健康起到積極作用。靜態(tài)投資回收期： 年（含建設期） 。財務內(nèi)部收益率：％。年平均利潤總額： 萬元。 資金來源本項目總投資 萬元，擬申請中央財政資金來源 80 萬元，地方財政配套資金 40 萬元，合作社自籌 萬元。 投資結構及資金來源 投資結構投資規(guī)模：項目總投資 萬元， 其中：建設投資 萬元，建設期利息 0 萬元，流動資金 萬元。主要設備名稱、數(shù)量：水泵 12 臺，PPR 水管（DE40 ）8 萬米，電子磅秤 5 臺，3 臺電腦、1 臺打印機、1 臺傳真機、1 臺數(shù)碼相機、1 臺復印機。同時協(xié)會還聘請了江西農(nóng)業(yè)大學高等院校和科研院所資深的專家為顧問，采取綠色、環(huán)保、無公害生產(chǎn)藝，進行水果種植。本項目建成后，計劃實現(xiàn)年產(chǎn) 3 萬噸蜜桔、冠翠梨，直接輻射生產(chǎn)基地 1 萬畝，間接輻射面積 萬畝，直接帶動果農(nóng) 426 戶，第一章 總 論5間接帶動果農(nóng) 3500 戶。②計劃建設規(guī)模本項目占地面積為 1 萬畝，建設內(nèi)容包括主體工程、輔助工程、其他工程、購置設備、引進技術，總建筑面積為 210 平方米。表 11 生產(chǎn)綱領計劃表產(chǎn)品名稱 單位第 2 年（80%）第 3 至 10 年（100%）蜜桔 萬噸 冠翠梨 萬噸 合計 萬噸 3建設規(guī)模①原有建設規(guī)模**洪興果業(yè)專業(yè)合作社水果種植基地 萬畝，現(xiàn)有辦公用房建筑面積 380 平方米，簡易倉庫面積為 5000 平方米。何元道同志所創(chuàng)建的協(xié)會與合作社先后被省、市兩級命名為科技致富示范基地，先后獲得 2022 年“全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化優(yōu)秀龍頭企業(yè)” 、 “農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織省級示范點” 、 “全省高效經(jīng)濟作物種植標兵”等稱號，同時還獲得了 2022 年、2022 年市“科技普及先進單位，2022 年市“農(nóng)村科普先進集體” 、2022 年市“精品農(nóng)技協(xié)會” ，2022 年江西省“科普惠農(nóng)行動先進單位” 、 “全省優(yōu)秀農(nóng)民專業(yè)合作社”等榮譽。誠信度好，信譽高，無銀行欠款不良記錄，第一章 總 論3并于 2022 年，榮獲“江西省 2022 年農(nóng)村創(chuàng)業(yè)人才獎”稱號。 法定代表人基本情況合作社法人代表（理事長）何元道，1962 年出生，高中學歷，從事果業(yè)生產(chǎn)十年，曾任馬洪鄉(xiāng)白沙橋村主任，現(xiàn)任**市馬洪果業(yè)有限公司總經(jīng)理、馬洪果業(yè)協(xié)會會長、**洪興果業(yè)專業(yè)合作社理事長。2022 年合作社資產(chǎn)總額為 萬元，其中固定資產(chǎn)凈值 萬元，流動資產(chǎn) 萬元，負債總額 萬元，所有者權益 萬元，實收資本 56 萬元，銷售收入 萬元，納稅額 0 萬元，凈利潤 萬元，資產(chǎn)負債率 %，凈資產(chǎn)收益率 %。**洪興果業(yè)專業(yè)合作社合作社先后被省、市兩級命名為科技致富示范基地，先后獲得 “農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織省級示范點” 、“全省高效經(jīng)濟作物種植標兵”等稱號，同時還獲得了 2022 年、2022 年市“科技普及先進單位” ，2022 年市“農(nóng)村科普先進集體” ，2022 年江西省“科普惠農(nóng)行動先進單位” 、 “全省優(yōu)秀農(nóng)民專業(yè)合作第一章 總 論2社”等榮譽。組織機構有理事會成員 7 名，理事長 1 名；監(jiān)事會成員 3 名，監(jiān)事長 1 名。有12 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，92 個行政村、310 個自然村、 萬戶農(nóng)民享受合作社服務。項目類別：種植項目（水果種植）項目編碼：江西省**市高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū) 3 萬噸蜜桔、翠冠梨種植改建項目可行性研究報告項目單位：**洪興果業(yè)專業(yè)合作社 項目建設地點：**市高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)水西鎮(zhèn)可研報告編制時間：二〇一〇年七月目 錄I目 錄第一章 總 論 ............................................1 項目單位基本情況 ........................................1 概況 ................................................1 財務狀況 ............................................2 法定代表人基本情況 ..................................2 項目建設方案 ............................................3 項目名稱、建設性質(zhì)、建設地點及期限 ..................3 產(chǎn)品（經(jīng)營）方案及建設規(guī)模 ..........................3 品種、技術（工藝）