【正文】 境噪聲標準》GB309693中Ⅱ類標準。本項目建設應在可行性研究報告批準后，應主要分以下幾個階段付諸實施：總體詳細規(guī)劃階段、施工圖設計階段、場地準備階段、土建施工階段、設備安裝及調試階段、竣工驗收階段。 嚴格項目資金管理。在項目建設過程中，要聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質量，降低成本。對項目建設工程質量負主要責任的領導、參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質量終身追究制度。 項目的實施嚴格按照“項目法人制、招投標制、施工監(jiān)理制”等原則進行管理。由xxx經濟技術開發(fā)總公司成立項目建設小組，確保項目高質量、高標準按進度計劃安排的工期完成。框架抗震等級為三級。（6）、場地類別：待勘察后確定。（4）、樓面均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。（2）、結構抗風設計：㎡（50年一遇）。 防雷本項目內建筑物防雷擬按第三類工業(yè)建筑物進行設計。 為減少管線交叉，局部路段可視具體情況做適當調整。建筑物采用有組織的通風及排風。本項目內建筑物間距分別為18米、28米兩種。園區(qū)內道路設計為瀝青混凝土路面，主干道寬8m，次要道路寬6m，可滿足交通運輸及消防要求?？傊?，本項目綠化美化設計擬根據(jù)現(xiàn)場情況，選用適宜當?shù)厣L的樹種、花卉、草皮進行綠化，以達到防止污染、凈化環(huán)境、美化園區(qū)?？刹贾没▔?、花池、種植供人們觀賞的優(yōu)良花卉和樹種，并適當進行垂直綠化。 綠化美化設計本項目在進行總平面布置設計的同時，考慮了廠區(qū)綠化美化用地。園區(qū)內交通性干道為消防車的主要通道，園區(qū)道路的建設應充分考慮消防車通行的要求。有線電視光纜線路納入綜合通信管道與其他如網通、移動等一同建設，其主干線路為2孔，次干路為1孔。通信管道采用埋地建設，電信主干管道管孔數(shù)610孔。本項目中各建筑物內均設電話通訊。另設專用箱式變電站作為道路照明電源。園區(qū)內道路照明均采用高壓鈉光源、不銹鋼燈桿，道路采用單側布置，桿距為35米左右。項目內雨水管網管徑d600d1000采用鋼筋混凝土排水管。①`F其中：Q雨水設計流量 q設計暴雨強度 gp 徑流系數(shù)，取綜合系數(shù)0。 雨水排水充分利用項目區(qū)內雨水管就近排入項目區(qū)外市政雨水管網。 由于多年的建設，xxx經濟開發(fā)區(qū)內主要道路敷設污水干管，以支管收集沿路兩側區(qū)內的污水，統(tǒng)一收集至污水處理廠，處理達標后方可排放，對于本項目區(qū)域內，其污水應在區(qū)內作預處理，達到《污水排入城市下水道水質標準》后，方可排入污水管網，輸送至污水處理廠進行處理。雨水通過項目區(qū)內暗管直接排入開發(fā)區(qū)雨水管。 排水工程 本項目將根據(jù)場地的整平情況、周邊地塊的自然地面標高、四周道路標高，來確定場地的整平標高和室內地平標高，使其與四周建筑物和道路的標高相協(xié)調，以利于場地雨水的排放和廠內外物料運輸。 給水工程 本項目水源由開發(fā)區(qū)區(qū)內自來水網供給。從物質條件上已經為該地段的外部交通奠定了良好的基礎條件，規(guī)劃項目對外道路有機銜接總體規(guī)劃、地段分區(qū)規(guī)劃及該區(qū)的現(xiàn)狀與市區(qū)規(guī)劃道路的聯(lián)系，保證了高新技術產業(yè)園區(qū)與周邊的快捷、方便的聯(lián)系。 d、區(qū)內建、構筑物通道寬度適中，為通風、采光、安全衛(wèi)生、物料運輸、綠化等創(chuàng)造了有利條件?！】傮w設計方案總平面布置原則 a、該工程的總平面布置的主要設計依據(jù)：《工業(yè)企業(yè)總平面布置設計規(guī)范》GB5018793；《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687等。項目的建設不能單一只考慮自身，其發(fā)展必須融入到周邊地區(qū)的整體布局中去，注重功能、布局、路網以及市政配套設施、生態(tài)環(huán)境等等各方面的協(xié)調。設計要考慮節(jié)省投資，節(jié)約用地，提高有效使用面積。 堅持可持續(xù)發(fā)展原則，應經過科學、嚴謹?shù)姆治?，判斷出未來經濟、科技的總體走勢；關注市場需求和節(jié)能環(huán)保，在整體布局、配套設施等方面適度超前規(guī)劃，為未來留下充分的發(fā)展空間。制定土地開發(fā)時序，提高單位土地產出效率?！　√岣邊^(qū)內資源配置效率?！　〈蛟炀C合性的高端服務業(yè)平臺。 促進工業(yè)化與信息化的深度融合，進一步加快構建以高新技術為引導、以區(qū)內龍頭企業(yè)為依托、以主導產業(yè)為支撐、配套服務體系全面發(fā)展的現(xiàn)代高新工業(yè)體系。　　 明確產業(yè)發(fā)展方向。第五章 項目規(guī)劃設計方案　規(guī)劃設計依據(jù) 建設方提供的項目設計要求；《中華人民共和國城市規(guī)劃法》()建設部《城市規(guī)劃編制辦法》()；建設部《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》()；《江蘇省城市規(guī)劃建筑管理技術規(guī)定》；《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068—2001）《建筑抗震設防分類標準》（GB50023—95）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009—2001）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011—2001）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007—2002）1《鋼筋混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010—2002）1《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003—2001）1《建筑地基處理技術規(guī)范》（JGJ79—2002）1《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687）；1建設方提供的規(guī)劃紅線圖。只要全力打造好城市這個平臺，優(yōu)化城市產業(yè)結構，發(fā)展壯大城市經濟，加速提高城市化水平，才能增強創(chuàng)新的發(fā)展優(yōu)勢，提高競爭能力，進而在未來發(fā)展和競爭中贏得主動。符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實現(xiàn)資源配置的有效途徑，同時園區(qū)入駐高新技術企業(yè)，以資源高效利用為核心，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的節(jié)約型工業(yè)園。因此項目建成后接收高新技術的轉移于入駐，有利于引進環(huán)保型、科技型項目，提升xxx經濟開發(fā)區(qū)產業(yè)檔次。區(qū)域的發(fā)展離不開工業(yè)的推動，發(fā)展工業(yè)經濟，推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程，離不開招商引資，離不開大型工業(yè)企業(yè)的支撐，改善投資環(huán)境是加大招商引資力度、促進經濟發(fā)展的重中之重。 項目建成后在產業(yè)特色上以發(fā)展以信息通信、新材料等高新技術產業(yè)為主，充分利用高新科技完成產業(yè)升級，形成xxx開發(fā)區(qū)高檔次、成規(guī)模的特色型高科技園區(qū)，促進開發(fā)區(qū)新型工業(yè)的發(fā)展。為進一步推進企業(yè)自主創(chuàng)新，加快產業(yè)升級步伐，提高企業(yè)核心競爭力。創(chuàng)新是企業(yè)走新型工業(yè)化的核心，部分企業(yè)技術創(chuàng)新能力還較弱。大多企業(yè)整體競爭力和抗市場風險的能力較弱。從深層次分析原因，一是工業(yè)經濟結構性問題，像代表高新技術產業(yè)的新型材料工業(yè)為數(shù)不多，以信息產品制造業(yè)為代表的高新技術產業(yè)比例很低。 該項目的建設是開發(fā)區(qū)走新型工業(yè)化道路的需要 所謂新型工業(yè)化道路，其要點之一是可持續(xù)發(fā)展；要點之二是注重信息化的作用，即堅持以信息化帶動工業(yè)化，以工業(yè)化促進信息化，走出一條科技含量高，經濟效益好，資源消耗低，環(huán)境污染少，人力資源得以充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子。xxx經濟開發(fā)區(qū)在大量調研和反復研究討論的基礎上，因地制宜，合理利用一切可利用資源，決定在本開發(fā)區(qū)新建“高新技術產業(yè)園”項目?？梢姡咝录夹g產業(yè)園的建設對區(qū)域經濟的發(fā)展起到非常大的作用。經多年的建設發(fā)展，國家高新區(qū)已擁有獨特的創(chuàng)業(yè)文化氛圍，形成我國高新技術產業(yè)的強大實力和國際競爭力，從整體上優(yōu)化我國的產業(yè)結構，對促進科技成果的轉化，培育創(chuàng)新型的高科技企業(yè)和企業(yè)家，孕育新的技術革命和新興產業(yè)，推進新經濟的發(fā)展進程發(fā)揮了根本性的推動作用，成為一個國家和地區(qū)實現(xiàn)高新技術產業(yè)化、促進經濟增長和社會持續(xù)發(fā)展的有效方式和重要手段。構筑以高新技術產業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)為主導，新型產業(yè)成長迅速，特色產業(yè)顯著，重點產業(yè)形成后續(xù)發(fā)展能力，形成高水平的產業(yè)組團與基地。 xxx經濟開發(fā)區(qū)目前處于工業(yè)化加速發(fā)展時期，工業(yè)的快速發(fā)展需要土地資源的有利支撐。走新型工業(yè)化道路是開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展與改革進入新的歷史時期的必然選擇，必須圍繞結構優(yōu)化升級，強力推進新型工業(yè)化，促進經濟增長方式的轉變。xxx經濟開發(fā)區(qū)不斷加大招商引資力度，有針對性地加強服務，營造政府與企業(yè)共克難關、和衷共濟的氛圍，增強了企業(yè)發(fā)展信心。逐步形成了以食品醫(yī)藥、汽車及部配件、機械電子、新型材料等四大類為主的工業(yè)經濟格局；現(xiàn)有三百多家企業(yè)。園區(qū)不僅成為了xxx縣最具活力的地區(qū)之一，而且也成了促進xxx縣經濟發(fā)展的強有力的推動器。 區(qū)域工業(yè)發(fā)展背景 隨著xxx經濟的飛速發(fā)展和對外經濟技術交流與合作的進一步加強，作為xxx項目投資依托和新的經濟增長點的xxx經濟開發(fā)區(qū)也取得了長足發(fā)展和顯著成就。這是開發(fā)區(qū)黨工委、管委會在市委、市政府領導下，把握大勢、高點定位，搶抓機遇、開拓創(chuàng)新，扎實苦干、攻堅破難的結果。經過多年的發(fā)展，開發(fā)區(qū)現(xiàn)已具有較高的開發(fā)度和較強的綜合經濟實力。 　　航空:南京祿口國際機場距開發(fā)區(qū)13公里，是華東地區(qū)主要客、貨運機場之一，已開通國內和日本、韓國、香港、澳門96條航線。 　　鐵路:南京是中國東部的主要鐵路樞紐，貨物從南京中華門鐵路貨運進出，直發(fā)全國各地，規(guī)劃建設中的寧杭鐵路將在xxx設第一貨站，并與京滬、滬杭、皖贛鐵路形成網絡。 交通項目區(qū)域四周均有公路，為項目的實施提供