【正文】 區(qū)土壤共劃 7 個(gè)土類：水稻土、潮土、紫色土、石灰土、紅色石灰土、山地黃壤。24’ 。05’，東經(jīng) 114176。**位于北緯 27176。第三章 建設(shè)條件18 第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 建設(shè)地點(diǎn)選擇**市位于江西省中部偏西， 浙贛鐵路西段，全境東西最長(zhǎng)處 公里，南北最寬處 65 公里，東距省會(huì)南昌市 150 公里，東臨樟樹市、 新干縣，西接宜春市袁州區(qū)，南連吉安市青原區(qū)、 安?？h、峽江縣，北毗 上高縣、高安市。有利于發(fā)揮項(xiàng)目區(qū)自然資源的優(yōu)勢(shì)、合作社的技術(shù)優(yōu)勢(shì)及銷售網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，吸納更多的勞動(dòng)力，節(jié)約生產(chǎn)和運(yùn)輸成本，帶動(dòng)更多的農(nóng)民脫貧致富，符合中央和省市各級(jí)政府關(guān)于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)作物種植、增加農(nóng)民收入等政策。通過項(xiàng)目的實(shí)施，合作社的規(guī)模和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提高，每年新增大量收入，規(guī)模效益顯現(xiàn)，盈利能力增強(qiáng)，效益大幅增加。農(nóng)業(yè)科技含量的提高，還可以有效地改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高蜜桔、翠冠梨的各種質(zhì)量指標(biāo)。該項(xiàng)目將進(jìn)一步推動(dòng)優(yōu)質(zhì)蜜桔、翠冠梨的種植。 項(xiàng)目建設(shè)有利于開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目區(qū)有良好的蜜桔、翠冠梨種植生態(tài)條件，提高優(yōu)質(zhì)蜜桔、翠冠梨的種植率，降低種植成本及風(fēng)險(xiǎn)，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收的重要途徑。本項(xiàng)目建設(shè)能有效提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場(chǎng)化、組織化程度，采用“專業(yè)合作社+基地+農(nóng)戶” 一體化合作經(jīng)營(yíng)模式，從市場(chǎng)出發(fā)聯(lián)動(dòng)優(yōu)質(zhì)品種的引種、示范，與農(nóng)民簽訂購(gòu)銷合同，使蜜桔、翠冠梨的流通實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的市場(chǎng)化運(yùn)作。因此項(xiàng)目的建設(shè)，符合調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的需要。本項(xiàng)目通過對(duì) 1 萬畝果園的灌排設(shè)施、土地平整、農(nóng)用道路的改建，設(shè)備的更新，種植技術(shù)的升級(jí)，新品種的引進(jìn)，以及提高果園綜合防治技術(shù)等，從而增加果園的產(chǎn)量，提高水果的品質(zhì)。二是品種品質(zhì)更優(yōu)化，努力實(shí)現(xiàn)種植業(yè)品種優(yōu)質(zhì)率達(dá) 90%以上。針對(duì)區(qū)域特色，全面實(shí)施良種良法配套工程，加快農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新步伐，不斷提高農(nóng)業(yè)發(fā)展的科技含量。通過采取政策引導(dǎo)、法律規(guī)范、市場(chǎng)運(yùn)作等手段，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)，包括開發(fā)東部沿海產(chǎn)品銷售市場(chǎng)和建立農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)，培育完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素市場(chǎng)，搞活土地、果園、水面等承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，打破所有制界限，多渠道籌措建設(shè)資金。根據(jù)各地的資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等進(jìn)行特色化布局，促進(jìn)特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)向優(yōu)勢(shì)產(chǎn)區(qū)集中，不斷形成優(yōu)勢(shì)產(chǎn)區(qū)，以提高我市農(nóng)業(yè)的整體素質(zhì)和效益，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)的適應(yīng)性和競(jìng)爭(zhēng)力。大力 發(fā) 展以**蜜桔為主的優(yōu)質(zhì)水果業(yè)。根據(jù)江西省委制定的江西發(fā)展戰(zhàn)略中關(guān)于“大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)工業(yè)化”的重要決策，以及把江西建成“ 優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品加工、供應(yīng)基地” 的戰(zhàn)略定位， 為切實(shí)貫徹落實(shí) 國(guó)家關(guān)于大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品、食品加工的行業(yè)規(guī)劃政策，**市把“十一五 ”期間解決蜜桔、翠冠梨種植、加工、銷售等問題作為重大課題，舉全縣、全民之力實(shí)施。加快建設(shè)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、綠色食品和生態(tài)農(nóng)業(yè)，保護(hù)農(nóng)產(chǎn)品知名品牌，培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃早在 2022 年中央 l 號(hào)文件 《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》就明確指出：積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。國(guó)內(nèi)果農(nóng)產(chǎn)業(yè)化水平仍很落后、對(duì)水果產(chǎn)業(yè)加大支持力度，增育大型的水果種植基地，帶動(dòng)果農(nóng)致富已呈日趨緊迫之勢(shì)。合作社自身發(fā)展需要隨著人們生活水平的日益提高，膳食結(jié)構(gòu)不斷得到改善，當(dāng)今食品消費(fèi)已經(jīng)由量的追求轉(zhuǎn)向?qū)|(zhì)的追求，向著質(zhì)量、營(yíng)養(yǎng)、方便、安全的目標(biāo)轉(zhuǎn)變，食品消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化加劇，對(duì)食品制成品的需求急速上升。 **蜜桔重點(diǎn)規(guī)劃在蒙山果業(yè)帶（水北、下村、洞村等鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、一字嶺果業(yè)帶（水西、馬 洪、羅坊等鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、七里山果業(yè)帶（東邊、南安、姚圩等鄉(xiāng)鎮(zhèn)）；早熟梨主要規(guī)劃在水西、羅坊、東邊、南安、人和等鄉(xiāng)鎮(zhèn)；**蜜桔開發(fā)及產(chǎn)業(yè)化列入**市“十一五 ”期間農(nóng)業(yè)重大 項(xiàng)目。 2022 年水果總 面積 22 萬畝， 總產(chǎn)量 6 萬噸，其中**蜜桔 10 萬畝，占 %；早熟梨 萬畝，占 %，板栗 萬畝，占 %；楊梅 萬畝，占 %；冬棗 1 萬畝，占 %。**蜜桔為主的優(yōu)質(zhì)水果生產(chǎn)基地作為《**市“十一五” 農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2022—2022 年）》中“建設(shè)八大優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn) 品基地” 之一。二是品種品質(zhì)更優(yōu)化，努力實(shí)現(xiàn)種植業(yè)品種優(yōu)質(zhì)率達(dá) 90%以上，養(yǎng)殖品種優(yōu)質(zhì)率達(dá) 80%以上。符合**市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃**市資源和生產(chǎn)條件較好、商品量大、市場(chǎng)前景廣闊、有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的八大優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地，實(shí)現(xiàn)基地農(nóng)產(chǎn)品總量占全市農(nóng)產(chǎn)品總量的 75%以上。積極引導(dǎo)和支持農(nóng)民發(fā)展各類專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織，鼓勵(lì)農(nóng)民圍繞產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后等環(huán)節(jié)開展多元化、多形式的合作，充分發(fā)揮農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織在政策傳遞、科技服務(wù)、信息溝通、產(chǎn)品流通等方面的作用，提高農(nóng)業(yè)的組織化程度。著力培育一批競(jìng)爭(zhēng)力、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地，引導(dǎo)和鼓勵(lì)龍頭企業(yè)通過建立標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地、發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)等多種形式與農(nóng)民確立穩(wěn)定的產(chǎn)銷關(guān)系，完善企業(yè)與農(nóng)民的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，使農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中得到更多的實(shí)惠。建議核準(zhǔn)實(shí)施。本項(xiàng)目實(shí)施后，將成為**市有廣泛影響和代表性的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品品牌。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇完全達(dá)到現(xiàn)代化水果種植的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求。解決方案是將本項(xiàng)目列入 2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)新型合作示范項(xiàng)目，取得政府和相關(guān)部門的指導(dǎo)和扶持，盡快批準(zhǔn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，爭(zhēng)取國(guó)家扶持和地方政府，以解決項(xiàng)目實(shí)施中的資金短缺問題。第一章 總 論10 制約因素及解決方案資金短缺是本項(xiàng)目實(shí)施存在的最大問題。項(xiàng)目建設(shè)前，農(nóng) 民人均收入 7032 元，戶均收入 21096 元；項(xiàng)目建設(shè)后，農(nóng)民人均收入 8450 元，增加 1418 元，戶均收入 25350 元，增加 4254 元。該項(xiàng)目能適當(dāng)提高水果的產(chǎn)量和品質(zhì)，發(fā)展壯大新基地，從而提高銷售價(jià)格，促進(jìn)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整。本項(xiàng)目建成后，可直接帶動(dòng)農(nóng)戶 426 戶，間接帶動(dòng)農(nóng)戶 3500 戶。 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本項(xiàng)目采用水果種植技術(shù)，即先進(jìn)又成熟可靠，投資利潤(rùn)率高，其經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益均佳，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。本項(xiàng)目的承建單位是**XX 果業(yè)專業(yè)合作社，其在 **市水果種植產(chǎn)業(yè)的發(fā)展過程中作用明顯，技術(shù)力量雄厚，已形成規(guī)模培育、水果種植基地，內(nèi)部設(shè)施和外部環(huán)境均具備建設(shè)條件。本項(xiàng)目將建成有機(jī)、無公害的綠色水果產(chǎn)業(yè)園種植示范基地，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念建園，引進(jìn)新技術(shù)、新藥肥、新工藝，培育和推第一章 總 論9廣新品種，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，把科技園建成科技成果轉(zhuǎn)化基地、綠色生態(tài)示范基，觀光農(nóng)業(yè)樣板基地。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)、農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃要求，尤其是有利于對(duì)“三 農(nóng)” 問題的解決，是國(guó)家重點(diǎn)扶持的產(chǎn)業(yè)之一。使**市蜜桔、翠冠梨產(chǎn)品真正成為天然、綠色無公害食品，有利于水果產(chǎn)業(yè)興旺，農(nóng)民增收。只有占領(lǐng)水果市場(chǎng)的高份額，農(nóng)業(yè)才能實(shí)現(xiàn)高效益，才能適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性的調(diào)整和發(fā)展高效農(nóng)業(yè)的需要。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)農(nóng)業(yè)部關(guān)于印發(fā)《全國(guó)業(yè)和農(nóng)農(nóng)村發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》（2022—2022 年）（農(nóng)計(jì)發(fā)〔2022〕 21 號(hào)）；農(nóng)業(yè)部《農(nóng)業(yè)“ 九五” 規(guī)劃和2022年遠(yuǎn)景 發(fā)展綱要》；中華全國(guó)供銷合作總社、國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)新型合作示范項(xiàng)目申報(bào)指南》的通知（供銷經(jīng)聯(lián)字[2022]3 號(hào)）；中華全國(guó)供銷合作總社、國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室《2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)新型合作示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》編寫參考大綱；中華全國(guó)供銷合作總社，國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室《2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)新型合作示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》編寫參考格式；《關(guān)于認(rèn)真做好 2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)新型合作示范項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》（贛供合字[2022]20 號(hào)）；《江西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五” 規(guī) 劃綱要》；《**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一五年規(guī)劃》；《**市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā) 展規(guī)劃》（20222022年）；國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定、章程；第一章 總 論81《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版1項(xiàng)目單位提供的其他資料。合作社必須以穩(wěn)定的生產(chǎn)基地作依托，形成“合作社+基地+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式。 生態(tài)效益通過項(xiàng)目的建設(shè)，一方面可以減少了水資源消耗和浪費(fèi)，增加了土壤中的周年有效含水量，提高了水的利用率；另一方面通過種植果樹和增施有機(jī)肥料，有效防止水土流失，改善土壤的理化性狀，增強(qiáng)土壤的保肥保水能力，有利于維護(hù)生態(tài)平衡；再就是通過減少化肥、農(nóng)藥用量，從而減輕對(duì)土壤、水和果品的污染，保護(hù)了農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，對(duì)無公害食品的開發(fā)和確保人們健康起到積極作用。靜態(tài)投資回收期： 年（含建設(shè)期）。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：％。年平均利潤(rùn)總額： 萬元。 資金來源本項(xiàng)目總投資 萬元，擬申請(qǐng)中央財(cái)政資金來源 80 萬元，第一章 總 論6地方財(cái)政配套資金 40 萬元，合作社自籌 萬元。 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 投資結(jié)構(gòu)投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資 萬元， 其中：建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 0 萬元，流動(dòng)資金 萬元。主要設(shè)備名稱、數(shù)量：水泵 12 臺(tái)，PPR 水管（DE40）8 萬米，電子磅秤 5 臺(tái)，3 臺(tái)電腦、1 臺(tái)打印機(jī)、1 臺(tái)傳真機(jī)、1 臺(tái)數(shù)碼相機(jī)、1臺(tái)復(fù)印機(jī)。同時(shí)協(xié)會(huì)還聘請(qǐng)了江西農(nóng)業(yè)大學(xué)高等院校和科研院所資深的專家為顧問，采取綠色、環(huán)保、無公害生產(chǎn)藝，進(jìn)行水果種植。本項(xiàng)目建成后，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)年產(chǎn) 3 萬噸蜜桔、冠翠梨，直接輻射生產(chǎn)基地 1 萬畝，間接輻射面積 萬畝，直接帶動(dòng)果農(nóng) 426 戶，間接帶動(dòng)果農(nóng) 3500 戶。②計(jì) 劃建設(shè)規(guī) 模本項(xiàng)目占地面積為 1 萬畝，建設(shè)內(nèi)容包括主體工程、輔助工程、其他工程、購(gòu)置設(shè)備、引進(jìn)技術(shù)，總建筑面積為 210 平方米。表 11 生產(chǎn)綱領(lǐng)計(jì)劃表第一章 總 論4產(chǎn)品名稱 單位第 2 年（80%）第 3 至 10 年（100%）蜜桔 萬噸 冠翠梨 萬噸 合計(jì) 萬噸 3建設(shè)規(guī)模①原有建 設(shè)規(guī) 模**XX 果業(yè)專業(yè)合作社水果種植基地 萬畝，現(xiàn)有辦公用房建筑面積 380 平方米，簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)面積為 5000 平方米。何元道同志所創(chuàng)建的協(xié)會(huì)與合作社先后被省、市兩級(jí)命名為科技致富示范基地，先后獲得 2022 年“全市 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化優(yōu)秀龍頭企業(yè)” 、“農(nóng) 民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織省級(jí)示范點(diǎn)” 、“全省高效經(jīng)濟(jì)作物種植標(biāo)兵”等稱號(hào)，同時(shí)還獲得了 2022 年、2022 年市“ 科技普及先進(jìn)單位，2022年市“ 農(nóng)村科普先進(jìn)集體” 、2022 年市“精品農(nóng)技協(xié)會(huì)”，2022 年江西省“ 科普惠農(nóng)行動(dòng)先進(jìn)單位” 、“全省優(yōu)秀農(nóng)民專業(yè)合作社”等榮譽(yù)。誠(chéng)信度好，信譽(yù)高，無銀行欠款不良記錄，并于2022 年，榮獲“ 江西省 2022 年農(nóng)村創(chuàng)業(yè)人才 獎(jiǎng)” 稱號(hào)。 法定代表人基本情況合作社法人代表（理事長(zhǎng)）何元道，1962 年出生，高中學(xué)歷，從事果業(yè)生產(chǎn)十年，曾任馬洪鄉(xiāng)白沙橋村主任，現(xiàn)任**市馬洪果業(yè)有限公司總經(jīng)理、馬洪果業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、**XX 果業(yè)專業(yè)合作社理事長(zhǎng)。2022 年合作社資產(chǎn)總額為 萬元，其中固定資產(chǎn)凈值 萬元，流動(dòng)資產(chǎn) 萬元，負(fù)債總額 萬元，所有者權(quán)益 萬元，實(shí)收資本 56 萬元，銷售收入 萬元，納稅額 0 萬元，凈利潤(rùn) 萬元，資產(chǎn)負(fù)債率 %，凈資產(chǎn)收益率%。**XX 果業(yè)專業(yè)合作社合作社 先后被省、市兩 級(jí)命名為科技致富示范基地，先后獲得 “農(nóng)民專業(yè)合作 經(jīng)濟(jì)組織省級(jí)示范點(diǎn)” 、“全省高效經(jīng)濟(jì)作物種植標(biāo)兵” 等稱號(hào)，同時(shí)還獲 得了 2022 年、2022 年市“科技普及先 進(jìn)單位”，2022 年市“農(nóng)村科普先進(jìn)集體”，2022 年江西省“ 科普惠 農(nóng)行動(dòng)先進(jìn)單 位” 、“全省優(yōu)秀農(nóng)民專業(yè)合作社”等榮譽(yù)。組織機(jī)構(gòu)有理事會(huì)成員 7 名，理事長(zhǎng) 1 名；監(jiān)事會(huì)成員 3 名，監(jiān)事長(zhǎng) 1 名。有 12 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，92 個(gè)行政村、310 個(gè)自然村、 萬戶農(nóng)民享受合作社服務(wù)。目 錄I XX 市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 3 萬噸蜜桔、翠冠梨種植改建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄II目 錄第一章 總 論 ............................................1 項(xiàng)目單位基本情況 ........................................1 概況 ................................................1 財(cái)務(wù)狀況 ............................................2 法定代表人基本情況 ..................................2 項(xiàng)目建設(shè)方案 ............................................3 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)地點(diǎn)及期限 ..................3 產(chǎn)品（經(jīng)營(yíng)）方案及建設(shè)規(guī)模 ..........................3 品種、技術(shù)（工藝） 、設(shè)備方案 .........................5 土建工程 ............................................5 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 ......................................5 投資結(jié)構(gòu) ..................................