freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

萬德二期商業(yè)項(xiàng)目市場研究報(bào)告終稿-文庫吧資料

2025-04-20 02:35本頁面
  

【正文】 統(tǒng)計(jì)168443322業(yè)態(tài)小型診所/藥店超市音像花店娛樂郵政裝飾報(bào)刊統(tǒng)計(jì)41111111l 業(yè)態(tài)比例小結(jié):該道路上商業(yè)同樣是以餐飲、美容美發(fā)為主,由于臨近3家院校,所以經(jīng)營文具禮品的小店鋪較其他道路多。另外,存在部分家?guī)У晷问降赇?,這種店鋪多為一層的舊型居民樓改造而成,主要經(jīng)營副食百貨,檔次較低,由于屬于自主經(jīng)營形式,所以經(jīng)營者流動(dòng)性較小。216?;旧隙稚啼佪^多,由投資者轉(zhuǎn)租給經(jīng)營者。據(jù)萬德莊大街兩側(cè)商家介紹,僅能滿足居民的日常生活需求,很難滿足人們大宗購物、娛樂等多方面的需求。 萬德莊大街l 公交路線:6886638l 車道:單行路l 底商總結(jié) 業(yè)態(tài)項(xiàng)目美容美發(fā)餐飲服飾房屋置換音像彩擴(kuò)銀行五金保健按摩便利店洗衣店藥店萬德花園41111龍德里3421112紅磡花園45111凱立花園212122111金廈新都花園95221111書香園5101112同安里1211422富群里1211辦公樓2總計(jì)2842766655355 業(yè)態(tài)項(xiàng)目娛樂網(wǎng)吧專營店醫(yī)療診所眼鏡店家電辦公通信通訊健身汽車美容水站其他萬德花園1龍德里111紅磡花園111凱立花園1111金廈新都花園1212書香園11同安里111富群里11辦公樓總計(jì)46322211111l 新項(xiàng)目底商總結(jié)項(xiàng)目價(jià)格(元/㎡)業(yè)態(tài)萬德花園1期——美容美發(fā)、餐飲、服飾、保健按摩、銀行金廈新都花園10000元以上美容、餐飲、房屋置換、音像店書香園——美容美發(fā)、餐飲、藥店、保健按摩紅磡花園——餐飲、美容美發(fā)凱立花園——美容美發(fā)、服飾、銀行較新地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)主要集中在餐飲、美容美發(fā)、保健按摩等服務(wù)類生活配套設(shè)施。由于該項(xiàng)目為規(guī)劃為高層項(xiàng)目,且無遮擋,有望成為區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性建筑,可視性極佳。 項(xiàng)目可達(dá)性及可視性該項(xiàng)目處于南京路與衛(wèi)津路交口,四通八達(dá)的公共交通系統(tǒng)使得該地區(qū)有相當(dāng)高的可達(dá)性。建筑總面積約為9791㎡ 。 地鐵一號(hào)線海光寺站位于南京路于南門外大街交口處西側(cè),有效站臺(tái)長120m,為側(cè)式站臺(tái),在兩側(cè)式站臺(tái)之間設(shè)置聯(lián)絡(luò)通道相互連通。南門開大街作為規(guī)劃中的快速路,建成后將整體改變目前海光寺地區(qū)的交通瓶頸問題,同時(shí)為方便區(qū)域外人口到達(dá)該區(qū)域創(chuàng)造了條件。168。 周邊交通設(shè)施168。 交通流量通過車流量與人流量的比較分析,可以看到該地區(qū)交通流量非常密集,其中包括相對穩(wěn)定的客流,即居住、工作或必然途經(jīng)此地通行的固定人群。 立地條件分析 道路類別及交通流量168。并且隨著該商圈的逐漸成熟,租金水平也呈走高趨勢。鞍山西道電子配套維修、美容美發(fā)、照相、圖片社、通訊、服裝、藥店、服務(wù)、餐飲雅安道配鏡、美發(fā)、飯店、餐飲、汽車配件、專賣店、娛樂216。租金區(qū)間為(~ 兩條重要道路:長江道、鞍山西道道路商業(yè)業(yè)態(tài)租金狀況紅旗路電子配件維修、美容美發(fā)、餐飲、日用百貨、通訊、家居建材、超市、家電 重要區(qū)域:白堤路天津科技貿(mào)易街位于白堤路區(qū)域內(nèi),經(jīng)過多年現(xiàn)已發(fā)展賽博數(shù)碼廣場、百腦匯、怡高等高新技術(shù)企業(yè)1000多家,形成了以鞍山西道、白堤路沿線密布的高新技術(shù)企業(yè)集聚地和天津電子信息產(chǎn)品集散地。同時(shí)該區(qū)域內(nèi)多處商家體現(xiàn)出濃郁的韓式風(fēng)味。小結(jié):萬德莊區(qū)域經(jīng)過改造后,已形成了較為成熟的社區(qū)。自開業(yè)以來,與之相隔很近的極玖超市日漸蕭條。同時(shí)設(shè)有部分休息長椅。其中,臨街店鋪有KFC(臨南門外大街)、方舟旅行社(臨南門外大街)、永真眼鏡(臨南門外大街)、工行(臨南門外大街)、福奈特洗衣店(臨南門外大街)、摩托羅拉全質(zhì)量服務(wù)部(臨南京路)、sport 100(臨南京路)。賣場內(nèi)貨品齊全、擺放有序,促銷商品醒目。通道在2—。內(nèi)部構(gòu)成:該超市是在原勸業(yè)超市的基礎(chǔ)上改造而成的,三層,有兩部電梯、兩部滾梯,其中一樓有通往肯德基的出入口,為購物人群的休憩提供了場所,同時(shí)也創(chuàng)造了與其借勢發(fā)展的機(jī)會(huì);二樓含兩個(gè)出入口、男女衛(wèi)生間各一個(gè)。④作為南市商圈及和平路商圈的延伸,外來人口的補(bǔ)充為該超市的運(yùn)營帶來了活力。②周邊辦公人群。該道路為雙向四車道。明年地鐵一號(hào)線2005年竣工,更增加了該區(qū)位的客流量。)營業(yè)時(shí)間:8:30—22:00公交路線:豐富地理位置:極佳,東臨南京路,西臨天商商圈,北鄰南市商業(yè)街,南臨大學(xué)區(qū)。216。 海光寺商圈該商圈東部與南市及和平路商圈毗鄰,西部緊挨天商商圈。去年年底,即大中后燦坤也曾低調(diào)進(jìn)駐東方商廈,但是經(jīng)歷短期經(jīng)營后又在他處重覓他址,從這兩家電器城遷出遷出這一動(dòng)態(tài)過程不免可以看出該處的商業(yè)氛圍較淡,目前東方商廈正處于再次招商時(shí)期,主要面向各類百貨業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)和各類專業(yè)商場,租金在2元/天90年代中前期該區(qū)域處于鼎盛時(shí)期,但隨東馬路商圈逐漸成熟,該商圈這種小店雜處的老商業(yè)街模式越來越不受歡迎,商業(yè)聚合效應(yīng)逐年減少,加之地鐵一號(hào)線的開工,人流逐漸減少。 西南角商圈商圈內(nèi)主要商業(yè)設(shè)施:天津商場、東方商廈、服裝街、好又多、燦坤、南馬路五金城。食品街為天津十大景觀之一,㎡,每天的客流量平均3萬人次,集購物、觀光旅游、娛樂、餐飲等多種功能為一體,地方特色濃郁,商業(yè)氣氛較好。亞飛汽車廣場已定為女人街,正在招商。區(qū)域內(nèi)大體量的商業(yè)設(shè)施相對集中,其中新世界百貨與家樂福龍城店形成互補(bǔ)經(jīng)營,幾年來不斷培養(yǎng)了許多忠誠的客群;而曾被譽(yù)為“商業(yè)航母”的濱江金耀廣場在經(jīng)歷了短暫的輝煌后已退出市場,目前已重新招商。其中東馬路是南開連接紅橋、河北、和平幾區(qū)域的重要交通路線,商業(yè)輻射能力較強(qiáng)。4 區(qū)域內(nèi)主要商圈分析根據(jù)商圈的滲透性,將東馬路商圈、南市商圈、西南角商圈、海光寺商圈、白堤路商圈列為重點(diǎn)應(yīng)研究商圈。其中西南角、東馬路是新的繁華區(qū)。打造南馬路、黃河道標(biāo)志路,長江道汽車貿(mào)易街,鞍山西道科貿(mào)街,形成“六區(qū)三帶”的多中心組團(tuán)和點(diǎn)線結(jié)合的網(wǎng)絡(luò)式布局。216。 未來城市規(guī)劃216。%,預(yù)計(jì)下半年仍會(huì)繼續(xù)走強(qiáng)。02—03年,二、三產(chǎn)業(yè)的差距逐漸減小,呈穩(wěn)步發(fā)展趨勢;一直以來,以科技進(jìn)步和信息化帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí),形成第二、第三產(chǎn)業(yè)共同拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的格局。%,預(yù)計(jì)今年GDP總額仍要高于去年。可見發(fā)展空間還很大。但是天津市的商業(yè)用房的價(jià)格明顯低于全國大中型城市的價(jià)格水平。溫州、北京、上海、東北等地的客商普遍認(rèn)為,無論從全局或是局部的角度去看,天津都已具備大發(fā)展的條件,而且目前已經(jīng)充分顯現(xiàn)高速發(fā)展之勢,正是因?yàn)橄嘈判乱惠喌慕?jīng)濟(jì)浪潮有望在天津掀起,所在這些客商才如此看好天津。北京、上海、南京等城市的商鋪每平方米年出租價(jià)格大都在兩萬元以上,而天津最繁華的濱江道商鋪每平方米年出租價(jià)格僅為12000元左右。2003年天津市的房屋拆遷超過400萬平方米,極大地拉動(dòng)了天津市的商業(yè)用房市場。南開區(qū)位于第二,均價(jià)在6397元/㎡?,F(xiàn)代化的建設(shè)進(jìn)程的加快,天津?qū)⒔ǔ扇肆?、?cái)流、信息流的集散中心,商業(yè)地產(chǎn)在天津?qū)⒋笥凶鳛?。這個(gè)趨勢的出現(xiàn),對于天津是一個(gè)好的開端。從天津商業(yè)地產(chǎn)來看,成交量上升明顯,去年年底到今年更成為熱中之熱。㎡,㎡的擁有量。 4)外部發(fā)展商對與本土發(fā)展商對天津區(qū)域的投資熱不斷升溫,但熱點(diǎn)多在商業(yè)氛圍較成熟的地區(qū),對商業(yè)尚未成熟的區(qū)域關(guān)注較少。最賺錢的開發(fā)商與最有品牌的發(fā)展商之間并不能劃等號(hào)。底商類商業(yè)用房并不是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的高級(jí)形式,隨著市政府對底商開發(fā)的控制,未來商業(yè)地產(chǎn)將逐漸向規(guī)?;⒍嘣l(fā)展,大體塊商業(yè)與社區(qū)商業(yè)將逐漸替代底商成為主流。由于天津市大面積拆遷工作的近一步深入,中小商業(yè)經(jīng)營者對普通底商、門臉房的需求進(jìn)一步加大,因此無論普通底商、門臉房還是商場鋪位
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
試題試卷相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1