【正文】 產(chǎn) 市場狀況 LOGO 綿陽房地產(chǎn)受樓市新政影響的情況 一、行業(yè)熱點(diǎn)掃描 （ 1） “ ” 頒布前后綿陽市商品房簽約量 (時(shí)間： 3月 1日 5月 8日 ) 新政頒布后，在 4月 22— 24日三天簽約量急劇上升，大量的預(yù)定房源在短期內(nèi)轉(zhuǎn)變成備案房源，新政對市場影響明顯。 （三）垃圾無害化、減量化、資源化處理 建成城市生活垃圾綜合處理廠和安縣垃圾處理廠，啟動市特種廢棄物處理中心建設(shè)。加快文物古跡保護(hù)和文化設(shè)施建設(shè)，建設(shè)市美術(shù)館或藝術(shù)館 （二）市容市貌整治 LOGO 四、優(yōu)化城市生態(tài)環(huán)境 （一）全面構(gòu)建西部水都 利用天然河道有效空間和落差，興建 “ 四閘、兩引、一堤 ” 工程。 LOGO （一）交通設(shè)施建設(shè) 到 2022年，形成公路、鐵路、航空運(yùn)輸銜接配套、干支線結(jié)合、布局合理、內(nèi)外暢通的城市立體交通體系。 二、提升城市建設(shè)水平 科學(xué)開展綿陽城市土地利用總體規(guī)劃修編工作，充分發(fā)揮城市土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃對城市建設(shè)的宏觀調(diào)控作用，保障科技城城市基礎(chǔ)設(shè)施和國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。到 2022年，中心城區(qū)建成區(qū)面積達(dá) 100平方公里，人口 100萬。 （一）大力招商引資 （二）發(fā)展開放型經(jīng)濟(jì) LOGO 第四節(jié) 教育事業(yè)與人才支撐 一、大力發(fā)展教育事業(yè) （一）鞏固和提升基礎(chǔ)教育水平 （二）強(qiáng)力推進(jìn)職業(yè)教育，打造 “ 西部職業(yè)教育旗艦 ” （三）大力發(fā)展高等教育 二、構(gòu)建人才支撐體系 （一）優(yōu)化人才創(chuàng)業(yè)環(huán)境 （二）加快人才隊(duì)伍建設(shè) （三）優(yōu)化人才結(jié)構(gòu) LOGO 第五節(jié) 城市建設(shè)與生態(tài)環(huán)境 一、提升城市規(guī)劃水平 高水平編制城市規(guī)劃 。 （一）強(qiáng)化區(qū)域創(chuàng)新體系能力建設(shè) （二）強(qiáng)力推進(jìn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和專利發(fā)展戰(zhàn)略 （三）確立企業(yè)在技術(shù)創(chuàng)新中的主體地位 （四）實(shí)施四大科技創(chuàng)新工程 （五）促進(jìn)國際科技合作與交流 LOGO 第三節(jié) 體制創(chuàng)新和對外開放 一、大力推進(jìn)體制創(chuàng)新 （一）創(chuàng)新行政管理體制，建設(shè)服務(wù)型政府 （二）創(chuàng)新國有資產(chǎn)管理制度，分類推進(jìn)國有企業(yè)改革 （三）深化投資體制改革，構(gòu)建新型投融資體系 二、努力促進(jìn)對外開放 到 2022年，力爭外貿(mào)進(jìn)出口總額達(dá)到 15億美元，其中外貿(mào)出口總額達(dá)到 10億美元。 一、推動軍民結(jié)合，釋放科技潛能 （一）建立和完善軍民結(jié)合體制 （二）發(fā)揮園區(qū)在科技成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)化中的主體作用 （三）加快科技中介服務(wù)體系建設(shè) （四）積極建設(shè)科研院所軍轉(zhuǎn)民科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化平臺 LOGO 二、加強(qiáng)自主創(chuàng)新，努力提高核心競爭能力 到 2022年，主要行業(yè)和骨干企業(yè)核心關(guān)鍵技術(shù)基本實(shí)現(xiàn)自主知識產(chǎn)權(quán)化，企業(yè)真正成為自主創(chuàng)新的主體。 （七）大力提升第三產(chǎn)業(yè)水平 重點(diǎn)培育和發(fā)展旅游業(yè)，大力發(fā)展金融業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、信息服務(wù)業(yè)，加快發(fā)展中介服務(wù)業(yè)，積極發(fā)展文化體育產(chǎn)業(yè)。 （五）培育生物醫(yī)藥和食品產(chǎn)業(yè)集群 到 2022年，生物醫(yī)藥和食品產(chǎn)業(yè)集群銷售收入達(dá)到 100億元，工業(yè)增加值 35億元。 （三）培育冶金建材產(chǎn)業(yè)集群 到 2022年，冶金建材產(chǎn)業(yè)集群實(shí)現(xiàn)銷售收入 140億元，工業(yè)增加值 45億元。 （一）壯大電子信息產(chǎn)業(yè)集群 到 2022年，電子信息產(chǎn)業(yè)銷售收入達(dá)到 580億元，工業(yè)增加值達(dá)到110億元。 安縣以磷化工、鉻鹽基地建設(shè)為重點(diǎn)，形成化工產(chǎn)業(yè)集群。 高新區(qū)游仙產(chǎn)業(yè)園以金杯系列整車上量、上規(guī)模為重點(diǎn)，形成汽車整車及零部件產(chǎn)業(yè)集群。 一、進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) （一）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整 （二）技術(shù)結(jié)構(gòu)調(diào)整 （三）產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整 （四）產(chǎn)業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)整 LOGO （四）產(chǎn)業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)整 高新區(qū)涪城產(chǎn)業(yè)園以電子部品部件、汽（柴）油發(fā)動機(jī)、特種汽車、吡啶等產(chǎn)品為重點(diǎn)，形成長虹配套產(chǎn)業(yè)集群、汽油發(fā)動機(jī)、精細(xì)化工、食品飲料產(chǎn)業(yè)集群。 LOGO 第二部分 工作重點(diǎn)和舉措 第一節(jié) 結(jié)構(gòu)調(diào)整與產(chǎn)業(yè)發(fā)展 堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路，到 2022年，科技城工業(yè)增加值占當(dāng)年全市工業(yè)增加值的 75%左右。 LOGO 第三階段： 2022年至 2022年，結(jié)構(gòu)調(diào)整成效顯著，建成現(xiàn)代制造業(yè)中心、現(xiàn)代企業(yè)研發(fā)中心、現(xiàn)代企業(yè)服務(wù)中心，科技對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率顯著提高。 2022年 GDP實(shí)現(xiàn) 466億元，增長 ％ ,工業(yè)增加值達(dá)到 202億元、增長 ％以上。 第一部分 總體目標(biāo)和階段目標(biāo) LOGO 二、階段目標(biāo) 第一階段： 2022年，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、投資力度繼續(xù)加大，區(qū)域創(chuàng)新體系進(jìn)一步完善， GDP實(shí)現(xiàn) 345億元，增長 ％，工業(yè)增加值達(dá)到149億元，增長 ％以上，財(cái)政收入達(dá)到 30億元，增長 20％，科技型中小企業(yè)達(dá)到 1030家以上，高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展到 216家，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到 47％以上，軍轉(zhuǎn)民企業(yè)銷售收入實(shí)現(xiàn) 18億元。 《 綿陽科技城 2022－ 2022年發(fā)展規(guī)劃實(shí)施方案》緊緊圍繞《規(guī)劃》的目標(biāo)任務(wù)，以綿陽科技城 2022年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r為基礎(chǔ)，圍繞自主創(chuàng)新，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、體制創(chuàng)新、對外開放、城市建設(shè)，以及組織實(shí)施和考核保障等方面提出發(fā)展重點(diǎn)和戰(zhàn)略舉措。 建成百萬人口大城市、四川省副中心，成為西部地區(qū)率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的最具活力與競爭力大城市之一 。 其主要內(nèi)容為，充分發(fā)揮綿陽的科技資源優(yōu)勢，把綿陽科技城建成以科技為先導(dǎo)、以工業(yè)為核心、以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)為支撐、以提高資源利用效率為重點(diǎn)、人與自然和諧發(fā)展的科技城 。 LOGO 為把綿陽豐富的科技資源轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，推動中國西部大開發(fā)戰(zhàn)略和科教興國戰(zhàn)略的實(shí)施 。 統(tǒng)計(jì)局認(rèn)真做好 94戶年耗能 3千噸以上企業(yè)的月度跟蹤監(jiān)測和通報(bào)，及時(shí)預(yù)報(bào)節(jié)能減排監(jiān)測中發(fā)現(xiàn)的問題。 落實(shí) 《 綿陽市 2022節(jié)能減排實(shí)施方案 》 并每月進(jìn)行監(jiān)督檢查。 （二）不斷優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)投資發(fā)展后勁 LOGO （三）以工業(yè)節(jié)能為重點(diǎn)，打好節(jié)能減排攻堅(jiān)戰(zhàn) 確保圓滿實(shí)現(xiàn) “ 十一五 ” 節(jié)能減排目標(biāo)。 LOGO 三、政府促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的措施 （一）加快培育新上規(guī)模企業(yè)，壯大工業(yè)總量 繼續(xù)加快推進(jìn)重大工業(yè)項(xiàng)目和技改項(xiàng)目實(shí)施，特別是已竣工項(xiàng)目要促進(jìn)早日投產(chǎn)，形成量產(chǎn)； 圍繞做大做強(qiáng) “ 1+5” 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，加大招商引資力度，擴(kuò)大增量； 立足綿陽市的比較優(yōu)勢，大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，培育一批特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)； 引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)駐園區(qū)或集中發(fā)展區(qū)，提高產(chǎn)業(yè)集聚度。 （四）節(jié)能減排形勢嚴(yán)峻 綿陽萬元 GDP能耗累計(jì)下降 %，完成 “ 十一五 ” 目標(biāo)任務(wù)的%，今年省政府下達(dá)綿陽市萬元 GDP能耗目標(biāo)為下降 %；綿陽萬元工業(yè)增加值能耗累計(jì)下降 %，完成 “ 十一五 ” 目標(biāo)任務(wù)的 %，今年省政府下達(dá)綿陽市萬元工業(yè)增加值能耗目標(biāo)為下降 %。政府性投資所占比重較大，企業(yè)自籌資金持續(xù)下降，綿陽市到位投資資金 ，政府性資金到位 ，占到位資金%，增長 165%；企業(yè)自籌到位 ，占到位資金 42%，比去年同期下降 。 LOGO （三）投資結(jié)構(gòu)仍然不優(yōu) 產(chǎn)業(yè)投資特別是工業(yè)投資比重相對偏小。 16月，綿陽市新增企業(yè)對綿陽市工業(yè)總產(chǎn)值貢獻(xiàn)僅為 %。上半年綿陽市生豬均價(jià)下降 10%左右，而飼料價(jià)格尤其是玉米價(jià)格卻上漲 %，化肥、種子等農(nóng)資價(jià)格的上漲，對下半年農(nóng)民增收將產(chǎn)生不利影響。 LOGO 企業(yè)家信心指數(shù)有所下滑 二季度，綿陽市企業(yè)家信心指數(shù)為 ，比一季度下降 ；企業(yè)經(jīng)營景氣指數(shù)為 ，比一季度上升 。 金融業(yè)運(yùn)行良好 截止 6月底，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)存款余額達(dá)到 ，比年初增加 ，增長 %；人民幣各項(xiàng)貸款余額達(dá)到 ，比年初增加 ，增長 %。 LOGO （四）經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境 市場物價(jià)穩(wěn)定 上半年，綿陽市居民消費(fèi)價(jià)格小幅上漲。 上半年，城鄉(xiāng)居民收入均保持穩(wěn)定增長。稅收收入完成 ，增長 %，稅收收入增幅高于非稅收入增幅，占財(cái)政總收入的比重為 %，收入結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。 LOGO （三）經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量 財(cái)政收入高速增長、結(jié)構(gòu)向好 財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)高速增長。 房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)較快發(fā)展。旅游業(yè)加快恢復(fù)發(fā)展。 消費(fèi)市場繁榮活躍 商貿(mào)業(yè)較快增長。 綿陽市在建施工項(xiàng)目 5201個(gè)，同比增加 3533個(gè)，其中億元項(xiàng)目 189個(gè)；本年新開工 3214個(gè)，共完成投資 ，占項(xiàng)目總投資的 55%，其中新開工億元項(xiàng)目 71個(gè)，共完成投資 ，占新開工億元項(xiàng)目總投資的 %。更新改造和房地產(chǎn)開發(fā)投資分別完成 ，同比增長 %和 %，兩者占比略有上升。基本建設(shè)投資依然是拉動投資增長的主體。 LOGO （二）投資和消費(fèi)需求方面 固定資產(chǎn)投資高位運(yùn)行、平穩(wěn)增長 上半年投資有如下特點(diǎn)：工業(yè)性投資比重逐步上升。 16月，綿陽市工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)出口交貨值 ，同比增長 %，工業(yè)企業(yè)出口形勢明顯好轉(zhuǎn)。 LOGO 15月，綿陽市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額 ，增長 倍；實(shí)現(xiàn)工業(yè)利稅總額 ，同比增長 %；綿陽市工業(yè)企業(yè)虧損面同比下降 。 16月，綿陽市 “ 1+5”產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 ，比去年同期增長 %，比綿陽市平均增速高 ，對綿陽市工業(yè)總產(chǎn)值貢獻(xiàn)率為 94%，拉動綿陽市工業(yè)總產(chǎn)值增長 。上半年綿陽市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn)，一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 元，增長 %。上半年綿陽市出欄肉豬 ，增長 %。 2022年綿陽市小春糧食產(chǎn)量達(dá)到 ，增長%,油菜籽產(chǎn)量達(dá)到 ，增長 3%。第一產(chǎn)業(yè)降低 百分點(diǎn)，第二產(chǎn)業(yè)提高 ，第三產(chǎn)業(yè)降低 ，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整。對 GDP貢獻(xiàn)率為 %，第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值，增長 %，對 GDP貢獻(xiàn)率為 %，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值，增長 %，對 GDP貢獻(xiàn)率為 %。 一、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本態(tài)勢 上半年，綿陽經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，完成 ,總量居全省第二位，增長 %，比上年同期提高 （比成都高 百分點(diǎn)，比德陽高 ，比一季度回落 ），增速居全省第十四位，比一季度上升一位。房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)實(shí)收資本為、營業(yè)利潤 億元，分別比 2022年增長 %和 %。 LOGO （三）主營業(yè)務(wù)收入、實(shí)收資本和營業(yè)利潤 2022年， 綿陽 市房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 ，比2022年增長 %。 （二）從業(yè)人員 2022年末， 綿陽 市房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的從業(yè)人員合計(jì) ，比2022年末增加 ，增長 %。D投入行業(yè)分布 LOGO 綿陽總承包和專業(yè)承包 建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑完成情況 LOGO 批發(fā)和零售業(yè)企業(yè)法人單位 資產(chǎn)總計(jì)及主營業(yè)務(wù)收入情況 LOGO 2022年綿陽房地產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) （一）企業(yè)單位數(shù) 2022年末， 綿陽 市共有房地產(chǎn)業(yè)企業(yè) 621個(gè)，比 2022年末增加 238個(gè)，增長 %。 五、借貸的人明顯減少 2022年居民提取銀行存款人平 1217元，比上年下降 %；城鎮(zhèn)居民人平借入款 31元，比 2022年減少 56元，下降 %。 四、居民理財(cái)意識增強(qiáng) 2022年，居民財(cái)產(chǎn)性收入人均 95元，比去年同期增加 20元，同比增長 %。 LOGO 二、經(jīng)營性收入小幅增長 2022年，城鎮(zhèn)個(gè)體經(jīng)營者經(jīng)營凈收入人平為 12759元，比 2022年增長%。 居民收入增長五大亮點(diǎn) 一、工資改革帶動收入大幅增長 綿陽城鎮(zhèn)居民工資收入仍占居民家庭來源的主導(dǎo)地位， 2022年就業(yè)者工資收入 16395元，同比增長 %（按就業(yè)者計(jì)算），其中：工資及補(bǔ)貼收入 15558元，同比增 %。 LOGO 2022年，綿陽市全部單位職工平均工資為 22537元，比上年增加3034元，增長 %。農(nóng)村居民生活消費(fèi)支出6051元，比上年增長 %。 2022年，綿陽市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 13701元 ,較上年增長%；城鎮(zhèn)居民人均生活消費(fèi)支出 10664元 ,增長 %。計(jì)劃生育率為 %。 2022年末綿陽市總?cè)丝跒?，其中：男性人口 ，女性人口 ；農(nóng)業(yè)人口 404萬人，非農(nóng)業(yè)人口 。成為增幅首次超過 GDP增幅（ %）的年份。 2022年，全市實(shí)現(xiàn)民營經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加