20xx年沈陽(yáng)蒲河新城市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-04-20 00:38本頁(yè)面
【正文】 共 3500戶 開發(fā)期數(shù) 及銷售率 共五期，一期共 10萬(wàn)平，已售罄；二期約為 10萬(wàn)平米，預(yù)計(jì) 08年 5約開盤；三 五期尚在規(guī)劃中。 泉涌新鎮(zhèn)戶型 二室二廳一衛(wèi)（主推） 三室三廳一衛(wèi)（主推） 九如溪谷 泰盈 時(shí)尚設(shè)計(jì)，多元功能，南北通暢，陽(yáng)光空氣，盈滿廳堂，舒爽健康；南北雙臥，布局合理，主臥連陽(yáng)臺(tái)，享受陽(yáng)光，怡然而居；超大客廳，寬景陽(yáng)臺(tái)，娛樂健身，養(yǎng)花賞景，隨心所欲；廚房開放，連接餐廳、陽(yáng)臺(tái)，增加功能，下廚就餐，愜意神往。 ? 車庫(kù)出售， 4500元 /平米。 ? 一期業(yè)主已入住，口碑良好。 ? 周邊教育配套完善。 ? 園區(qū)內(nèi)多處景觀公園。 ? 首創(chuàng)北方園林式住宅社區(qū)。有部分房源尚未開盤。 泉涌新鎮(zhèn) 泉涌新鎮(zhèn) 項(xiàng)目名稱 泉涌新鎮(zhèn) 項(xiàng)目地址 沈北新區(qū)新城大路五十號(hào) 占地面積 11萬(wàn)平米（一期 、二期） 建筑面積 13萬(wàn)平米 容積率 綠化率 35% 總戶數(shù) 共 600戶 開發(fā)期數(shù) 及銷售率 共二期，一期占地 ，已售罄；二期為 ，銷售率為 40%。 泰盈 南臥室、南客廳的有效組合，使白天感受陽(yáng)光日記，夜晚抱月而眠。 ? 1和 3層銷售較好，層差約為 10元 /平米。 ? 市內(nèi)接待中心位于方圓大廈。 ? 品牌開發(fā)商彰顯實(shí)力。 ? 周邊生活配套齊全。 ? 六層寬景電梯洋房。七里香堤 ? 環(huán)境優(yōu)美，臨近蒲河生態(tài)區(qū)。 時(shí)間軸 — 第一 三期 第四期 價(jià)格走勢(shì) 分期規(guī)模 9 萬(wàn)平 主力戶型 3088 20222022 80110平的 3室 2600 2300 3700 3550 3300 7 80120平的 3室 產(chǎn)品 形象 客戶 渠道 價(jià)格 附加值 ? 精裝戶型均為品牌 ? 80120平米南北通透戶型 ? 園區(qū)物業(yè)智能化管理 ? 周邊環(huán)境好 ? 電梯洋房 ? 小區(qū)集中供暖 ? 周邊配套齊全 ? 交通不便捷 ? 有業(yè)主會(huì)所 ? 70%毛坯、 30%精裝房源 ? 內(nèi)部景觀優(yōu)美 ? 路牌 ? 報(bào)紙 ? 電臺(tái) ? 雜志 ? 公交車體 ? DM ? 售樓處現(xiàn)代氣息濃，豪華、大氣 ? 周邊生態(tài)環(huán)境好 ? 1000平米業(yè)主會(huì)所 ? 品牌開發(fā)商 泰盈 四期共 2022戶。七里香堤 一期： 開工時(shí)間： 開盤時(shí)間： 入住時(shí)間： 一期：開盤價(jià)： 2100元 /平 二期：開盤價(jià)： 2400元 /平 三期：開盤價(jià)： 2700元 /平 四期：開盤價(jià)： 3500元 /平 最低價(jià)： 2700元 /平 均 價(jià)： 3500元 /平 最高價(jià)： 4700元 /平（精裝） 3700元 /平（毛坯） 泰盈 七里香堤 項(xiàng)目地址 蒲河新城新城路 56號(hào) 占地面積 16萬(wàn)平米（一 三期 9萬(wàn)、四期 7萬(wàn)） 建筑面積 總 26萬(wàn)平米 容積率 綠化率 50% 總戶數(shù) 四期共 2022戶 開發(fā)期數(shù) 及銷售率 共四期，一、二、三期分別是 3萬(wàn)平米，已售罄；四期為 7萬(wàn)平米，銷售率為 80%。洛可可戶型 二室二廳一衛(wèi)（主推） 三室二廳一衛(wèi)（主推） 七里香堤 泰盈 大開間全功能客廳，居家會(huì)客尊榮無(wú)比；主臥方正亮麗，寬敞明亮、幽雅氣派。 ? 售樓處較為冷清，市內(nèi)接待中心在惠工廣場(chǎng)奉天銀座。 ? U型圍合院落，進(jìn)、退、錯(cuò)、疊的豐富露臺(tái)，層次設(shè)計(jì)別出心裁。 ? 西班牙建筑風(fēng)情，紅筒瓦與象牙白墻。洛可可 ? 位居蒲河新城核心區(qū)，周邊生活配套齊全，市場(chǎng)、銀行、學(xué)校、醫(yī)院、車站、郵政等。 時(shí)間軸 — 第一期 第二期 價(jià)格走勢(shì) 規(guī)劃中 分期規(guī)模 7 萬(wàn)畝 主力戶型 未定 90120平的 2室 規(guī)劃中 3350 3000 2600 產(chǎn)品 形象 客戶 渠道 價(jià)格 附加值 ? 周邊生活配套完善 ? 交通不便捷 ? 有業(yè)主會(huì)所 ? 蒲河生態(tài)環(huán)境 ? 一站式教育體系 ? 路牌 ? 報(bào)紙 ? 公交車體 ? 戶外 ? DM ? 售樓處較為冷清 ? 西班牙建筑風(fēng)格 ? 周邊環(huán)境比較好 ? 創(chuàng)新 U型院落 ? 景觀彰顯異國(guó)情調(diào) 陽(yáng)光 洛可可 一期： 開工時(shí)間： 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)： 開盤時(shí)間： 入住時(shí)間： 一期： 最低價(jià)： 2100元 /平 開盤價(jià)： 2600元 /平 均 價(jià)： 2800元 /平） 最高價(jià)： 3500元 /平） 陽(yáng)光 洛可可 項(xiàng)目名稱 陽(yáng)光洛可可 項(xiàng)目地址 輝山農(nóng)業(yè)高新開發(fā)區(qū)鄉(xiāng)濃路 8號(hào)、9號(hào) 占地面積 14萬(wàn)平 建筑面積 17萬(wàn)多平 容積率 綠化率 50% 總戶數(shù) 一期 2022多戶 開發(fā)期數(shù) 及銷售率 共二期，一期占地 7萬(wàn)平米，銷售率已達(dá) 70%；二期尚在規(guī)劃中。 亞瑟藍(lán)灣戶型 二室二廳一衛(wèi)（主推） 二室二廳一衛(wèi) 131平米 三室二廳一衛(wèi) 陽(yáng)光 庭院的生活，來自草木的自然生動(dòng)；創(chuàng)新情景露臺(tái)，錯(cuò)落景觀，生動(dòng)庭院，別墅感尺度空間；主臥 ，情趣大露臺(tái)，收藏更多風(fēng)景；玄關(guān)入戶，融合的自然尺度與意境空間；餐廳、廚房布局
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