項目前期-成都龍湖清波項目推廣策略方案-文庫吧資料
2025-04-19 23:19本頁面
【正文】 期銷售埋下伏筆（口碑效應） 推廣方式 第四步 階段推廣 第四步 產品直銷 根據銷售的實際情況，發(fā)掘產品自身優(yōu)勢，進行有針對性的訴求。 今天，在一塊嶄新的土地上， 用一聲誠懇的詢問，表達我們的關切：您希望什么樣的生活？ 希望居住的地方有河流？希望居住的地方有公園？希望居住在城市里？希望居住在自然生態(tài)的地方？希望建筑之間有更好的風向對流？希望戶型面積的選擇更豐富？希望社區(qū)配備雙泳池？希望底層架空？下沉式廣場？雙層入戶大堂？希望在寧靜安謐的地方生活？ …… 月光水岸 即將推出，敬請關注 報廣文案模擬 階段推廣 第一步 作為龍湖地產第二階段的形象廣告 不僅是表達階段性的形象要點 更需要和項目的推廣密切關聯 我們用這樣一款具有雙重含義的報廣 傳達了龍湖地產誠懇、謙遜、細致的形象推進 更契合項目作出有針對性的形象述求 兩相呼應，娓娓道來 即無高高在上的飄渺 也無急功近利的冒進 報廣文案說明 階段推廣 第一步 第二步 階段推廣 第二步 消費群積累 項目形象樹立 通過廣告推廣， 在市場上形成一定的知名度， 同時，為消費者留下第一印象。 階段推廣 第一步 傾聽、理解、溝通、建造 龍湖地產第二階段品牌推廣思路 階段推廣 第一步 在晶藍半島，龍湖地產第一次與成都尋找到彼此脈搏的溫暖跳躍。 ? 同時，這樣一個概念也將項目提升到生活的另一重高度，在我們居住的這個城市，洋溢出一種清新、鮮明、真切的人文關懷。 消費者分析 密碼 自選動作 ? 在這樣一個主題下，城市和自然兩條線路可以并行。 中青年是主力軍 從市場談起 電梯公寓購房者特征 關鍵詞：附加價值！ 消費者分析 需求 自選動作 項目在前兩點上已基本規(guī)定動作 推廣的重點應在第三點上 即尋找其附加價值 以此對前兩點進行統(tǒng)領 進行深入而廣泛的賣點展示 也以此建樹項目在區(qū)域內的物業(yè)形象和差異化競爭 消費者分析 需求 自選動作 我們認為 兩者之間，需要進行嫁接和提升，將其置放于更高的高度。 結合項目，自住型比例應更高。 消費者分析 需求 自選動作 結合本項目的實際情況 105— 150M2面積區(qū)間占到約 80% 按 4500均價預算 47萬 — 68萬的價格區(qū)間在成都選擇范圍太大 消費者分析 需求 需要我們吸引這部分成熟理智、具有完整家庭體系的客戶的認同 不僅必須搭上大多數人的心理脈搏 還要去發(fā)現他們中間直指人心的、能引起共鳴、苦苦尋覓的居住欲望 基于本項目的自身條件 也需要找出和他人完全不同的居住理由 形成強烈的市場形象，在推廣中獨樹一幟 這一次，需要我們開源足夠多的客戶群體。 如果把本項目看作是一塊璞玉， 那么，將其雕琢成為珍品， 則是龍湖的第二步。 ２ 有一定價值基礎，但需要置之于更高的發(fā)散傳播平臺。市場分析 規(guī)定動作 區(qū) 域 產 品 開發(fā)商 價 格 距離三環(huán)路 500米 市政公園 臨清水河 羊西線與成溫路之間 市場分析 區(qū)域 規(guī)定動作 很多人會認為其沾染著荒蠻氣息 但我們認為這反而代表了一種 獨特的氣息 發(fā)展的趨勢 成熟美好前景 的必然過程 市場分析 區(qū)域 規(guī)定動作 五成熟的牛排 它有一般城市盤所不具備的自然因子
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