全過程造價咨詢-文庫吧資料
2025-04-19 04:29本頁面
【正文】 手續(xù)完整、工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。 、施工不當(dāng)或施工錯誤，此變更費(fèi)用不予處理，由施工單位自負(fù)，若對工期、質(zhì)量、造價造成影響的，還應(yīng)進(jìn)行反索賠。 。 ，以便追究責(zé)任方的責(zé)任。 ，已拆除的材料、設(shè)備或已加工好但未安裝的成品、半成品則要提請業(yè)主注意回收。 ，主要跟蹤以下三點(diǎn)： ，若在設(shè)計圖已實(shí)施后，才發(fā)生變更，則計算因牽扯到按原圖施工的人工費(fèi)、材料費(fèi)及拆除費(fèi)等。，并簡要載明變更產(chǎn)生的原因、背景、變更產(chǎn)生的時間，參與人、工程部位、提出單位等。，若確需變更而有可能超出控制范圍時，提醒業(yè)主注意。主要有以下幾種情況：、設(shè)計遺漏和錯誤以及與現(xiàn)場不符、無法施工非改不可的，應(yīng)按設(shè)計變更程序進(jìn)行。 ：根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行工程計量，參與工程進(jìn)度款支付控制，協(xié)助業(yè)主審核工程進(jìn)度款并進(jìn)行簽證，及時向業(yè)主報告項(xiàng)目的資金使用情況。為此我們將從以下幾個方面進(jìn)行審計與控制： ：了解施工圖紙變更情況，做到心中有數(shù)，并對圖紙會審內(nèi)容進(jìn)行造價評估，對于其中不合理的內(nèi)容提出參考意見。，提供完整結(jié)算報告?，F(xiàn)場資料日清月結(jié)，為工程月報的編制及工程現(xiàn)場動態(tài)成本控制分析提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。，對索賠項(xiàng)目進(jìn)行審核，合理合法的確認(rèn)工程投資。 、設(shè)備的定價工作，并提出合理化建議。適時對施工現(xiàn)場進(jìn)行查勘，核實(shí)有關(guān)設(shè)計變更及簽證，及時了解工程情況并進(jìn)行必要的拍照、攝像，留取證據(jù)，確保計量準(zhǔn)確和審核完整真實(shí)。檢查工程設(shè)計變更、施工現(xiàn)場簽證手續(xù)是否合理、及時、完整、真實(shí)。 ，控制、優(yōu)化工程變更，根據(jù)工程用途及市場行情，提出建設(shè)性的優(yōu)化方案。③有無違法轉(zhuǎn)包、分包現(xiàn)象，檢查施工單位是否與合同單位一致。 ，檢查有無違法轉(zhuǎn)包、分包現(xiàn)象，重點(diǎn)檢查：。（七）各階段的工作內(nèi)容項(xiàng)目前期階段：按委托人提供的項(xiàng)目各業(yè)態(tài)形式進(jìn)行建安工程費(fèi)用造價概算，樣表格式詳附表，咨詢?nèi)烁鶕?jù)已完工程類似項(xiàng)目造價指標(biāo)估算擬建項(xiàng)目，參考鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價格信息中發(fā)布的造價指標(biāo)，控制擬建項(xiàng)目造價；工作時間按照委托人要求；項(xiàng)目啟動階段：配合委托人完成對項(xiàng)目工程所在位置氣象、場地、各種主材、地材及人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、配水配電的前期市場調(diào)研，工作時間按照委托人要求；項(xiàng)目設(shè)計階段：按委托人提供的初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計圖紙，及時準(zhǔn)確的計算主要材料用量如：鋼材、砼、模板，反饋給咨詢?nèi)诉M(jìn)行設(shè)計階段的造價控制，如設(shè)計有變化對變更后的圖紙重計量，重新確定材料指標(biāo)，直至工程施工圖定稿；工作時間按委托人要求；在設(shè)計階段，咨詢?nèi)艘芮信浜衔腥?；?xiàng)目招標(biāo)階段：，咨詢?nèi)烁鶕?jù)項(xiàng)目特征描述合理編制單價，編制依據(jù)主要為【河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價】【建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB5002008】,當(dāng)期鄭州市信息價及市場價格。：減少設(shè)計變更或在施工前進(jìn)行變更。：，以便施工任務(wù)如期完成。圖紙會審也是發(fā)現(xiàn)圖紙問題，解決各專業(yè)之間矛盾、從而減少設(shè)計變更的途徑；，提前進(jìn)行變更。：。所以我們都要根據(jù)各地方的降雨量來計算水槽的寬度和落水管的尺寸。（四）咨詢工作程序報名/投標(biāo)信息篩選信息確定信息跟蹤入圍/中標(biāo)簽訂協(xié)議信息收集接受項(xiàng)目委托組建項(xiàng)目組編制、報送清單及計價編制疑問疑問熟悉圖紙等資料、踏勘現(xiàn)場編制、報送項(xiàng)目進(jìn)度計劃編制、報送項(xiàng)目人員配備表 二參加答疑會議 次 答 疑答疑文件是否解決全部問題 否 是編制工程量清單內(nèi)部審核、修改 報送委托單位 ①不核對 ②核對與相關(guān)單位核對 編制上限控制價價 內(nèi)部審核、修改報送委托單位與相關(guān)單位核對 上限控制價定稿① 不核對 ②核對②對工程特點(diǎn)、難點(diǎn)分析、合理化建議，屋面板與水槽相接的地方很容易漏水。各專業(yè)分包工程、委托人指定分包工程（及指定供應(yīng)商）包括但不限于：降水工程、基坑支護(hù)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、樁基工程、室內(nèi)精裝修工程、室外精裝修工程、防水工程、消防工程、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)工程、變配電工程、室外環(huán)境景觀及道路工程、室外泛光工程、燃?xì)夤こ?、室外給排水工程、室外供暖工程、門窗供應(yīng)及安裝、陽臺欄桿供應(yīng)及安裝、甲供材料設(shè)備（涂料供應(yīng)、石材供應(yīng)、電線電纜等）供應(yīng)等。共2個地塊，C01地塊為住宅用地，㎡，㎡，㎡，業(yè)態(tài)包括4棟26層商品住宅、4棟25層商品住宅、1棟23層廉租房、沿街商鋪、旗艦店、幼兒園、地下車庫、物業(yè)及配套用房、售樓部等；C02地塊為商業(yè)用地，㎡，㎡，㎡，業(yè)態(tài)包括2棟29層SOHO公寓、1棟32層SOHO公寓、商鋪、售樓部、超市、影城、旗艦店、地下車庫、物業(yè)及配套用房等。：鑫苑鑫都匯項(xiàng)目全過程造價咨詢技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件目 錄一、全過程造價管理方案............................................................................4 （一）工程項(xiàng)目概況.....................................................................................4 （二）咨詢機(jī)構(gòu)組織.......................................................
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