全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)-wenkub
2023-04-28 04:29:13 本頁(yè)面
【正文】 價(jià)；：對(duì)總承包單位進(jìn)行標(biāo)函分析，主要包括： 投標(biāo)狀況 標(biāo)函分析（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金單價(jià)分析、總承包服務(wù)費(fèi)分析） 提出總體意見(jiàn)；，依據(jù)工程內(nèi)容，【河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)】【建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB5002008】,當(dāng)期鄭州市信息價(jià)及市場(chǎng)價(jià)格，合理確定綜合單價(jià)；工作時(shí)間按甲方要求；，則需要提供完整的施工圖紙，編制要求及范圍，咨詢(xún)?nèi)司幹乒こ塘壳鍐螘r(shí)間要求應(yīng)根據(jù)工程量再確定，一般都在20天左右；工程項(xiàng)目實(shí)施階段：，重新計(jì)算工程量；、施工單位、監(jiān)理單位的各項(xiàng)內(nèi)控制度提出合理化建議和意見(jiàn)，完善建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理制度，如工程簽證管理、材料設(shè)備采購(gòu)、價(jià)格控制、驗(yàn)收、領(lǐng)用、清點(diǎn)，設(shè)計(jì)變更管理制度等。加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量是減少變更的有效途徑之一；。如果水溝太小，水就會(huì)漫過(guò)水槽。咨詢(xún)范圍及內(nèi)容 ：總承包施工的工程范圍包括但不限于：土方工程、地下工程、地下室及地上主體結(jié)構(gòu)、地下室及地上粗裝修工程、外裝修、帶規(guī)水電安裝工程（包含室內(nèi)給排水、室內(nèi)采暖、室內(nèi)電氣）。鑫都匯項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)招標(biāo)：河南省鄭州市二七區(qū)，地處鄭州西南方向，北至南四環(huán)路，南至盧莊路，西至杏園路，東至大學(xué)南路。鑫苑：鑫苑各專(zhuān)業(yè)分包工程、委托人指定分包工程（及指定供應(yīng)商）包括但不限于：降水工程、基坑支護(hù)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、樁基工程、室內(nèi)精裝修工程、室外精裝修工程、防水工程、消防工程、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)工程、變配電工程、室外環(huán)境景觀(guān)及道路工程、室外泛光工程、燃?xì)夤こ獭⑹彝饨o排水工程、室外供暖工程、門(mén)窗供應(yīng)及安裝、陽(yáng)臺(tái)欄桿供應(yīng)及安裝、甲供材料設(shè)備（涂料供應(yīng)、石材供應(yīng)、電線(xiàn)電纜等）供應(yīng)等。所以我們都要根據(jù)各地方的降雨量來(lái)計(jì)算水槽的寬度和落水管的尺寸。圖紙會(huì)審也是發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題，解決各專(zhuān)業(yè)之間矛盾、從而減少設(shè)計(jì)變更的途徑；，提前進(jìn)行變更。：減少設(shè)計(jì)變更或在施工前進(jìn)行變更。 ，檢查有無(wú)違法轉(zhuǎn)包、分包現(xiàn)象，重點(diǎn)檢查：。 ，控制、優(yōu)化工程變更，根據(jù)工程用途及市場(chǎng)行情，提出建設(shè)性的優(yōu)化方案。適時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，核實(shí)有關(guān)設(shè)計(jì)變更及簽證，及時(shí)了解工程情況并進(jìn)行必要的拍照、攝像，留取證據(jù)，確保計(jì)量準(zhǔn)確和審核完整真實(shí)。，對(duì)索賠項(xiàng)目進(jìn)行審核，合理合法的確認(rèn)工程投資。，提供完整結(jié)算報(bào)告。 ：根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行工程計(jì)量，參與工程進(jìn)度款支付控制，協(xié)助業(yè)主審核工程進(jìn)度款并進(jìn)行簽證，及時(shí)向業(yè)主報(bào)告項(xiàng)目的資金使用情況。，若確需變更而有可能超出控制范圍時(shí)，提醒業(yè)主注意。 ，主要跟蹤以下三點(diǎn)： ，若在設(shè)計(jì)圖已實(shí)施后，才發(fā)生變更，則計(jì)算因牽扯到按原圖施工的人工費(fèi)、材料費(fèi)及拆除費(fèi)等。 ，以便追究責(zé)任方的責(zé)任。 、施工不當(dāng)或施工錯(cuò)誤，此變更費(fèi)用不予處理，由施工單位自負(fù)，若對(duì)工期、質(zhì)量、造價(jià)造成影響的，還應(yīng)進(jìn)行反索賠。在跟蹤審計(jì)過(guò)程中，我們還將從以下幾點(diǎn)進(jìn)行控制： ，不能以簽證形式出現(xiàn)。 評(píng)估簽證對(duì)工程造價(jià)的影響。真實(shí)合理地編制可能發(fā)生的補(bǔ)充定額，維護(hù)各方應(yīng)得利益。 ：：需監(jiān)理、承包人、發(fā)包人代表簽字。 國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋。、竣工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告。 ：、審查和審定三個(gè)工作階段進(jìn)行，并實(shí)行編制人、校對(duì)人和審核人分別署名蓋章確認(rèn)的內(nèi)部審核制度。：，應(yīng)召開(kāi)由結(jié)算編制人、結(jié)算審查委托人及結(jié)算審查受托人共同參加的會(huì)議，聽(tīng)取意見(jiàn)，并進(jìn)行合理的調(diào)整； 由結(jié)算審查受托人單位的部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)結(jié)算審查的初步成果文件進(jìn)行檢查、校對(duì)；；“結(jié)算審定簽署表”上簽認(rèn)并加蓋公章；，應(yīng)在出具結(jié)算審查報(bào)告前，至少組織兩次協(xié)調(diào)會(huì)；凡不能共同簽認(rèn)的，審查受托人可適時(shí)結(jié)束審查工作，并做出必要說(shuō)明； 在合同約定的期限內(nèi)，向委托人提交經(jīng)結(jié)算審查編制人、校對(duì)人、審核人和受托人單位蓋章確認(rèn)的正式的結(jié)算審查報(bào)告。動(dòng)態(tài)的計(jì)價(jià)模式。（十）不同工作內(nèi)容的各自的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施為了確保項(xiàng)目的咨詢(xún)質(zhì)量，公司實(shí)行執(zhí)業(yè)質(zhì)量的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制度，由公司經(jīng)理根據(jù)本委托合同的咨詢(xún)內(nèi)容和難度，選派優(yōu)秀的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。校核人員必須具備造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，熟悉工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)知識(shí)，掌握咨詢(xún)項(xiàng)目的特征，了解委托方的意圖，按照咨詢(xún)內(nèi)容和要求，對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽認(rèn)的咨詢(xún)文件進(jìn)行認(rèn)真校核。審核內(nèi)容包括咨詢(xún)?cè)瓌t是否符合委托合同要求與有關(guān)規(guī)定，咨詢(xún)內(nèi)容是否齊全，采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)是否恰當(dāng)，各專(zhuān)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否一致，關(guān)鍵性計(jì)算結(jié)果是否科學(xué)合理，編制說(shuō)明、封面設(shè)計(jì)及簽署是否規(guī)范等。（十一）各階段在正常工作條件下所需要的時(shí)間，審核的重點(diǎn)與注意事項(xiàng)根據(jù)交換意見(jiàn)確定的結(jié)果，將更正后的項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算并匯總；填制工程預(yù)算審查調(diào)整表，包括“分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)用調(diào)整表”和“工程預(yù)算費(fèi)用調(diào)整表”；直接費(fèi)調(diào)整表，工程預(yù)算費(fèi)用高速表經(jīng)編制單位責(zé)任人簽字、加蓋公章、審查單位責(zé)任人簽字、加蓋審查單位公章。漏算、重算、錯(cuò)算及計(jì)算單位不一致、小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤等；套用定額方面：定額套用不合理。例如配套設(shè)施、室外管線(xiàn)、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等。優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙，是降低工程造價(jià)最有效途徑。因此，除涉及結(jié)構(gòu)安全和使用工程之外，其他的工程變更一律從嚴(yán)控制或不予受理，否則就無(wú)法控制工程總價(jià)了。通過(guò)上述工作程序，忠誠(chéng)地為業(yè)主把住支付關(guān)。我方按合同約定的內(nèi)容條款，加強(qiáng)對(duì)工程計(jì)量及支付，工程變更、費(fèi)用索賠、安全與文明措施費(fèi)用、合同外工程量的增加等嚴(yán)格控制，并協(xié)助委托人制定工程變更和費(fèi)用索賠的工作程序、控制手段、管理制度等，嚴(yán)格控制，預(yù)防工程造價(jià)超出。 。 招標(biāo)分階段合理劃分標(biāo)段，既可以使各投標(biāo)人發(fā)揮所長(zhǎng)，保證工程
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