其他工程管理制度-文庫吧資料
2025-04-18 12:01本頁面
【正文】 為不適當時，被保人應(yīng)另覓妥保，在未換妥保證人前原保證人仍負保證全責。。(5)帶有預(yù)付款的工程，其保證人則需資本額5萬元以上獨資廠商一家及資本額1萬元以上的獨資同業(yè)廠商一家。(3)總工程費在10萬元以上20萬元以內(nèi)者，其保證人則需資本額5000元以上的獨資廠商一家或資本額2000元以上的獨資廠商兩家。 (包括工帶料)其保證人則依該承包總工程費的多寡分別訂定如下：(1)總工程費在2萬元以內(nèi)其保證人則須資本額1000元以上獨資廠商一家。第二條 承包商覓保時應(yīng)注意事項規(guī)定如下：。各種工程承包商覓保暨對保規(guī)則，客戶未辦理交屋或未遷入房屋的給水零件器具由工程管理科保管，房屋由業(yè)務(wù)一科管理，但客戶辦理交屋時，工程管理科應(yīng)即負責派員安裝給水零件及器具。，由業(yè)務(wù)一科負責辦理。，如有客戶請求補修事項發(fā)生，應(yīng)向客戶說明補修方式及補修日期，使客戶了解其情形，避免發(fā)生爭執(zhí)。，按約定交屋日期準備交屋事項。第四十一條 工程總竣工并完成接水、接電后由工程管理科轉(zhuǎn)請業(yè)務(wù)一科通知辦理交屋手續(xù)。，仍無法送水或送電，而其余部分已達竣工標準時，得申報竣工。、室外環(huán)境、排水溝及屋頂清理完成。、水龍頭、衛(wèi)生設(shè)備須送水并試水完成為原則，若因零件保存有困難則最少須留水龍頭一只，落水頭亦須全部裝妥，試水完成。。、墻面、地坪(包括磨石子)泥水部分全部施工完成，廚廁瓷磚、廚臺等全部完成，但塑膠地磚、油漆、及壁紙等配合交屋施工部分不在此限。第三十八條 驗收人員遇有已無法補修的施工缺陷時，除令其拆除重做外，需另計公司供給材料損失費，由驗收人員視工程情形，初擬扣款計算辦法，附于驗收報告中送驗收小組裁決。第三十六條 復(fù)驗的竣工報告應(yīng)記明承包商補修或雇工補修竣工日期，并于竣工3日起兩天內(nèi)送達工程管理科(以證件齊全收文章為準)。第三十四條 承包商若未能于驗收人員所指定日期全部補修完成，并經(jīng)復(fù)驗通過時，除應(yīng)繼續(xù)補修外，其超過的天數(shù)應(yīng)即按合約中的逾期罰款處理。第三十二條 驗收經(jīng)發(fā)現(xiàn)需補修或改善事項的，除應(yīng)列明于驗收總表外，應(yīng)將缺陷詳細按戶逐條填入工程補修三聯(lián)單上，一份于驗收總表至驗收通過后供設(shè)計科存查，另兩份由承包商及工地各執(zhí)一份補修備用，補修期限為三天，不得逾期。第三十條 粗木、細木、水電、瓦斯及其他合約書訂明實做實數(shù)者，其驗收期限為五天，其他工程的驗收期限為四天。第二十八條 工程未報請驗收前已交屋部分由初驗人員負責驗收。倘承包商未能按期補修完妥的，其遲延日期視為逾期論，依承包合約按日罰款，如逾補修期限仍不進行補修工作時，工地以不合格論，呈報公司。第二十五條 初驗人員施行驗收時應(yīng)按戶檢查其施工情形，如遇有已無法補修的施工缺陷時，應(yīng)列明于竣工驗收表上。第二十三條 驗收小組檢討會訂于每月3日下午4時召開，逢例假日順延。第二十一條 驗收前驗收人員應(yīng)事先與工地人員約定時間，通知承包商會同，倘承包商不攜帶印章前往會同時，第一次列入記錄，第二次以后每次罰款500元。：保固書。：檢驗合格證明。□ 驗收(一)工程驗收配合工作及注意事項第十九條 工地報請驗收時應(yīng)將開工報告表、竣工報告表、變更追加減工程驗收表(單價比照原合約)數(shù)量計算表(小數(shù)點二位為準，第三位四舍五入)、合約書、工程期限登記卡、施工記錄卡、中間查驗卡等有關(guān)報表及下列附件匯集齊全，經(jīng)送工程管理科核符后，報請驗收小組派員驗收。 第十七條 公司供給的材料經(jīng)工地人員或查驗人員核對所采購的材料不合格時，應(yīng)即時通知采購單位退回，不得讓工人取之混用。其查驗重點參照工程管理規(guī)則各項工程施工時應(yīng)注意事項的規(guī)定。。。未經(jīng)核對擅自施工或未按查驗指標改善繼續(xù)施工者，該期估驗款應(yīng)予扣留，而工地人員則依公司規(guī)章辦理。第十四條 工程完工后承造人應(yīng)將工地臨時棚屋、圍墻及鷹架拆除，并修復(fù)道路、溝渠及整理現(xiàn)場完畢后始得檢附有關(guān)文件申領(lǐng)使用執(zhí)照。第十二條 施工中不得將建筑材料及機具堆置于圍籬外或道路上或防火巷中，或阻塞原有排水系統(tǒng)，一樓結(jié)構(gòu)體完成后應(yīng)即維持騎樓人行道的暢通。但非位于鄰房防火巷者另行處理。，如鄰房為尚未改建的平房，應(yīng)具結(jié)等鄰房改建時拆除，絕無異議，如鄰房已改建(視為新違建或具結(jié)核發(fā)使用執(zhí)照者)通知限期拆除，若非位于鄰房防火巷上者，另行處理。第九條 建筑工程如使用預(yù)拌混凝土，于竣工使用執(zhí)照時，應(yīng)檢送預(yù)拌混凝土的訂購單，并應(yīng)注明工程名稱、建造執(zhí)照號碼及混凝土壓力強度。第八條 各樓層梁板配筋查驗時間相距不得少于21天，惟經(jīng)混凝土試體壓力強度試驗，其14天齡期的壓力強度達170Kgcm2()以上者，可減少不得少于14天，但于報請勘驗時，應(yīng)檢附14天齡期的試驗報告表，且于申請使用執(zhí)照時，應(yīng)將該試驗報告表與申報單送工務(wù)局核辦。：各層樓板或屋頂配筋完畢后，搗制混凝土前。：在挖掘基礎(chǔ)土方配置基礎(chǔ)鋼筋完畢，搗制混凝土前。：建筑物放樣后未開始挖掘基礎(chǔ)土方以前。)第七條 工程進行至下列必須查驗部分時，應(yīng)先由工地主任填寫勘驗申報單，經(jīng)主任技師簽章證明確實依照核準圖紙施工后送設(shè)計科，由設(shè)計科通知監(jiān)造人前往查驗。(依建筑法第五十四條規(guī)定)第六條 呈報查驗時，應(yīng)注意該執(zhí)照是否已逾開工或竣工期限，如已逾期應(yīng)按依規(guī)定辦妥展期后再行呈報。(依建筑法第五十七條規(guī)定)第五條 自領(lǐng)取建筑執(zhí)照或雜項執(zhí)照之日起，應(yīng)于三個月內(nèi)開工，并應(yīng)于開工前會同承造人及監(jiān)造人將開工日期連同姓名或名稱、住址及證書字號申請該主管建筑機關(guān)(工務(wù)局或建設(shè)局)備查，因故不能于前項期限內(nèi)開工時，應(yīng)敘明原因、申請展期。(一)配筋查驗第四條 各種工程的配筋查驗工地人員應(yīng)于灌注混凝土前兩天填表向建筑主管機關(guān)報備，并接受監(jiān)造建筑師的查驗(或由設(shè)計科派員查驗)。第二條 凡本公司有關(guān)工程的查驗、驗收、交屋事項悉依照本辦法辦理。建筑工程查驗收交屋辦法第六條 驗收后所有結(jié)果詳細記錄在登記簿以備抽查之用。第四條 每項工程完工先由工地負責初驗后作成工程數(shù)量計算表三份工程竣工驗收表三份，呈報工程管理科審核后，由營建部經(jīng)理指派人員交設(shè)計科限期驗收，召集人認為有必要時隨時召集。，小組檢討后移技術(shù)改進小組研究。其參加人員依驗收小組編制人員為準，但視實際需要邀請有關(guān)人員參加。第二條 本小組由主管協(xié)理擔任主席，企劃部經(jīng)理為召集人，設(shè)計科長主辦之。建筑工程驗收小組辦事準則第五條 通知廠商的估價單內(nèi)應(yīng)注明工程期限及詳細施工說明，便于明確承包。指導(dǎo)人員：總經(jīng)理其他參加人員依發(fā)包小組編制人員為準，但視實際需要邀請有關(guān)人員列席。第一條 本小組系依據(jù)本組織規(guī)程第十四條的規(guī)定訂定。第十五條 本準則經(jīng)總經(jīng)理核定后實施，修改時亦同。。。第十三條 看寮人員服務(wù)滿六個月未滿一年有下列情形之一者不得支領(lǐng)遣散金：。，以后增滿一年加發(fā)半個月薪資，但最高以10個月為限。第十條 看寮人員服務(wù)成績優(yōu)良者，依公司需要于工地結(jié)束后可轉(zhuǎn)調(diào)其他工地繼續(xù)服務(wù)，如有特殊技術(shù)與表現(xiàn)者得簽訂提升。第八條 看寮人員在辦公室禁止酗酒及其他
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