石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法-文庫吧資料
2025-04-18 08:06本頁面
【正文】 遷人，80％支付給房屋承租人，超過規(guī)定面積標準的部分房屋面積，貨幣補償費的80％支付給被拆遷人，20％支付給房屋承租人。 第三十九條 被拆遷人用房改標準價購買的住宅房屋，應按成本價購買后，依照本辦法第三十四條第一款的規(guī)定執(zhí)行。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換房屋的區(qū)位，應按照有利于實施城市規(guī)劃和舊區(qū)改建的原則確定。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人按照評估機構確定的評估價給予貨幣補償。 第三十六條 實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法第三十五條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額，并結清與所調換房屋價格的差價。拆遷住宅房屋的平房、非單元式樓房應增加附屬設施補償。 第三十五條 實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應向被拆遷人支付貨幣補償費。拆除未超過批準期限或未規(guī)定期限且使用時間未超過2年的臨時建筑，由拆遷人按其房屋重置價乘以折舊系數(shù)予以補償。拆除違章建筑、超過批準期限或未規(guī)定期限但使用2年以上（含本數(shù)）的臨時建筑，不予補償。 第三章 拆遷補償與安置 第三十四條 拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人予以補償、安置。 第三十二條 被拆遷人或房屋承租人在房屋拆遷公告規(guī)定期限內提前搬遷的，拆遷人可給予獎勵。 第三十一條 尚未完成拆遷補償、安置的建設項目轉讓的，應當經(jīng)城市房屋拆遷主管部門同意，原拆遷補償、安置協(xié)議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。 第三十條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。 第二十九條 拆遷人拆遷下列房屋之前，應制作勘察筆錄，并對被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全，其補償、安置方案須報城市房屋拆遷主管部門批準： ?。ㄒ唬┊a(chǎn)權糾紛尚未解決的房屋； ?。ǘ┰诓疬w公告規(guī)定的期限內無人主張產(chǎn)權的房屋。 第二十八條 拆除拆遷紅線范圍內城市道路、路燈、排水等市政公用設施，按照城市規(guī)劃需要新建的項目，拆遷人應到市政公用管理部門辦理新建項目備案和無償拆除設施的相關手續(xù)。 第二十七條 拆遷范圍內含有規(guī)劃道路的，拆遷人必須承擔該地段道路內房屋及其附屬物的拆遷補償、安置?！ 〔疬w人不得擅自變更拆遷范圍。城市房屋拆遷主管部門應自接到申請之日起10日內會同規(guī)劃行政主管部門對拆遷范圍及場地進行驗收。 第二十六條 拆遷人應在規(guī)定的拆遷期限內拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物并清理現(xiàn)場，修繕因拆除而被損壞的建筑物、構筑物及市政公用設施。強制拆遷所發(fā)生費用，由被執(zhí)行人承擔。被執(zhí)行人的財物應及時運至指定場所，交被執(zhí)行人接收。被執(zhí)行人拒絕到拆遷現(xiàn)場的，不停止強制拆遷的執(zhí)行。 第二十五條 實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應當?shù)讲疬w現(xiàn)場，被執(zhí)行人所在單位和被拆遷房屋所在地的基層組織應安排人員協(xié)助執(zhí)行。 第二十四條 被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，城市房屋拆遷主管部門依法申請市或縣人民政府法制部門審核后，由市或縣人民政府作出強制拆遷決定，并責成有關部門實施；或者由城市房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。當事人對裁決不服的，可依法向人民法院起訴。對當事人在規(guī)定的時間拒絕到場的，可作缺席裁決；因發(fā)現(xiàn)新的需要查證的情況，可暫緩裁決；裁決申請人撤回申請的，可作撤銷決定。 第二十三條 在規(guī)定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人經(jīng)協(xié)商不能達成補償、安置協(xié)議的，由當事人申請城市房屋拆遷主管部門進行裁決。 第二十二條 拆遷補償、安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可依法向人民法院起訴。拆遷人在拆遷項目完成后15日內，持拆遷補償、安置協(xié)議及房屋所有權證、土地使用權證到房產(chǎn)、國土管理部門辦理有關手續(xù)。 第二十條 房屋拆除應當由具備保證安全條件的建筑施工單位實施，由建筑施工單位負責人對房屋拆除安全負責。拆遷補償、安置協(xié)議文本由市城市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一制發(fā)。 第十八條 拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人按照本辦法的規(guī)定簽訂房
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