【正文】 城市房屋拆遷主管部門(mén)備案。拆遷人自行拆遷的，應(yīng)具有與拆遷規(guī)模相適應(yīng)的拆遷專(zhuān)業(yè)人員和組織實(shí)施能力。拆遷補(bǔ)償、安置方案包括：被拆遷房屋的狀況（房屋權(quán)屬使用性質(zhì)、建筑面積等）、補(bǔ)償費(fèi)的概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位、過(guò)渡方式及過(guò)渡期限等。 第十二條　城市房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)自接到拆遷申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證；對(duì)不符合條件的，應(yīng)給予書(shū)面答復(fù)。資金監(jiān)控協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：資金的數(shù)額、資金使用的范圍、付款方式和時(shí)限以及各方責(zé)任等。 　　第十四條　拆遷期限為1至6個(gè)月。延長(zhǎng)期限不超過(guò)6個(gè)月。公布拆遷人、被委托拆遷實(shí)施單位、拆遷范圍、拆遷期限、擬建工程項(xiàng)目名稱(chēng)、補(bǔ)償方式或安置區(qū)位，以及禁止事項(xiàng)等。　　城市房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，以書(shū)面形式通知計(jì)劃、規(guī)劃、國(guó)土、房產(chǎn)、工商等有關(guān)部門(mén)在拆遷期限內(nèi)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限應(yīng)與拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限一致。對(duì)使用性質(zhì)或建筑面積有異議的，由當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)，規(guī)劃、房產(chǎn)管理部門(mén)自接到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)按照各自的職責(zé)作出書(shū)面認(rèn)定?！　f(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：　?。ㄒ唬┍徊疬w房屋的權(quán)屬、地址、建筑面積、用途、類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、樓層等；　?。ǘ┎疬w補(bǔ)償、安置方式；　?。ㄈ┴泿叛a(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、結(jié)算方式等；　?。ㄋ模?shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需載明安置房屋的權(quán)屬、地址、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、差價(jià)結(jié)算方式、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、房屋質(zhì)量、使用條件等；　?。ㄎ澹┻`約責(zé)任；　?。┢渌s定事項(xiàng)。 　　第十九條　拆遷依法代管房屋的補(bǔ)償、安置協(xié)議，必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證并辦理證據(jù)保全。 　　第二十一條　被拆遷人與拆遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議時(shí)應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給拆遷人。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)在被拆遷人進(jìn)住前將辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所有權(quán)證所需的文書(shū)資料報(bào)房產(chǎn)管理部門(mén)備案，辦證所需費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。訴訟期間，拆遷人可依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。城市房屋拆遷主管部門(mén)受理后，可先行調(diào)解，經(jīng)調(diào)解仍達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)自接受申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出裁決。房屋拆遷主管部門(mén)是被拆遷人的，由市、縣人民政府裁決。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人或房屋承租人提供貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。公安機(jī)關(guān)應(yīng)安排人員維護(hù)拆遷現(xiàn)場(chǎng)秩序。強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程和搬遷的財(cái)物，應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由執(zhí)行人員（兩名以上）、被執(zhí)行人員及其他在場(chǎng)的有關(guān)人員簽名或蓋章。被執(zhí)行人拒絕到場(chǎng)接收搬遷財(cái)物的，執(zhí)行人員在筆錄上注明情況，并與其他在場(chǎng)的有關(guān)人員簽名或蓋章，即視為有效。因被執(zhí)行人拒絕接收搬遷財(cái)物造成損失的，由被執(zhí)行人承擔(dān)責(zé)任。拆遷人應(yīng)在完成拆除之日起3日內(nèi)向城市房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)清場(chǎng)驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的，由城市房屋拆遷主管部門(mén)簽發(fā)合格證；對(duì)未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，視為拆遷現(xiàn)場(chǎng)和進(jìn)度不具備施工條件和施工要求，有關(guān)部門(mén)不得辦理開(kāi)工審批手續(xù)。確需變更的，應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并在批準(zhǔn)后5日內(nèi)到城市房屋拆遷主管部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。毗鄰道路的，按下列規(guī)定辦理：（一）沿待建或拓寬規(guī)劃道路的，規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)將項(xiàng)目紅線至規(guī)劃道路中心線地段納入該項(xiàng)目拆遷范圍，由拆遷人負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償、安置；（二）沿建成道路的（非政府投資）拆遷人應(yīng)償還由其他拆遷人已承擔(dān)自道路紅線至道路中心線內(nèi)房屋及其附屬物的拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用。待按城市規(guī)劃新建項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收合格后，拆遷人應(yīng)向市政公用設(shè)施管理部門(mén)無(wú)償移交。拆遷上述所列房屋應(yīng)給付的貨幣補(bǔ)償費(fèi)或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，由拆遷人到公證機(jī)構(gòu)辦理提存公證。拆遷設(shè)有典權(quán)的房屋應(yīng)當(dāng)依法清典。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被拆遷人、被委托拆遷實(shí)施單位，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。 　　第三十三條　公安、教育、民政等部門(mén)，應(yīng)按照各自職責(zé)支持房屋拆遷工作，應(yīng)及時(shí)辦理被拆遷人的戶口、子女入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)及社會(huì)保障等相關(guān)手續(xù)，不得借故增加拆遷人和被拆遷人的負(fù)擔(dān)。除本辦法第三十六條第二款、第三十八條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償、安置方式。辦理臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證時(shí)另有規(guī)定的，從其規(guī)定