石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法-免費閱讀
【正文】 第六十四條 本辦法自2002年5月20日起施行。 第五十八條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，未取得清場驗收合格證擅自開工的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令改正，予以警告，并處1萬元以上3萬元以下罰款。（二）停產(chǎn)停業(yè)職工工資補助費，按照實有職工人數(shù)和全市上年度月人均工資標(biāo)準(zhǔn)（含社會保險費、住房公積金）核定。過渡搬遷的，按一次性搬遷補助費的2倍計發(fā)。前款補償標(biāo)準(zhǔn)各縣自行規(guī)定。 第四十條 被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，因不支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價與拆遷人達(dá)不成補償、安置協(xié)議的，拆遷人可用被拆遷房屋補償費購買等價值量的房屋用于安置被拆遷人或房屋承租人。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，由拆遷人委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估。辦理臨時建筑規(guī)劃許可證時另有規(guī)定的，從其規(guī)定。拆遷設(shè)有典權(quán)的房屋應(yīng)當(dāng)依法清典。確需變更的，應(yīng)報原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，并在批準(zhǔn)后5日內(nèi)到城市房屋拆遷主管部門辦理相關(guān)手續(xù)。被執(zhí)行人拒絕到場接收搬遷財物的，執(zhí)行人員在筆錄上注明情況，并與其他在場的有關(guān)人員簽名或蓋章，即視為有效。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人或房屋承租人提供貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)在被拆遷人進(jìn)住前將辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所有權(quán)證所需的文書資料報房產(chǎn)管理部門備案，辦證所需費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對使用性質(zhì)或建筑面積有異議的，由當(dāng)事人提出書面申請，規(guī)劃、房產(chǎn)管理部門自接到申請之日起5日內(nèi)按照各自的職責(zé)作出書面認(rèn)定。延長期限不超過6個月。拆遷補償、安置方案包括：被拆遷房屋的狀況（房屋權(quán)屬使用性質(zhì)、建筑面積等）、補償費的概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位、過渡方式及過渡期限等。市城市房屋拆遷主管部門對拆遷實施單位實行資格管理。 第六條 市建設(shè)行政主管部門為城市房屋拆遷主管部門，負(fù)責(zé)全市城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理；市房屋拆遷管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)市內(nèi)長安、裕華、橋東、新華、橋西各區(qū)城市房屋拆遷管理的具體工作。石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法 文件編號：石家莊市人民政府令第124號 頒布日期：20020412 實施日期：20020520 第一章 總則 第一條 為加強城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。各縣（市）、礦區(qū)（以下統(tǒng)稱縣）城市房屋拆遷主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理，業(yè)務(wù)上受市建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)。第九條 拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。（六）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的有關(guān)合法文書； （七）金融機構(gòu)出具的已專項收存不少于拆遷補償、安置資金的證明； ?。ò耍┏鞘蟹课莶疬w主管部門規(guī)定的其它資料。 第十五條 城市房屋拆遷主管部門應(yīng)在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時，發(fā)布房屋拆遷公告。 第十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人按照本辦法的規(guī)定簽訂房屋拆遷補償、安置協(xié)議。 第二十二條 拆遷補償、安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可依法向人民法院起訴。 第二十四條 被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，城市房屋拆遷主管部門依法申請市或縣人民政府法制部門審核后，由市或縣人民政府作出強制拆遷決定，并責(zé)成有關(guān)部門實施；或者由城市房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。強制拆遷所發(fā)生費用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。 第二十七條 拆遷范圍內(nèi)含有規(guī)劃道路的，拆遷人必須承擔(dān)該地段道路內(nèi)房屋及其附屬物的拆遷補償、安置。 第三十一條 尚未完成拆遷補償、安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市房屋拆遷主管部門同意，原拆遷補償、安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。拆除未超過批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限且使用時間未超過2年的臨時建筑，由拆遷人按其房屋重置價乘以折舊系數(shù)予以補償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按照評估機構(gòu)確定的評估價給予貨幣補償。 第四十一條 拆遷執(zhí)行國家租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋實行貨幣補償?shù)模课莩凶馊宋聪硎苓^國家房改政策購房的，貨幣補償費的20％支付給被拆遷人，8
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