【正文】 月，11層及以下的為24個(gè)月，24層及以下的為30個(gè)月，25層及以上的以建筑工程合理工期為準(zhǔn)。 　　第四十四條　拆遷落實(shí)私房政策時(shí)已發(fā)還給被拆遷人、房屋承租人應(yīng)予騰退尚未退還的住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)執(zhí)行國家租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋承租人進(jìn)行安置。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷住宅房屋的平房、非單元式樓房應(yīng)增加附屬設(shè)施補(bǔ)償。 第三章　拆遷補(bǔ)償與安置　　第三十四條　拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償、安置。 　　第二十九條　拆遷人拆遷下列房屋之前，應(yīng)制作勘察筆錄，并對(duì)被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，其補(bǔ)償、安置方案須報(bào)城市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)：　?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的房屋；　?。ǘ┰诓疬w公告規(guī)定的期限內(nèi)無人主張產(chǎn)權(quán)的房屋。城市房屋拆遷主管部門應(yīng)自接到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)會(huì)同規(guī)劃行政主管部門對(duì)拆遷范圍及場地進(jìn)行驗(yàn)收。被執(zhí)行人拒絕到拆遷現(xiàn)場的，不停止強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行。對(duì)當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)間拒絕到場的，可作缺席裁決；因發(fā)現(xiàn)新的需要查證的情況，可暫緩裁決；裁決申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)的，可作撤銷決定。 　　第二十條　房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件的建筑施工單位實(shí)施，由建筑施工單位負(fù)責(zé)人對(duì)房屋拆除安全負(fù)責(zé)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。 　　第十三條　拆遷人取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。被委托的拆遷實(shí)施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第二章　拆遷管理第八條　具有《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，需經(jīng)城市房屋拆遷主管部門認(rèn)定后方可從事房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)。拆遷實(shí)施單位或?qū)嵤┳孕胁疬w的拆遷人應(yīng)當(dāng)依法組織實(shí)施拆遷，維護(hù)拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益。被拆遷人或房屋承租人必須依照本辦法的規(guī)定，服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人所在單位或上級(jí)主管部門應(yīng)協(xié)助城市房屋拆遷主管部門做好拆遷補(bǔ)償、安置工作。拆遷人應(yīng)當(dāng)自委托拆遷合同簽訂之日起15日內(nèi)，將委托拆遷合同報(bào)城市房屋拆遷主管部門備案。資金監(jiān)控協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：資金的數(shù)額、資金使用的范圍、付款方式和時(shí)限以及各方責(zé)任等。　　城市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，以書面形式通知計(jì)劃、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)、工商等有關(guān)部門在拆遷期限內(nèi)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。 　　第十九條　拆遷依法代管房屋的補(bǔ)償、安置協(xié)議，必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證并辦理證據(jù)保全。城市房屋拆遷主管部門受理后，可先行調(diào)解，經(jīng)調(diào)解仍達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)自接受申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出裁決。公安機(jī)關(guān)應(yīng)安排人員維護(hù)拆遷現(xiàn)場秩序。拆遷人應(yīng)在完成拆除之日起3日內(nèi)向城市房屋拆遷主管部門申請(qǐng)清場驗(yàn)收。待按城市規(guī)劃新建項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收合格后，拆遷人應(yīng)向市政公用設(shè)施管理部門無償移交。 　　第三十三條　公安、教育、民政等部門，應(yīng)按照各自職責(zé)支持房屋拆遷工作，應(yīng)及時(shí)辦理被拆遷人的戶口、子女入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)及社會(huì)保障等相關(guān)手續(xù)，不得借故增加拆遷人和被拆遷人的負(fù)擔(dān)。貨幣補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、房屋建筑面積、新舊程度等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。 　　第三十八條　拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人可用被拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)購買等價(jià)值量的房屋，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。過渡房屋應(yīng)具備使用條件和生活設(shè)施。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，按下列規(guī)定執(zhí)行：　?。ㄒ唬?duì)自行過渡的被拆遷人或房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：逾期6個(gè)月以內(nèi)的增加25％；逾期滿6個(gè)月不滿12個(gè)月的增加50％；逾期滿12個(gè)月不滿24個(gè)月的增加75％；逾期滿24個(gè)月以上的增加100％。 　　第五十四條　拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的手段或方法取得房屋拆遷許可證的，由城市房屋拆遷主管部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1％以上3％以下的罰款。 　　第六十一條　拒絕、阻礙拆遷管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法