石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法-文庫吧
2025-03-28 08:06 本頁面
【正文】 人應(yīng)在期限屆滿15日前向城市房屋拆遷主管部門提出申請，城市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。延長期限不超過6個月。 第十五條 城市房屋拆遷主管部門應(yīng)在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時，發(fā)布房屋拆遷公告。公布拆遷人、被委托拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、擬建工程項目名稱、補償方式或安置區(qū)位，以及禁止事項等。 第十六條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動： （一）新建、擴建、改建房屋； ?。ǘ└淖兎课菔褂眯再|(zhì)和土地用途； ?。ㄈ┳赓U房屋?！ 〕鞘蟹课莶疬w主管部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，以書面形式通知計劃、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)、工商等有關(guān)部門在拆遷期限內(nèi)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限應(yīng)與拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限一致。 第十七條 被拆遷房屋的使用性質(zhì)、建筑面積，依據(jù)房屋所有權(quán)證確認(rèn)。對使用性質(zhì)或建筑面積有異議的，由當(dāng)事人提出書面申請，規(guī)劃、房產(chǎn)管理部門自接到申請之日起5日內(nèi)按照各自的職責(zé)作出書面認(rèn)定。 第十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人按照本辦法的規(guī)定簽訂房屋拆遷補償、安置協(xié)議?！ f(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容： （一）被拆遷房屋的權(quán)屬、地址、建筑面積、用途、類型、結(jié)構(gòu)、樓層等； ?。ǘ┎疬w補償、安置方式； （三）貨幣補償金額、付款方式、付款期限、結(jié)算方式等； （四）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需載明安置房屋的權(quán)屬、地址、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、差價結(jié)算方式、搬遷過渡方式、過渡期限、房屋質(zhì)量、使用條件等； ?。ㄎ澹┻`約責(zé)任； ?。┢渌s定事項。拆遷補償、安置協(xié)議文本由市城市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一制發(fā)。 第十九條 拆遷依法代管房屋的補償、安置協(xié)議，必須經(jīng)公證機關(guān)公證并辦理證據(jù)保全。 第二十條 房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件的建筑施工單位實施，由建筑施工單位負(fù)責(zé)人對房屋拆除安全負(fù)責(zé)。 第二十一條 被拆遷人與拆遷人簽訂房屋拆遷補償、安置協(xié)議時應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給拆遷人。拆遷人在拆遷項目完成后15日內(nèi)，持拆遷補償、安置協(xié)議及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證到房產(chǎn)、國土管理部門辦理有關(guān)手續(xù)。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)在被拆遷人進(jìn)住前將辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所有權(quán)證所需的文書資料報房產(chǎn)管理部門備案，辦證所需費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十二條 拆遷補償、安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可依法申請人民法院先予執(zhí)行。 第二十三條 在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成補償、安置協(xié)議的，由當(dāng)事人申請城市房屋拆遷主管部門進(jìn)行裁決。城市房屋拆遷主管部門受理后，可先行調(diào)解，經(jīng)調(diào)解仍達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)自接受申請之日起15日內(nèi)作出裁決。對當(dāng)事人在規(guī)定的時間拒絕到場的，可作缺席裁決；因發(fā)現(xiàn)新的需要查證的情況，可暫緩裁決；裁決申請人撤回申請的，可作撤銷決定。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的，由市、縣人民政府裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可依法向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人或房屋承租人提供貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 第二十四條 被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，城市房屋拆遷主管部門依法申請市或縣人民政府法制部門審核后，由市或縣人民政府作出強制拆遷決定，并責(zé)成有關(guān)部門實施；或者由城市房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。 第二十五條 實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)讲疬w現(xiàn)場，被執(zhí)行人所在單位和被拆遷房屋所在地的基層組織應(yīng)安排人員協(xié)助執(zhí)行。公安機關(guān)應(yīng)安排人員維護(hù)拆遷現(xiàn)場秩序。被執(zhí)行人拒絕到拆遷現(xiàn)場的，不停止強制拆遷的執(zhí)行。強制執(zhí)行過程和搬遷的財物，應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由執(zhí)行人員（兩名以上）、被執(zhí)行人員及其他在場的有關(guān)人員簽名或蓋章。被執(zhí)行人的財物應(yīng)及時運至指定場所，交被執(zhí)行人接收。被執(zhí)行人拒絕到場接收搬遷財物的，執(zhí)行人員在筆錄上
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