石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法-預(yù)覽頁
【正文】 遷工作的監(jiān)督管理；市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市內(nèi)長安、裕華、橋東、新華、橋西各區(qū)城市房屋拆遷管理的具體工作。被拆遷人所在單位或上級主管部門應(yīng)協(xié)助城市房屋拆遷主管部門做好拆遷補(bǔ)償、安置工作。市城市房屋拆遷主管部門對拆遷實施單位實行資格管理。拆遷人應(yīng)當(dāng)自委托拆遷合同簽訂之日起15日內(nèi)，將委托拆遷合同報城市房屋拆遷主管部門備案。拆遷補(bǔ)償、安置方案包括：被拆遷房屋的狀況（房屋權(quán)屬使用性質(zhì)、建筑面積等）、補(bǔ)償費的概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位、過渡方式及過渡期限等。資金監(jiān)控協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：資金的數(shù)額、資金使用的范圍、付款方式和時限以及各方責(zé)任等。延長期限不超過6個月。 城市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，以書面形式通知計劃、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)、工商等有關(guān)部門在拆遷期限內(nèi)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。對使用性質(zhì)或建筑面積有異議的，由當(dāng)事人提出書面申請，規(guī)劃、房產(chǎn)管理部門自接到申請之日起5日內(nèi)按照各自的職責(zé)作出書面認(rèn)定。 第十九條 拆遷依法代管房屋的補(bǔ)償、安置協(xié)議，必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證并辦理證據(jù)保全。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)在被拆遷人進(jìn)住前將辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所有權(quán)證所需的文書資料報房產(chǎn)管理部門備案，辦證所需費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。城市房屋拆遷主管部門受理后，可先行調(diào)解，經(jīng)調(diào)解仍達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)自接受申請之日起15日內(nèi)作出裁決。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人或房屋承租人提供貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。公安機(jī)關(guān)應(yīng)安排人員維護(hù)拆遷現(xiàn)場秩序。被執(zhí)行人拒絕到場接收搬遷財物的，執(zhí)行人員在筆錄上注明情況，并與其他在場的有關(guān)人員簽名或蓋章，即視為有效。拆遷人應(yīng)在完成拆除之日起3日內(nèi)向城市房屋拆遷主管部門申請清場驗收。確需變更的，應(yīng)報原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并在批準(zhǔn)后5日內(nèi)到城市房屋拆遷主管部門辦理相關(guān)手續(xù)。待按城市規(guī)劃新建項目竣工、驗收合格后，拆遷人應(yīng)向市政公用設(shè)施管理部門無償移交。拆遷設(shè)有典權(quán)的房屋應(yīng)當(dāng)依法清典。 第三十三條 公安、教育、民政等部門，應(yīng)按照各自職責(zé)支持房屋拆遷工作，應(yīng)及時辦理被拆遷人的戶口、子女入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)及社會保障等相關(guān)手續(xù)，不得借故增加拆遷人和被拆遷人的負(fù)擔(dān)。辦理臨時建筑規(guī)劃許可證時另有規(guī)定的，從其規(guī)定。貨幣補(bǔ)償費應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、房屋建筑面積、新舊程度等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，由拆遷人委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。 第三十八條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 第四十條 被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，因不支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價與拆遷人達(dá)不成補(bǔ)償、安置協(xié)議的，拆遷人可用被拆遷房屋補(bǔ)償費購買等價值量的房屋用于安置被拆遷人或房屋承租人。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人可用被拆遷房屋補(bǔ)償費購買等價值量的房屋，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。前款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各縣自行規(guī)定。過渡房屋應(yīng)具備使用條件和生活設(shè)施。過渡搬遷的，按一次性搬遷補(bǔ)助費的2倍計發(fā)。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，按下列規(guī)定執(zhí)行： ?。ㄒ唬ψ孕羞^渡的被拆遷人或房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增加臨時安置補(bǔ)助費：逾期6個月以內(nèi)的增加25％；逾期滿6個月不滿12個月的增加50％；逾期滿12個月不滿24個月的增加75％；逾期滿24個月以上的增加100％。（二）停產(chǎn)停業(yè)職工工資補(bǔ)助費，按照實有職工人數(shù)和全市上年度月人均工資標(biāo)準(zhǔn)（含社會保險費、住房公積金）核定。 第五十四條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以虛構(gòu)事實或隱瞞真相的手段或方法取得房屋拆遷許可證的，由城市房屋拆遷主管部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1％以上3％以下的罰款。 第五十八條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，未取得清場驗收合格證擅自開工的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令改正，予以警告，并處1萬元以上3萬元以下罰款。 第六十一條 拒絕、阻礙拆遷管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。 第六十四條 本辦法自2002年5月20
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