石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法(完整版)
【正文】 人員簽名或蓋章。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的，由市、縣人民政府裁決。 第二十一條 被拆遷人與拆遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議時應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給拆遷人。暫停期限應(yīng)與拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限一致。 第十四條 拆遷期限為1至6個月。拆遷人自行拆遷的，應(yīng)具有與拆遷規(guī)模相適應(yīng)的拆遷專業(yè)人員和組織實施能力。拆遷人有權(quán)選擇經(jīng)認(rèn)定的房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）實施評估。第四條 城市房屋拆遷安置、補(bǔ)償實行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，具體方式由被拆遷人選擇。 第三條 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。 第七條 各有關(guān)部門、被拆遷房屋所在地人民政府及其有關(guān)部門和街道辦事處應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同城市房屋拆遷主管部門做好拆遷管理工作。第十條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷實施單位出具委托書，并簽訂委托拆遷合同。城市房屋拆遷主管部門頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時應(yīng)與拆遷人、開戶銀行簽訂房屋拆遷補(bǔ)償、安置的資金監(jiān)控協(xié)議。 第十六條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動： （一）新建、擴(kuò)建、改建房屋； ?。ǘ└淖兎课菔褂眯再|(zhì)和土地用途； （三）租賃房屋。拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本由市城市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一制發(fā)。 第二十三條 在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成補(bǔ)償、安置協(xié)議的，由當(dāng)事人申請城市房屋拆遷主管部門進(jìn)行裁決。 第二十五條 實施強(qiáng)制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)讲疬w現(xiàn)場，被執(zhí)行人所在單位和被拆遷房屋所在地的基層組織應(yīng)安排人員協(xié)助執(zhí)行。 第二十六條 拆遷人應(yīng)在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物并清理現(xiàn)場，修繕因拆除而被損壞的建筑物、構(gòu)筑物及市政公用設(shè)施。 第二十八條 拆除拆遷紅線范圍內(nèi)城市道路、路燈、排水等市政公用設(shè)施，按照城市規(guī)劃需要新建的項目，拆遷人應(yīng)到市政公用管理部門辦理新建項目備案和無償拆除設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。 第三十二條 被拆遷人或房屋承租人在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人可給予獎勵。 第三十五條 實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償費。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位，應(yīng)按照有利于實施城市規(guī)劃和舊區(qū)改建的原則確定。 第四十三條 拆遷執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的非住宅房屋，被拆遷人已對房屋承租人進(jìn)行安置的，應(yīng)實行貨幣補(bǔ)償。對自行過渡確有困難的，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡。 第五十條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆遷人或房屋承租人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。 第四章 罰則 第五十三條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，予以警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。 第六十條 城市房屋拆遷主管部門及其拆遷管理機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文書的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文書后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。14 / 14。 第五章 附則 第六十二條 市內(nèi)五區(qū)拆遷補(bǔ)償評估標(biāo)準(zhǔn)及評估管理規(guī)定由市人民政府另行制定并公布。 第五十五條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，予以警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； ?。ǘ┪胁痪哂胁疬w資格的拆遷實施單位拆遷的；（三）擅自延長拆遷期限的?！ 。ǘΣ疬w人提供周轉(zhuǎn)房的被拆遷人或房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋的建筑面積每月付給臨時安置補(bǔ)助費：逾期12個月以內(nèi)的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)50％計；逾期12個月不滿24個月的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)75％計；逾期24個月以上的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)100％計。未建成住宅房屋的過渡期限6層及以下的為18個
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