石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法(已修改)
2025-04-24 08:06 本頁面
【正文】 石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法 文件編號(hào)：石家莊市人民政府令第124號(hào) 頒布日期：20020412 實(shí)施日期：20020520 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 第三條 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人或房屋承租人必須依照本辦法的規(guī)定，服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷實(shí)施單位或?qū)嵤┳孕胁疬w的拆遷人應(yīng)當(dāng)依法組織實(shí)施拆遷，維護(hù)拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益。第四條 城市房屋拆遷安置、補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，具體方式由被拆遷人選擇。 第五條 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人；房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法房屋租賃關(guān)系的單位或個(gè)人；拆遷實(shí)施單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書，受拆遷人委托組織實(shí)施拆遷的單位。 第六條 市建設(shè)行政主管部門為城市房屋拆遷主管部門，負(fù)責(zé)全市城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理；市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市內(nèi)長(zhǎng)安、裕華、橋東、新華、橋西各區(qū)城市房屋拆遷管理的具體工作。各縣（市）、礦區(qū)（以下統(tǒng)稱縣）城市房屋拆遷主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理，業(yè)務(wù)上受市建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)。國(guó)土管理部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 第七條 各有關(guān)部門、被拆遷房屋所在地人民政府及其有關(guān)部門和街道辦事處應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同城市房屋拆遷主管部門做好拆遷管理工作。被拆遷人所在單位或上級(jí)主管部門應(yīng)協(xié)助城市房屋拆遷主管部門做好拆遷補(bǔ)償、安置工作。第二章 拆遷管理第八條 具有《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，需經(jīng)城市房屋拆遷主管部門認(rèn)定后方可從事房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)。拆遷人有權(quán)選擇經(jīng)認(rèn)定的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu)）實(shí)施評(píng)估。評(píng)估費(fèi)由拆遷人承擔(dān)；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。市城市房屋拆遷主管部門對(duì)拆遷實(shí)施單位實(shí)行資格管理。第九條 拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。城市房屋拆遷主管部門及房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受委托拆遷。第十條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷實(shí)施單位出具委托書，并簽訂委托拆遷合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自委托拆遷合同簽訂之日起15日內(nèi)，將委托拆遷合同報(bào)城市房屋拆遷主管部門備案。被委托的拆遷實(shí)施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。拆遷人自行拆遷的，應(yīng)具有與拆遷規(guī)模相適應(yīng)的拆遷專業(yè)人員和組織實(shí)施能力。 第十一條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向城市房屋拆遷主管部門提交下列資料： ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文書； ?。ǘ┮?guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的拆遷范圍紅線圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ?。ㄈ﹪?guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文書； ?。ㄋ模┪胁疬w合同或拆遷專業(yè)人員的資格證書； ?。ㄎ澹┎疬w實(shí)施方案和拆遷補(bǔ)償、安置方案； 拆遷實(shí)施方案包括：拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限、新建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋工程開工、竣工時(shí)間等。拆遷補(bǔ)償、安置方案包括：被拆遷房屋的狀況（房屋權(quán)屬使用性質(zhì)、建筑面積等）、補(bǔ)償費(fèi)的概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位、過渡方式及過渡期限等。（六）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的有關(guān)合法文書； （七）金融機(jī)構(gòu)出具的已專項(xiàng)收存不少于拆遷補(bǔ)償、安置資金的證明； ?。ò耍┏鞘蟹课莶疬w主管部門規(guī)定的其它資料。 第十二條 城市房屋拆遷主管部門應(yīng)自接到拆遷申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證；對(duì)不符合條件的，應(yīng)給予書面答復(fù)。城市房屋拆遷主管部門頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí)應(yīng)與拆遷人、開戶銀行簽訂房屋拆遷補(bǔ)償、安置的資金監(jiān)控協(xié)議。資金監(jiān)控協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：資金的數(shù)額、資金使用的范圍、付款方式和時(shí)限以及各方責(zé)任等。 第十三條 拆遷人取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。 第十四條 拆遷期限為1至6個(gè)月。拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷
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