石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法(已修改)
2025-04-24 08:06 本頁面
【正文】 石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法 文件編號：石家莊市人民政府令第124號 頒布日期：20020412 實施日期：20020520 第一章 總則 第一條 為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。 第三條 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人或房屋承租人必須依照本辦法的規(guī)定，服從城市建設的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷實施單位或實施自行拆遷的拆遷人應當依法組織實施拆遷，維護拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的合法權益。第四條 城市房屋拆遷安置、補償實行貨幣補償或產(chǎn)權調換的方式，具體方式由被拆遷人選擇。 第五條 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人；房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法房屋租賃關系的單位或個人；拆遷實施單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書，受拆遷人委托組織實施拆遷的單位。 第六條 市建設行政主管部門為城市房屋拆遷主管部門，負責全市城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理；市房屋拆遷管理機構，負責市內(nèi)長安、裕華、橋東、新華、橋西各區(qū)城市房屋拆遷管理的具體工作。各縣（市）、礦區(qū)（以下統(tǒng)稱縣）城市房屋拆遷主管部門負責本轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理，業(yè)務上受市建設行政主管部門的指導。國土管理部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。 第七條 各有關部門、被拆遷房屋所在地人民政府及其有關部門和街道辦事處應按照各自職責，協(xié)同城市房屋拆遷主管部門做好拆遷管理工作。被拆遷人所在單位或上級主管部門應協(xié)助城市房屋拆遷主管部門做好拆遷補償、安置工作。第二章 拆遷管理第八條 具有《房地產(chǎn)價格評估機構資質證書》的房地產(chǎn)評估機構，需經(jīng)城市房屋拆遷主管部門認定后方可從事房屋拆遷評估業(yè)務。拆遷人有權選擇經(jīng)認定的房屋拆遷評估機構（以下簡稱評估機構）實施評估。評估費由拆遷人承擔；評估機構應當按照國家和本市房地產(chǎn)市場估價規(guī)范進行評估。市城市房屋拆遷主管部門對拆遷實施單位實行資格管理。第九條 拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。城市房屋拆遷主管部門及房屋拆遷管理機構不得作為拆遷人，不得接受委托拆遷。第十條 拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷實施單位出具委托書，并簽訂委托拆遷合同。拆遷人應當自委托拆遷合同簽訂之日起15日內(nèi)，將委托拆遷合同報城市房屋拆遷主管部門備案。被委托的拆遷實施單位不得轉讓拆遷業(yè)務。拆遷人自行拆遷的，應具有與拆遷規(guī)模相適應的拆遷專業(yè)人員和組織實施能力。 第十一條 申請領取房屋拆遷許可證，應當向城市房屋拆遷主管部門提交下列資料： ?。ㄒ唬┙ㄔO項目批準文書； ?。ǘ┮?guī)劃行政主管部門批準的拆遷范圍紅線圖、建設用地規(guī)劃許可證； ?。ㄈ﹪型恋厥褂脵嗯鷾饰臅弧 。ㄋ模┪胁疬w合同或拆遷專業(yè)人員的資格證書； ?。ㄎ澹┎疬w實施方案和拆遷補償、安置方案； 拆遷實施方案包括：拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限、新建產(chǎn)權調換房屋工程開工、竣工時間等。拆遷補償、安置方案包括：被拆遷房屋的狀況（房屋權屬使用性質、建筑面積等）、補償費的概算、產(chǎn)權調換房屋的區(qū)位、過渡方式及過渡期限等。（六）產(chǎn)權調換房屋的有關合法文書； ?。ㄆ撸┙鹑跈C構出具的已專項收存不少于拆遷補償、安置資金的證明； ?。ò耍┏鞘蟹课莶疬w主管部門規(guī)定的其它資料。 第十二條 城市房屋拆遷主管部門應自接到拆遷申請之日起30日內(nèi)對申請事項進行審查，經(jīng)審查符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證；對不符合條件的，應給予書面答復。城市房屋拆遷主管部門頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時應與拆遷人、開戶銀行簽訂房屋拆遷補償、安置的資金監(jiān)控協(xié)議。資金監(jiān)控協(xié)議的內(nèi)容應包括：資金的數(shù)額、資金使用的范圍、付款方式和時限以及各方責任等。 第十三條 拆遷人取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。 第十四條 拆遷期限為1至6個月。拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷
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