物業(yè)管理考核辦法-文庫吧資料
2025-04-13 23:17本頁面
【正文】 安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度，保安人員熟悉工作區(qū)的環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認真負責(zé)2，進出區(qū)域各種車輛管理有序，無堵塞交通現(xiàn)象，不影響行人通行2符合2分，基本符合1分，不符合0分停車場有專人疏導(dǎo)，管理有序，排列整齊2符合2分，不符合0分室內(nèi)停車場管理嚴格，出入有登記1，不符合0分非機動車輛有集中停放場地，管理制度落實，管理有序，停放整齊，場地整潔1，不符合0分危及人身安全處設(shè)有明顯標志和防范措施1，不符合0分六環(huán)境衛(wèi)生管理12 環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站1，清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實行標準化清潔保潔2，無專職清潔人員和責(zé) ，垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生滅殺2，未達到垃圾日產(chǎn)日清 ，對有毒、有害垃圾管理嚴格按規(guī)定分裝，不得與其它垃圾混雜1，不符合0房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺、共用玻璃窗等保持潔凈；共用場地?zé)o紙屑、煙頭、積水等廢棄物3，無寵物、家禽、家畜進入1，不符合0區(qū)內(nèi)廢水、廢氣、廢煙、噪音等符合國家環(huán)保標準， 無有毒、有害物質(zhì)；貯放、清運管理有序；房屋外墻無污染；各類排氣口安裝統(tǒng)一有序，無安全隱患2，發(fā)現(xiàn)一次環(huán)保部門下放整改通知扣 ，七綠化管理5 綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象2，不符合0花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿2，綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物1，八精神文明建設(shè)3 全體業(yè)主和使用人能自覺維護公眾利益，遵守大樓的各項管理規(guī)定1，不符合0設(shè)有學(xué)習(xí)宣傳園地，宣傳大樓管理、衛(wèi)生、治安、消防等方面的知識，開展積極健康向上的活動； 1，不符合0區(qū)內(nèi)的公共娛樂場所未發(fā)現(xiàn)重大違紀違法案件1，不符合。無危及 建筑結(jié)構(gòu)的安全隱患1，三共用設(shè)施設(shè)備管理34 (一)綜合要求5 l、制訂設(shè)備安全運行、崗位責(zé)任制、定期巡回撿查、維護保 養(yǎng)、運行記錄管理、1，設(shè)備及機房環(huán)境整治、無雜物、灰塵、無鼠、蟲害發(fā)生、機 房環(huán)境符合設(shè)備要求1，配備所需各種專業(yè)技術(shù)人員。支架無銹蝕1符合1分，樓宇內(nèi)樓梯、走道、扶手、天花板、吊頂?shù)葻o破損；墻體整 潔，無亂張貼；共用部位門窗、燈具、開關(guān)等功能良好；衛(wèi)生 間、水房等管理完好2符合2分，共用樓梯、天臺、通道、平臺等處無堆放廢料、雜物及違章占用等。共用設(shè)施設(shè)備的設(shè)計安裝圖紙資 料和臺帳
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