物業(yè)管理的認(rèn)知1-文庫(kù)吧資料
2025-04-13 23:17本頁(yè)面
【正文】 房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程為中修工程。１、維修基金的使用權(quán)是 ?。邸 。荨 、物業(yè)管理企業(yè) B、房地產(chǎn)行政主管部門C、房地產(chǎn)開發(fā)商 D業(yè)主委員會(huì)審定后２、物業(yè)管理公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售房產(chǎn)，一般按售房收入的多少收取傭金作為收入 ?。邸 。荨 、1％～2％ B、2％～3％C、2％～4％ D、3％～4％３、流動(dòng)比率值大約為多少比較合適 ［ ?。軦、1 B、 C、2 D、 二、多項(xiàng)選擇題：在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)?！ 、把衛(wèi)生間改到陽(yáng)臺(tái)上?！、擅自改變煤氣、供暖、水電管線的遷移、改向等?！。邸 。軦、７天 B、１０天 C、１５天 D、２８天５、接管驗(yàn)收的主體為 ?。邸 。軦、建設(shè)單位與房地產(chǎn)主管部門 B、施工單位與物業(yè)管理企業(yè) C、施工單位與建設(shè)單位 D、建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)６、業(yè)主裝修過程中違反裝修管理規(guī)定，不聽勸阻和安排，物業(yè)管理部門有權(quán)采取 ?。邸 。軦、停電行為 B、停水行為 C、罰款行為 D、停止裝修行為二、多項(xiàng)選擇題：在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。１、業(yè)主在接到入伙通知書之日起多少時(shí)間內(nèi)，到物業(yè)管理公司辦理產(chǎn)權(quán)登記和入伙手續(xù)。１、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》簽訂的主體是 ?。邸 。軦、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè) C、房地產(chǎn)主管部門與物業(yè)管理企業(yè) D、開發(fā)商與物業(yè)管理企業(yè)２、《合同法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)采用書面形式的租賃合同的期限是?。邸 。荨 、1年以上 B、6個(gè)月以上C、3個(gè)月以上 D、1個(gè)月以上３、已竣工但未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由［ ?。荨 、建設(shè)單位交納 B、業(yè)主交納C、物業(yè)管理企業(yè)交納 D、無需交納 ?。?、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的要求，提供《物業(yè)服務(wù)合同》約定以外的 服務(wù)項(xiàng)目 ?。邸 。荨 、服務(wù)報(bào)酬由房地產(chǎn)行政主管部門確定B、服務(wù)報(bào)酬由市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)確定C、服務(wù)報(bào)酬由業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方約定D、服務(wù)報(bào)酬按《服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》確定 ?。?、下列項(xiàng)目中哪項(xiàng)不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本 ［ ?。荨 、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 B、更新、改造費(fèi)用C、日常、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用 D、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用二、多項(xiàng)選擇題：在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。所提問題包括： ［ ］A、是否確認(rèn)投標(biāo)文件 B、企業(yè)的內(nèi)容管理機(jī)制如何 C、企業(yè)的外部管理機(jī)制如何 D、中標(biāo)后的打算。１、投標(biāo)單位的資格預(yù)審的主要內(nèi)容與要求包括 ［ ?。軦、企業(yè)注冊(cè)證明和資質(zhì)等級(jí)證書 B、以往業(yè)績(jī)情況 C、企業(yè)專業(yè)化管理服務(wù)設(shè)備、工具簡(jiǎn)況 D、主要負(fù)責(zé)人的經(jīng)歷及企業(yè)背景情況。凡是以哪種形式進(jìn)行的投標(biāo)，投標(biāo)方可以接受［ ?。軦、電報(bào) B、電話 C、傳真 D、郵寄３、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的［ ?。荨 、1／2 B、2／3C、3／4 D、3／5４、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起幾日內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。第三章 物業(yè)管理業(yè)務(wù)的獲取一、單項(xiàng)選擇題：在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。１、《公司法》規(guī)定，有限責(zé)任公司出資設(shè)立的人數(shù)為 ?。邸 。荨 、50人以下 B、5～50人C、2～50人 D、2人以上２、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度，一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的審批機(jī)構(gòu)是 ［ ?。荨 、省建設(shè)廳 B、國(guó)家建設(shè)部C、自治區(qū)建委 D、市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門３、事業(yè)部制組織機(jī)構(gòu)的主要特點(diǎn) ［ ?。荨 、實(shí)行分權(quán)管理體制 B、機(jī)構(gòu)設(shè)置較簡(jiǎn)單C、責(zé)權(quán)清楚，權(quán)力集中統(tǒng)一 D、上下級(jí)溝通良好４、人員招聘時(shí)間的安排，如部門經(jīng)理，在業(yè)主入住前 ?。邸 。荨 、8～10個(gè)月 B、6個(gè)月左右C、2～3個(gè)月 D、1個(gè)月 二、多項(xiàng)選擇題：在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。１、從物業(yè)的概念中可以看出，一個(gè)完整的“物業(yè)”，至少應(yīng)包括哪幾個(gè)要素 ?。邸 。軦、建筑物 B、場(chǎng)地 C、設(shè)備 D、設(shè)施２、物業(yè)管理中的“物業(yè)”主要是物業(yè)的 ［ ?。軦、共同部位 B、共用設(shè)施設(shè)備 C、附屬建筑 D、附屬配套服務(wù)設(shè)施３、物業(yè)管理的特點(diǎn)包括 ?。邸 。軦、社會(huì)化 B、專業(yè)化 C、企業(yè)化 D、市場(chǎng)化４、根據(jù)物業(yè)的使用功能不同，可以把物業(yè)劃分為 ?。邸 。軦、居住物業(yè) B、其他用途物業(yè) C、工業(yè)物業(yè) D、商業(yè)物業(yè)５、政府在物業(yè)管理活動(dòng)中主有哪些作用 ?。邸 。荨 、發(fā)動(dòng)作用 B、指導(dǎo)作用C、規(guī)范作用 D、監(jiān)督作用三、名詞解釋題：１、物業(yè)：２、特約服務(wù)：３、接管驗(yàn)收：
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