治安緊急情況處理流程-文庫吧資料
2025-04-13 23:16本頁面
【正文】 養(yǎng)護(hù)人員，責(zé)任到人，實(shí)行巡查制度，發(fā)現(xiàn)問題，立即修復(fù)，并做好保護(hù)綠化宣傳工作，確保綠化的完好。3火災(zāi)發(fā)生率1%以下1%以下管理處全員義務(wù)消防制，定期培訓(xùn)、演習(xí)，加強(qiáng)宣傳，安全24小時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)處理，確保消防安全。錢塘雅苑爭創(chuàng)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)承諾指標(biāo)序號指標(biāo)名稱國家評分標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)指標(biāo)管理指標(biāo)實(shí)施措施1房屋及配套設(shè)施完好率98%以上98%以上分區(qū)負(fù)責(zé)、責(zé)任到人，實(shí)行巡查制度，建檔記錄，確保房屋配套設(shè)施完好。遵照電梯保養(yǎng)規(guī)程和保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施，及遵照技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)要求。遵照排水工程驗(yàn)收規(guī)范和公司物管規(guī)程保證排污系統(tǒng)暢通，井蓋刷漆改進(jìn)景觀。每年對排污系統(tǒng)雨水井，排污井進(jìn)行一次徹底清淤?！督o排水安裝規(guī)程及維修標(biāo)準(zhǔn)》使上下水暢通，無堵塞，無滲漏，支架穩(wěn)固。5給、排水管道堵塞、破裂，接口松動(dòng)，固定支架松動(dòng)，閥門漏水。每周巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。保證監(jiān)視圖像清晰、穩(wěn)定。攝像頭攝像頭安裝是否牢固，攝像頭是否清潔，攝取信號是否失真。每周對監(jiān)視器進(jìn)行一次檢查或調(diào)整。保證畫面控制靈活，畫面穩(wěn)定，錄像清晰。4畫面分隔器、錄像機(jī)電源設(shè)備清潔、調(diào)整維護(hù)各控制鍵，檢查電源性能。每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行兩次動(dòng)態(tài)測試，要求各部件靈敏、可靠?！峨姌I(yè)安全工作規(guī)程》和公司對設(shè)備的管理規(guī)程電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，噪音降低，效率提高。2機(jī)電設(shè)備和水泵電機(jī)的絕緣性能測試與機(jī)組養(yǎng)護(hù)。每年對配電設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，調(diào)整相關(guān)部件，每年對高壓設(shè)備進(jìn)行一次繼電保護(hù)試驗(yàn)和預(yù)防試驗(yàn)。（3）各類水泵：每日進(jìn)行巡視檢查，聲響、震動(dòng)、電流、壓力等是否正常，每半年進(jìn)行自動(dòng)控制部分檢修。（1）照明設(shè)備：每周檢查照明設(shè)備的完好程度，如有缺損及時(shí)更換，及時(shí)就燈具外觀、照度色調(diào)進(jìn)行檢查，進(jìn)行必要的清潔工作。遵照公司管理標(biāo)準(zhǔn)及電氣安全維修標(biāo)準(zhǔn)。7樓道燈燈罩破損，燈泡破損，開關(guān)延時(shí)失靈，線路故障。每月巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決?！斗课菪蘅槝?biāo)準(zhǔn)》保證門窗開關(guān)靈敏，門鎖開關(guān)靈敏，窗戶完整、整潔、窗臺(tái)不滲水。5門窗門、窗開閉不靈，油漆局部脫落，門鎖失油開關(guān)不靈或故障，窗臺(tái)、窗出現(xiàn)滲漏。每周巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)?！斗课菪蘅槝?biāo)準(zhǔn)和房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》（CJJ62—95）保證墻面整體完整無缺，避免建筑材料脫落傷及人員，使墻體整潔。3外墻面裝飾材料松動(dòng)，局部墻面磚空鼓或墻面空鼓脫落局部墻面開裂或產(chǎn)生滲漏。每月數(shù)次對屋面天溝進(jìn)行巡
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