治安緊急情況處理流程-wenkub.com
2025-04-04 23:16 本頁面
【正文】 定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害。合理設(shè)置果殼箱或者垃圾桶，每日清運(yùn)2次。對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每1小時(shí)至少巡查1次；配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控。小區(qū)道路平整，主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。對(duì)共用設(shè)施設(shè)備過期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修或者更新改造。各組團(tuán)、棟及單元（門）、戶和公共配套設(shè)施、場(chǎng)地有明顯標(biāo)志。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。 根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍餓，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修。按有關(guān)規(guī)定和合同公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩帶標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。15違章處理率100%（試行）一 級(jí)題目?jī)?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）基本要求服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。11房管零修急修及時(shí)率95%99%接報(bào)修通知，急修即時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)，零修即時(shí)或與業(yè)主協(xié)商確定24小時(shí)內(nèi)。7業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司滿意率95%上96%以上在日常工作中注意廣泛聽取業(yè)主的意見和建議，不斷改進(jìn)管理服務(wù)工作，并加強(qiáng)雙方的溝通，以確保業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司工作的滿意。4衛(wèi)生保潔率99%以上99%以上分片負(fù)責(zé)，責(zé)任到人，實(shí)行巡查制度，考核制度，清潔衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清，樓道每日清掃二次，地面保潔。保證電梯及其附屬設(shè)備的安全運(yùn)行，使設(shè)備處于最佳服務(wù)狀態(tài)。對(duì)井蓋進(jìn)行一次全面油漆。每月巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。監(jiān)控線路檢查監(jiān)控線路是否安裝牢固，連接是否可靠。保證監(jiān)視圖像清晰、穩(wěn)定。每日對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行工作狀態(tài)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理。3消防設(shè)施管網(wǎng)消防泵維護(hù)，防排煙風(fēng)機(jī)維護(hù)，防排煙閥維護(hù)。《電業(yè)安全工作規(guī)程》和公司對(duì)設(shè)備的管理規(guī)程保證供配電設(shè)備的安全運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用年限。（2）消防報(bào)警系統(tǒng)：每日進(jìn)行信號(hào)測(cè)試檢查，每月檢查電壓、電流及各類儀表的運(yùn)行是否正常，每年進(jìn)行一次消防全面檢查。每日巡查一次，發(fā)
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