股份有限公司物業(yè)管理規(guī)定-文庫(kù)吧資料
2025-04-13 22:07本頁(yè)面
【正文】 觀保持常年完好，植物群落完整，無(wú)黃土裸露現(xiàn)象。保持道路及地面干凈無(wú)積水與積雪。做到地面干凈、無(wú)雜物；墻壁整潔無(wú)“涂鴉”；設(shè)施干凈無(wú)污垢。6做好衛(wèi)生間不間斷的循環(huán)衛(wèi)生保潔工作：鏡面光亮、無(wú)污跡、水跡；地面無(wú)腳印等污跡；墻面、頂棚干凈無(wú)蜘蛛網(wǎng)；洗面盆無(wú)水漬、垃圾、灰塵；小便器、便池等清潔干凈、無(wú)污垢、痰跡、發(fā)絲雜物；玻璃干凈明亮、無(wú)灰塵、斑點(diǎn)、水跡、手印；衛(wèi)生間廁所內(nèi)無(wú)“廁所文化”；不銹鋼面無(wú)灰塵、污漬、手印。6在正常工作時(shí)間內(nèi)對(duì)所屬區(qū)域內(nèi)的走廊地面、樓梯、扶手、欄桿、臺(tái)階等公共部位實(shí)行不間斷的循環(huán)保潔，保持地面、樓梯、臺(tái)階整潔干凈、無(wú)痰跡、污垢、雜物與衛(wèi)生死角，扶手、欄桿光亮潔凈、無(wú)明顯污跡。第九章 附則第二十三條 附件附件一：物業(yè)管理與服務(wù)月度考核表附件二：1號(hào)辦公樓一、二層衛(wèi)生區(qū)域劃分圖附件三：管理標(biāo)準(zhǔn)立項(xiàng)（修訂、廢止）申報(bào)表附件四：管理標(biāo)準(zhǔn)制訂會(huì)簽單 附件一：物業(yè)管理與服務(wù)月度考核表項(xiàng)目?jī)?nèi)容與檢查考核標(biāo)準(zhǔn)分值100得分各項(xiàng)得分及存在的問(wèn)題衛(wèi)生保潔35分有健全和完善的衛(wèi)生保潔管理制度和切實(shí)可行的管理措施?？照{(diào)機(jī)組設(shè)定專人管理，定期巡查，確保出風(fēng)口正常，空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間與關(guān)閉時(shí)間根據(jù)氣候條件適當(dāng)確定。水泵、空調(diào)、消防等設(shè)備每天巡查兩次。 第八章 公共設(shè)施設(shè)備管理第二十二條 設(shè)備設(shè)施維護(hù) 公共水電設(shè)施設(shè)備定期巡查，發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)維修。積極開(kāi)展防火安全宣傳教育，定期傳授消防知識(shí)。做好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)。建立消防隊(duì)，每月組織一次消防安全學(xué)習(xí)，每季組織一次消防演習(xí)。第二十一條 管理措施 制訂并落實(shí)消防管理制度和消防安全責(zé)任制，做到責(zé)任落實(shí)，器材落實(shí)，檢查落實(shí)。嚴(yán)禁攜帶、儲(chǔ)藏易燃易爆物品。加強(qiáng)裝修期間的消防安全管理。做好消防設(shè)施、器材的管理。 第七章 消防管理消防管理是設(shè)備管理部安全管理的重點(diǎn)，因此要根據(jù)消防法規(guī)的要求，結(jié)合實(shí)際，切切實(shí)實(shí)地做好消防安全工作，確保每位員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。保持車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔，不得在車(chē)場(chǎng)內(nèi)清洗車(chē)輛，必須保持車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得在車(chē)場(chǎng)內(nèi)棄置垃圾、吐痰等。第十九條 管理措施停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出或存放的所有車(chē)輛，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定，服從車(chē)場(chǎng)管理人員的管理和指揮，按指定位置、停放標(biāo)準(zhǔn)停放車(chē)輛，自覺(jué)維護(hù)場(chǎng)內(nèi)秩序。負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車(chē)輛行駛和停放，經(jīng)常巡視車(chē)場(chǎng)并確使各停車(chē)位正確使用，督促所有車(chē)輛正確使用行車(chē)線和泊車(chē)位，維持停車(chē)秩序,保證車(chē)輛停放安全。1住宿人員離職（包括自動(dòng)辭職、辭退等）或被取消住宿資格時(shí)，必須到行管部辦理手續(xù)，并于離職或到期之日搬離，不得借故拖延：如發(fā)現(xiàn)損壞宿舍物品者，要照價(jià)賠償。嚴(yán)禁偷竊他人和集體財(cái)物、偷竊使用公家水電等；視情節(jié)輕重，若構(gòu)成犯罪的則送公安機(jī)關(guān)處理。宿舍內(nèi)外一律禁止養(yǎng)家禽家畜及寵物，以確保環(huán)境清潔衛(wèi)生。如有惡意破壞者，則由其負(fù)擔(dān)修理費(fèi)或賠償，并視情節(jié)輕重給予處罰。員工不得破壞宿舍區(qū)任何公共設(shè)施或公物，不得在宿舍使用和存放危險(xiǎn)品、易燃品和違禁品。集體宿舍為本公司派遣員工提供，房間為單身宿舍，每間46人。如下水道因衛(wèi)生不清潔造成的堵塞由責(zé)任人承擔(dān)其維修費(fèi)用，如無(wú)法確責(zé)任則由所住房間員工平均分?jǐn)偂１３中l(wèi)生間的衛(wèi)生。嚴(yán)禁將雜物剩剩飯等倒和廁所及排水管道，嚴(yán)禁向門(mén)口、陽(yáng)臺(tái)窗外潑水、亂扔雜物。員工不得在公共走廊、樓梯及其他公共場(chǎng)所堆放物品。自覺(jué)將室內(nèi)物品擺放整齊。第十六條 宿舍衛(wèi)生管理自覺(jué)養(yǎng)成良好的社會(huì)公德和衛(wèi)生習(xí)慣，保持宿舍內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔。監(jiān)督值班人員維護(hù)環(huán)境清潔及關(guān)閉門(mén)窗。 設(shè)置在各部門(mén)、辦公室的垃圾簍等，部門(mén)和個(gè)人有責(zé)任和義務(wù)協(xié)助做好保潔工作，不丟失、不人為損壞。 第十四條 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的設(shè)置與管理 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施（垃圾箱、公共廁所等）的設(shè)置與管理，應(yīng)當(dāng)符合公司《食品
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