【正文】 要，以及自然條件等因素來考慮。整形、修剪 整形修剪是園林栽培過程中一項重要的養(yǎng)護措施，樹木的形態(tài)、觀賞效果、生長開花的結(jié)果等方面，都需要通過整形修剪來解決和調(diào)節(jié)。速效肥料易被根系吸收，常用追肥使用，在需要施用前幾天施用?；瘜W(xué)肥料屬無機肥、速效肥。 （5）肥料分為無機和有機肥兩種。樹木生長后期應(yīng)施磷鉀肥為主。 （3）花芽形成，施磷鉀肥，以磷肥為主。 （1）行道樹、遮蔭樹，以觀枝葉，觀姿為主，可施氯肥，促進生長旺盛，枝葉繁茂，葉色濃綠。如果土壤水分過多，土壤透氣性差，會抑制根系的生長。 B、生長期長的植物生長緩慢，需要水分少，土壤透氣性差，會抑制根系的生長。 （2）根據(jù)品種或生長期來決定澆水量。 C、入秋后光照減弱，水分蒸發(fā)少，可少澆水。綠化日常養(yǎng)護方法和要求標(biāo)準(zhǔn) 一、日常養(yǎng)護方法 澆水：植物生長離不開水，但各種植物對水的需要量不同，不同的季節(jié)對水的需要量也不一樣，所以要根據(jù)具體情況靈活掌握，做好澆水工作。 《綠化工程驗收移交記錄表》由物業(yè)管理員保存一年后交公司檔案室。 五、記錄 《綠化工程存在問題處理單》復(fù)印件、《臨時占有、開挖公用地（道路）申請表》復(fù)印件、《綠化巡視記錄》、《綠化養(yǎng)護記錄表》由物業(yè)管理員保存一年。 （2）綠化帶受損的處理 物業(yè)管理員發(fā)現(xiàn)綠化帶受損時，可以： A、要求責(zé)任人限期恢復(fù)綠化帶原狀。 綠化帶的日常維護（1）綠化帶的開挖或占用 A、物業(yè)管理員知道或發(fā)現(xiàn)施工單位需要或正在開挖、占用綠化帶時，應(yīng)要求施工單位提交《臨時占用、開挖共用地（道路）申請表》，對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開挖、占用綠化帶的，按《業(yè)主違例事件處理程序》對委托該施工單位的業(yè)主進行處理； B、物業(yè)管理員辦理審批手續(xù)，并將經(jīng)批準(zhǔn)的《臨時占用、開挖公共用地（道路）申請表》原件交施工單位據(jù)以施工，復(fù)印件存底備查。 D、補種：枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應(yīng)及時補種。 B、修剪：每年不少于5次，應(yīng)保持綠化植物的整齊、美觀。 B、持續(xù)一星期干旱時，需澆水一遍。物業(yè)管理員根據(jù)物業(yè)管理綠化面積，保潔員人數(shù)的多少，劃分和規(guī)定保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容，并列出《保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表》； B、保潔員對自己責(zé)任范圍的綠化帶內(nèi)雜草每半個月清除一次，保證無顯目的雜草。 第六章 四、及時清理干凈火災(zāi)遺留的雜物。 二、加強易燃清潔用品的管理。 第五章 五、打開門窗，用風(fēng)扇吹干地面。 三、電工關(guān)掉電源開關(guān)后，搶救房間、樓層內(nèi)的物品，如資料、電腦等。 當(dāng)樓層空調(diào)水管，給水管的接頭發(fā)生爆裂，造成樓層浸水時，應(yīng)按如下步驟處理： 一、迅速關(guān)閉水管閥門并迅速通知安全管理員和維修人員前來救助。 第四章 五、倉庫內(nèi)備好雨衣服，鞋、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患。 三、檢查雨、污水井，增加清理次數(shù)，確保暢通無阻。暴風(fēng)暴雨天氣應(yīng)急工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 一、清潔班班長勤巡查，督導(dǎo)各個崗位清潔的工作，加強與其他部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。 五、安全注意事項：梅雨天氣作業(yè)要穿膠鞋，不要穿塑料硬底以防滑倒。 三、若發(fā)潮現(xiàn)象比較嚴(yán)重，應(yīng)在大堂鋪設(shè)一條防滑地毯，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的積水。 一、在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌，提醒客人“小心滑倒”。 第二章 五、安全注意事項 清理火災(zāi)場地時，應(yīng)在消防部門調(diào)查了解情況后，經(jīng)過同意方可進行清理。 （2）及時清理員工退宿時遺棄的雜物，并清掃場地。如發(fā)生外溢，及時清運、打掃。 （2）發(fā)生塌陷或大量泥水沙潰至路面，綠地，清潔工協(xié)助服務(wù)中心檢修，及時清運、打掃。 （4）疏通后，清潔員迅速打掃地面被污染處，并接水管或用桶提水清洗地面，直到目視無污物。 （2）該責(zé)任區(qū)清潔員將垃圾車、掃把等工具拿到故障點，協(xié)助維修工處理。 污雨水井、管道、化糞池堵塞，污水外溢造成不良影響。 三、應(yīng)急措施 發(fā)生火災(zāi)后的清潔工作應(yīng)急處理措施： （1）救災(zāi)結(jié)束后，清潔班長組織全體清潔員參加清理現(xiàn)場的工作。清潔工作應(yīng)急執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 一、目的：對影響廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的意外情況制定應(yīng)急處理措施，為入駐企業(yè)提供始終如一的清潔服務(wù)。 第四篇 如發(fā)現(xiàn)管道堵塞、污水外溢時，立即組織人員進行疏通。 四、安全注意事項 掀開井蓋后，地面要豎警示牌，并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護以防行人跌入。 雨、污水管道每半年徹底疏通清理一次。 放回檢查井蓋，用水沖洗地面。 用撈篩撈起檢查井內(nèi)壁的雜物清理。 用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。 二、作業(yè)程序： 鐵鉤打開檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。 第八章 清潔宣傳欄玻璃時，小心劃傷手。 雕塑裝飾物每月清潔一次，清潔后檢查無污跡，積塵。 三、清潔標(biāo)準(zhǔn) 宣傳牌每周清潔一次。 宣傳欄的清潔：用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦拭一邊，玻璃用玻璃刮清潔。 二、作業(yè)程序： 雕塑裝飾物的清潔：備長柄膠掃、抹布、清潔劑、梯子等工具。 第七章 四、安全注意事項： 發(fā)現(xiàn)機動車輛漏油，應(yīng)通知車主并及時用干抹布抹去燃油，再用清潔精清洗油污，以免發(fā)生火災(zāi)。 三、清潔標(biāo)準(zhǔn)： 目視地面：無垃圾、果皮、紙屑、無積水，無污跡和雜物。 用膠管接通水源，全面沖洗地面，發(fā)現(xiàn)油痕和污跡時，倒少量清潔劑在污痕處，用膠刷擦洗，然后再用水沖洗。 用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中。停車場清潔操作標(biāo)準(zhǔn) 一、清潔范圍：物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)停車場。 發(fā)現(xiàn)游樂的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂實施時，應(yīng)給予制止、糾正。 每天將場地掃三遍，每小時循環(huán)保潔一次，目視游樂場周圍整潔干凈、無果皮、紙屑等垃圾。 用掃把把坑外的沙掃入坑時，同時清掃游樂場內(nèi)及周圍的紙屑、果皮等垃圾。 用抹布抹干凈秋千、游戲器具上的灰塵。游樂場清潔操作標(biāo)準(zhǔn) 一、清潔范圍：物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的游樂場所。 有空調(diào)滴水的地方每星期擦拭一次，散水坡和排水溝每天保潔在三次以上。 用鏟刀、鋼絲刷清除散水坡和墻上空調(diào)滴水的污水和青苔。 二、作業(yè)程序： 用掃把清掃散水坡上的泥沙\果皮等垃圾。 第四章xx㎡ 目視無枯枝落葉，無果皮，無飲料罐，xx 在清掃草地的同時，仔細(xì)清理綠籬下面的枯枝落葉。 二、作業(yè)程序： 用掃把仔細(xì)清掃草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾。 第三章點，保持整潔。 三、清潔標(biāo)準(zhǔn) 每天打掃三次，每小時循環(huán)保潔一次，從早上 對有污痕的路面和場地用水盡心清洗。 二、作業(yè)程序 用長竹掃把把道理中間和公共活動場所的果皮、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆。 第二章 目視樓道：無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污痕等。 三、清潔標(biāo)準(zhǔn) 每星期清掃，擦拭兩次。 清潔窗戶玻璃：備玻璃刮，清水一桶，清潔劑，按《玻璃門、窗、鏡面的清潔》進行作業(yè)。擦拭時，清洗抹布數(shù)次，然后用干抹布抹信箱和電子門上的號牌和按鈕。 清潔電子門：備梯子一個，膠桶和抹布。先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再撕下墻上貼的廣告紙。 清潔消防栓、管：備掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再用濕抹布擦拭消防栓和玻璃，然后用干抹布擦抹玻璃一次，按上述程序逐個清潔。 二、清潔作業(yè)程序 備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠袋各一只，從底層至頂層自下而上清掃樓道梯級，將果皮、煙頭收集于膠袋中然后到入垃圾車；用膠桶裝清水，洗凈拖把，擰干拖把上的水，用拖把從頂層往下逐級抹梯級，拖抹時，清洗拖把數(shù)次。清潔保養(yǎng)操作標(biāo)準(zhǔn) 第一章 綠化帶、花草盆；無垃圾、臟雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵、花草盆無積水和異味，花草樹木剪整齊，擺放美觀。 電梯內(nèi)衛(wèi)生（墻、地面、門、天花板）：外表干凈，無污痕、積塵、無臟雜物。 扶手、欄桿：光潔、無積塵，玻璃無污跡。 各種設(shè)施外表（如大堂前臺、廣告牌、信箱、消防栓箱等）：外表清潔干凈，無積塵、污痕。 電梯廳：墻面、地面、門框電梯知識牌表面干凈，無油痕、污跡、灰塵等。衛(wèi)生清潔達標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 一、樓內(nèi)區(qū)域衛(wèi)生 各個樓層公共區(qū)域衛(wèi)生： 地面：無廢雜物、紙屑和污跡。如發(fā)現(xiàn)問題，采取進一步的改進措施。若發(fā)現(xiàn)問題，即時通知物業(yè)管理員處理。 （5）物業(yè)管理員每月初匯總上月《保潔質(zhì)量巡視記錄表》提交服務(wù)中心主管審閱批。 （3）保潔質(zhì)量的檢查監(jiān)督： （4）物業(yè)管理員正常工作日，每天檢查保潔質(zhì)量，并保證對《保潔質(zhì)量巡視記錄表》。 保潔工作安排： （1）物業(yè)管理員考慮各花園各部保潔工作量的大小，提出保潔員配置方案并劃分各保潔負(fù)責(zé)范圍，報服務(wù)中心主管審批后施行。四、程序 物業(yè)管理員每年1月15日前根據(jù)物業(yè)管理合同中有關(guān)清潔衛(wèi)生的規(guī)定，廠區(qū)管理的有關(guān)要求和最新的訪問記錄總結(jié)中有關(guān)清潔衛(wèi)生方面的意見，擬定《清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)）或提出對其修改意見，報服務(wù)中心主管審批。 八、若上層的水龍頭或水管破爛而導(dǎo)致下層天花板滲水，則應(yīng)通知修理；如無結(jié)果，則應(yīng)該詳細(xì)記錄并請示上級處理。 六、如有需要，應(yīng)通告住宿員工不要將垃圾拋出窗外。 四、如發(fā)現(xiàn)天臺、天井等公用地方積污水，應(yīng)立即清理，難以清理的地方，可暫時淋上油渣，并研究處理方法。 二、勸喻業(yè)住宿員工日間勿將垃圾放置于走廊樓梯等公用地方，以免影響環(huán)境衛(wèi)生及堵塞通道。 第四章 七、每月發(fā)放衛(wèi)生工具和清潔材料，工具和材料的領(lǐng)用應(yīng)本著滿足工作實際需要，努力減低消耗，節(jié)余成本，從嚴(yán)控制的原則。 六、為保持轄區(qū)的清潔衛(wèi)生始終處于良好狀態(tài)，樓管員每天應(yīng)全面檢查兩次，填寫檢查登記表。 四、樓管員每天例行巡視檢查制度，對管轄樓宇的各個樓層，公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和設(shè)施的狀態(tài)情況做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題及時報告監(jiān)控總值班，并督促及時解決。 二、樓管員應(yīng)對管轄區(qū)域的業(yè)主情況和樓層公共區(qū)域設(shè)施的使用情況了如指掌，對環(huán)境清潔衛(wèi)生、綠化區(qū)域長期負(fù)全面責(zé)任。樓管員衛(wèi)生檢查監(jiān)督執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 一、管理員應(yīng)具備良好的思想素質(zhì)和嚴(yán)肅認(rèn)真的工作態(tài)度，熱愛樓宇管理工作，熱心為業(yè)主服務(wù)，團結(jié)全體員工齊心完成