【正文】 3h 4)樓梯、電梯井道采用)100厚加氣混凝土砌塊或鋼筋混凝土墻，耐火極限)2h的隔墻。其中11個(gè)疏散出口和地下機(jī)房共用。隧道地下機(jī)房耐火等級均為一級。出地面部分為50年。3)地下室防水等級:地下室各個(gè)機(jī)房防水等級為一級。3建筑分類及等級標(biāo)準(zhǔn)1)根據(jù)《城市綜合管廊工程技術(shù)規(guī)范(GB508382015)綜合管廊及其附屬機(jī)房均為一級防火。建筑項(xiàng)目包括1一11號綜合機(jī)房，投料口通風(fēng)口逃生口11處，和2部疏散樓梯。本次設(shè)計(jì)主要包含地下公共步行空間，地下綜合管廊，地下車庫聯(lián)絡(luò)道，地下公共停車庫及景觀工程五大分項(xiàng)。同時(shí)設(shè)立專門的城市地下綜合管廊建設(shè)和管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)綜合管廊的統(tǒng)一規(guī)劃〔推行多規(guī)合一)、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一維護(hù)管理，制定運(yùn)營管理辦法對管線單位的入駐流程、綜合管廊日常運(yùn)營維護(hù)及收費(fèi)進(jìn)行規(guī)范管理，避免入駐管線單位各自為政.,造成管廊運(yùn)營混亂，并加強(qiáng)對管線單位的監(jiān)管，嚴(yán)禁管線單位在管廊建成后另行開挖理沒管線。將管廊內(nèi)的各種信息進(jìn)行整合和共享，及時(shí)更新管廊各項(xiàng)數(shù)據(jù)，方便信息的保存、查詢及利用。 利用BIM技術(shù)、監(jiān)控系統(tǒng)、GIS系統(tǒng)、溫度感知系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警器等信急技術(shù)，建立城市地下綜合管廊智能化信息管理平臺，將管廊內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備與智能化信息管理平臺聯(lián)通，智能化控制管廊內(nèi)濕度、溫度、氣體濃度等參數(shù)信息，動(dòng)態(tài)可視化地實(shí)時(shí)了解內(nèi)部情況。老城區(qū)建設(shè)綜合管廊限制因素多，綜合管廊的建設(shè)應(yīng)結(jié)地下空間的開發(fā)、老城區(qū)改造、道路改造等項(xiàng)目同步進(jìn)行，以易于排查原有地下管線情況，消除不利因素對綜合管廊施工階段的影響。 積極推進(jìn)老城區(qū)綜合管廊建設(shè) 老城區(qū)既是城市居民主要聚集區(qū)，也是城市基礎(chǔ)設(shè)施問題主要集中區(qū)，應(yīng)積極推進(jìn)老城區(qū)綜合管廊建設(shè)。FM管理模式在發(fā)達(dá)國家己經(jīng)被普遍用于基礎(chǔ)設(shè)施、建筑沒施、企業(yè)機(jī)構(gòu)工作空間的建設(shè)運(yùn)營管理。其綜合管廊日常維護(hù)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)詳見下表 表廣州大學(xué)城綜合管廊日常維護(hù)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管線類型供電通信飲用水雜用水供熱水截面空間比例（%）金額（萬元/年）（2） 可行性缺口補(bǔ)助根據(jù)綜合管廊屬準(zhǔn)公共物品的屬性特點(diǎn)，政府在資金上給予一定的支持和補(bǔ)貼，即可采用可行性缺口補(bǔ)助方式，具體可以包括地下空間資源劃撥、投資補(bǔ)助、優(yōu)惠貸款、貸款貼息、投資入股、放棄分紅權(quán)、物業(yè)開發(fā)、運(yùn)營補(bǔ)貼等一種或多種組合。如：廣州大學(xué)城綜合管廊的費(fèi)用收取由廣州市物價(jià)局統(tǒng)一定價(jià)，管線入廊費(fèi)按管線實(shí)際鋪設(shè)長度對管線單位進(jìn)行一次性收取，日常維護(hù)管理費(fèi)根據(jù)各類管線設(shè)計(jì)截面占用管廊空間比例由各管線單位合理分?jǐn)偂Ｎ覈梢越梃b，建立綜合管廊收費(fèi)價(jià)格。需要建立適當(dāng)?shù)?、合理的收費(fèi)機(jī)制，并采用“使用者付費(fèi)+可行性缺口補(bǔ)助”方式，才能保證社會(huì)投資人收回投資及獲取合理的回報(bào)?！T模式 BT（Building Transfer）模式即建設(shè)移交模式，指由政府授予綜合管廊項(xiàng)目建設(shè)特許權(quán)的社會(huì)投資人按照一定的法定程序組建BT項(xiàng)目公司，并進(jìn)行投資融資及項(xiàng)目建設(shè)，在雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成綜合管廊建設(shè)任務(wù)且在項(xiàng)目竣工后按照前期約定進(jìn)行移交，再由政府部門按照約定的年限向社會(huì)投資人支付綜合管廊項(xiàng)目投資費(fèi)用。具體而言，社會(huì)資本可以采用以下幾種模式參與綜合管廊建設(shè)：　TOT模式 TOT（Transfer Operate Transfer）模式即移交運(yùn)營移交模式，是指社會(huì)投資人向政府購買已經(jīng)建成的城市地下綜合管廊的所有權(quán)，并在一定的特許經(jīng)營期內(nèi)負(fù)責(zé)經(jīng)營該綜合管廊項(xiàng)目以收回投資并獲取利益，而政府可將這筆資金用于再投資建設(shè)新的綜合管廊項(xiàng)目，特許經(jīng)營期滿后社會(huì)投資人將綜合管廊重新交還給政府，該模式特別適合我國現(xiàn)階段城市地下綜合管廊建設(shè)投資由政府財(cái)政直接投入的現(xiàn)狀。老城區(qū)建設(shè)綜合管廊需要開挖道路，封鎖交通，施工周期較長，并且施工單位必須了解原先道路地下管線的埋設(shè)情況，而許多城市的市政管線信息資料早已缺失，排查、摸清原有管線情況需耗費(fèi)大量的人力、物力和時(shí)間，施工前期準(zhǔn)備工作任務(wù)重，造成老城區(qū)建設(shè)綜合管廊要比城市新區(qū)投入成本高，且建設(shè)步伐緩慢。 城市地下綜合管廊需要一定的建設(shè)規(guī)模、形成網(wǎng)絡(luò)，才能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。 政府部門是主要發(fā)起人，對綜合管廊項(xiàng)目起主導(dǎo)作用，注重社會(huì)效益；社會(huì)公眾是主要受益者；各管線單位是使用者，若入廊費(fèi)用和日常維護(hù)管理費(fèi)收取過高，都會(huì)對管線單位入廊的意愿產(chǎn)生影響；第三方投資者作為出資人希望城市地下綜合管廊能帶來收益回報(bào)，追求經(jīng)濟(jì)效益最大化。政府財(cái)政壓力較大、運(yùn)營管理水平較低、政府承擔(dān)全部或主要風(fēng)險(xiǎn)是其主要特點(diǎn)。綜合管廊投資巨大，建安費(fèi)用較傳統(tǒng)埋設(shè)方式高出1至2倍。五、當(dāng)前開展地下城市綜合管廊建設(shè)存在問題及對策 存在問題 前期投資巨大與投資模式單一城市地下綜合管廊的造價(jià)由地質(zhì)條件、納入管廊管線種類、管廊艙數(shù)及斷面尺寸大小等因素決定，建造成本很大。、逃生口、管線分支口、滅火器材設(shè)置處等部位，應(yīng)設(shè)置帶編號的標(biāo)識?！敖麩煛?、“注意碰頭”、“注意腳下”、“禁止觸摸”“防墜落”等警示、警告標(biāo)識。，應(yīng)采用符合管線管理單位要求的標(biāo)識進(jìn)行區(qū)分，并應(yīng)標(biāo)明管線屬性、規(guī)格、產(chǎn)權(quán)單位名稱、緊急聯(lián)系電話。（2）排水區(qū)間長度不宜大于200m，在最低處設(shè)置集水坑及自動(dòng)水位排水泵。管廊監(jiān)控與報(bào)警系統(tǒng)1排水系統(tǒng)確定排水溝形式、排水泵等相關(guān)參數(shù)。消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制線纜應(yīng)采用耐火線纜。、安裝與接線技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《爆炸危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50058的有關(guān)規(guī)定。 。 。 。 《石油化工可燃?xì)怏w和有毒氣體檢測報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50493 ,《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028和《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116的有關(guān)規(guī)定。 (上限值)時(shí)，應(yīng)由可燃?xì)怏w報(bào)警控制器或消防聯(lián)動(dòng)控制器聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)天然氣艙事故段分區(qū)及其相鄰分區(qū)的事故通風(fēng)設(shè)備。，并應(yīng)符合下列規(guī)定: (上限值)不應(yīng)大于其爆炸下限值(體積分?jǐn)?shù))的20%。 ，防火門監(jiān)控器應(yīng)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉常開防火門，消防聯(lián)動(dòng)控制器應(yīng)能聯(lián)動(dòng)關(guān)閉著火分區(qū)及相鄰分區(qū)通風(fēng)設(shè)備、啟動(dòng)自動(dòng)滅火系統(tǒng)。 。 ，其他艙室內(nèi)宜設(shè)置用于對講通話的無線信號覆蓋系統(tǒng)。綜合管廊人員出入口或每一防火分區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置通信點(diǎn)。 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348,《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394,《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395和《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396的有關(guān)規(guī)定。 。，并應(yīng)符合下列規(guī)定: 、人員出入口、變配電間和監(jiān)控中心等場所應(yīng)設(shè)置攝像機(jī)。 。 、控制執(zhí)行機(jī)構(gòu)聯(lián)通的信號傳輸接口。 、排水泵、電氣設(shè)備等進(jìn)行狀態(tài)監(jiān)測和控制。環(huán)境參數(shù)檢測內(nèi)容應(yīng)符合規(guī)定，含有兩類及以上管線的艙室，應(yīng)按較高要求的管線設(shè)置。、報(bào)警和聯(lián)動(dòng)反饋信號應(yīng)送至監(jiān)控中心。監(jiān)控與報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)和統(tǒng)一管理信息平臺等。線路明敷設(shè)時(shí)宜采用保護(hù)管或線槽穿線方式布線。《爆炸危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50058的有關(guān)規(guī)定。 。 燈具應(yīng)采取防水防潮措施，防護(hù)等級不宜低于IP54，并應(yīng)具有防外力沖撞的防護(hù)措施。監(jiān)控室一般照明照度不宜小于300Lx。 照明系統(tǒng)，并應(yīng)符合下列規(guī)定: 綜合管廊內(nèi)人行道上的一般照明的平均照度不應(yīng)小于15Lx，最低照度不應(yīng)小于5lx。(構(gòu))筑物部分的防雷應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057的有關(guān)規(guī)定。 3綜合管廊內(nèi)的金屬構(gòu)件、電纜金屬套、金屬管道以及電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)與接地網(wǎng)連通。綜合管廊接地應(yīng)符合下列規(guī)定: 1綜合管廊內(nèi)的接地系統(tǒng)應(yīng)形成環(huán)形接地網(wǎng)，接地電阻不應(yīng)大于120 2綜合管廊的接地網(wǎng)宜采用熱鍍鋅扁鋼，且截面面積不應(yīng)小于40mm X 5 mm。、照明的控制開關(guān)。、控制電纜應(yīng)采用阻燃電纜，火災(zāi)時(shí)需繼續(xù)工作的消防設(shè)備應(yīng)采用耐火電纜或不燃電纜。檢修插座容量不宜小于1 5kW， m。 《爆炸危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50058有關(guān)爆炸性氣體環(huán)境2區(qū)的防爆規(guī)定。 ，不應(yīng)安裝在低洼、可能受積水浸入的地方。 。 :動(dòng)力設(shè)備不宜超過供電標(biāo)稱電壓的士5%，照明設(shè)備不宜超過+5%、10%。: ，系統(tǒng)接地型式應(yīng)為TNS制，并宜使三相負(fù)荷平衡。當(dāng)采用兩回線路供電有困難時(shí)，應(yīng)另設(shè)置備用電源。、監(jiān)控與報(bào)警設(shè)備、應(yīng)急照明設(shè)備應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052規(guī)定的二級負(fù)荷供電。（2）天然氣管道艙和含有污水管道的艙室應(yīng)采用機(jī)械進(jìn)、排風(fēng)的通風(fēng)方式。 電力艙細(xì)水霧消防系統(tǒng) 水管艙局部消防設(shè)施 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)不同艙室明確排風(fēng)方式。（1）電纜防火與阻燃應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》等要求。，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50217和《交流電氣裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50065的有關(guān)規(guī)定。，排風(fēng)管應(yīng)引至綜合管廊外部安全空間，并應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。保溫設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《設(shè)備及管道絕熱技術(shù)通則》GB/T 4272,《設(shè)備及管道絕熱設(shè)計(jì)導(dǎo)則》GB/T8175和《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50264的有關(guān)規(guī)定。、放散管、天然氣設(shè)備等均應(yīng)滿足防雷、防靜電接地的要求。當(dāng)分段閥設(shè)置在綜合管廊內(nèi)部時(shí)，應(yīng)具有遠(yuǎn)程關(guān)閉功能。、間距、固定方式應(yīng)通過計(jì)算確定，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028的有關(guān)規(guī)定。 焊縫檢測要求壓力級別(MPa）環(huán)焊縫無損檢測比例P≤ 100%射線檢驗(yàn) 100%超聲波檢驗(yàn)P≤100%射線檢驗(yàn) 100%超聲波檢驗(yàn)P≤100%射線檢驗(yàn) 、100%超聲波檢驗(yàn)/P≤ 100%射線檢驗(yàn)、 100%超聲波檢驗(yàn)/注:射線檢驗(yàn)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《承壓設(shè)備無損檢測第2部分:射線檢測》JB/(AB級)為合格。，雨水艙結(jié)構(gòu)空間應(yīng)完全獨(dú)立和嚴(yán)密，并應(yīng)采取防止雨水倒灌或滲漏至其它艙室的措施。、污水管道的檢查及清通設(shè)施應(yīng)滿足管道安裝、檢修、運(yùn)行和維護(hù)的要求。管道應(yīng)進(jìn)行功能性試驗(yàn)。、污水管道支撐的形式、間距、固定方式應(yīng)通過計(jì)算確定，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《給水排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50332的有關(guān)規(guī)定。、污水管道可選用鋼管、球墨鑄鐵管、塑料管等。、污水管道應(yīng)按規(guī)劃最高口最高時(shí)設(shè)計(jì)流量確定其斷面尺寸，并應(yīng)按近期流量校核流速。、間距、固定方式應(yīng)通過計(jì)算確定，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)((給水排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50332的有關(guān)規(guī)定。、再生水管道可選用鋼管、球墨鑄鐵管、塑料管等。，螺栓的材質(zhì)、規(guī)格、擰緊力矩應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50017和《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50205的有關(guān)規(guī)定。，并應(yīng)有完善的質(zhì)量管理體系和必要的試驗(yàn)檢測手段。應(yīng)進(jìn)行鑒定。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，不應(yīng)低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%。，應(yīng)采用精加工的鋼模板。、混凝土施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204的有關(guān)規(guī)定。、混凝土底板和頂板，應(yīng)連續(xù)澆筑不得留置施工縫。連續(xù)澆筑時(shí)，每層澆筑高度應(yīng)滿足振搗密實(shí)的要求。、混凝土的澆筑應(yīng)在模板和支架檢驗(yàn)合格后進(jìn)行。、綜合管廊模板施工前，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)形式、施工工藝、設(shè)備和材料供應(yīng)條件進(jìn)行模板及支架設(shè)計(jì)。采用明挖現(xiàn)澆施工時(shí)宜采用矩形斷而，采用明挖預(yù)制裝配施工時(shí)宜采用矩形斷而或圓形斷面，采用非開挖技術(shù)時(shí)宜采用圓形斷面、馬蹄形斷面。給水管道與排水管道可在綜合管廊同側(cè)布置，排水管道應(yīng)布置在綜合管廊的底部:熱力管道、燃?xì)夤艿啦坏猛娏﹄娎|同艙敷設(shè)。綜合管廊內(nèi)相互無干擾的工程管線可設(shè)置在管廊的同一個(gè)艙，相互有干擾的工程管線應(yīng)分別設(shè)在管廊的不同空間。城市綜合管廊規(guī)劃示意圖地下綜合管廊的設(shè)計(jì):信息電(光)纜、電力電纜、給水管道、。應(yīng)符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求，在城鎮(zhèn)道路、城市居住區(qū)、城市環(huán)境、給水工程、排水工程、熱力工程、電力工程、燃?xì)夤こ?、信息工程、防洪工程、人防工程等專業(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，確定綜合管廊系統(tǒng)規(guī)劃。一般情況下，管線的專項(xiàng)規(guī)劃在總體規(guī)劃的原則條件下編制，綜合管廊的系統(tǒng)規(guī)劃根據(jù)道路路網(wǎng)規(guī)劃和管線專項(xiàng)規(guī)劃確定，在此基礎(chǔ)上反饋給相關(guān)管線專項(xiàng)規(guī)劃，經(jīng)過多次協(xié)調(diào)最終形成綜合管廊的系統(tǒng)規(guī)劃。 道路與鐵路或河流的交叉處。 廣場或主要道路的交叉處。 二、地下綜合管廊規(guī)劃及設(shè)計(jì) 地下綜合管廊系統(tǒng)規(guī)劃相關(guān)規(guī)定 ，宜采用綜合管廊形式規(guī)劃建設(shè): 、城市主干道以及配合地下鐵道、地下道路、立體交叉等建設(shè)工程地段。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由于不存在架空電線，有利于滅火活動(dòng)迅速進(jìn)行，將災(zāi)害控制在最小范圍內(nèi)，從而有效增強(qiáng)城市的防災(zāi)抗災(zāi)能力。為各種管線綜合管理并能利用先進(jìn)的監(jiān)視系統(tǒng)進(jìn)行綜合管理提供了可能，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)維護(hù)管理，提高管線的安全性和穩(wěn)定性，提高城市的安全度。有利于管溝內(nèi)各種管線的運(yùn)營管理和集中維護(hù)，提高工程的綜合質(zhì)量和投資效率，抬高管理層次；管線由于不直接與土壤、地下水、道路結(jié)構(gòu)層的酸堿物質(zhì)接觸，可減少腐蝕，延長管線使用壽命；能根據(jù)遠(yuǎn)期規(guī)劃容量設(shè)計(jì)與建設(shè)共同溝，從而能滿足管線遠(yuǎn)期發(fā)展需要。由于共同溝將各類管線均集中設(shè)置在一條隧道內(nèi)，消除了通訊、電力等系統(tǒng)在城市上空布下的道道蛛網(wǎng)及地面上豎立的電線桿、高壓塔等，避免了路面的反復(fù)開挖、降低了路面的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、確保了道路交通功能的充分發(fā)揮，同時(shí)保證了城市道路的完整與美觀，提升了城市的整體形象。由于道路的附屬設(shè)施集中設(shè)置于共同溝內(nèi)，能有效集約化地利用道路下的空間資源，為城市發(fā)展預(yù)留寶貴