【正文】 投資限額。在保證變更目的的情況下，盡量用價(jià)格低的材料代替價(jià)格高的材料。這往往會(huì)使一些承包商為了追求利潤(rùn)而搞工程變更，如將一般抹灰變更為貼瓷磚，車庫(kù)水泥砂漿地面變更為水磨石地面等。因此，在很大程度上，對(duì)工程變更的控制成了施工階段投資控制的關(guān)鍵。 5． 造價(jià)工程師應(yīng)嚴(yán)格核查工程變更，保證總投資限 額不被突破。 按月計(jì)算工程量支付進(jìn)度款，不能將資金投入程度較直接地反映在工程實(shí)際形象上，為了使工程進(jìn)度款的支付與工程質(zhì)量、進(jìn)度緊密地聯(lián)系在一起，造價(jià)工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主按工程 結(jié)構(gòu)劃分：基礎(chǔ)、二層梁板、三層梁板 …… 主體封頂、砌體完成等形象進(jìn)度付進(jìn)度款，明確寫進(jìn)承包合同中。工程進(jìn)度款支付是投資控制的有效 手段，是工程質(zhì)量和進(jìn)度的有力保證。造價(jià)工程師還應(yīng)重點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)中各種不合理施工措施增加的費(fèi)用，并防止各種索賠事件的誘因包含在其中，這種投資的事前控制，對(duì)今后監(jiān)理工作的投資控制有事 半功倍的功效。筆者經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)踏勘，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)相鄰有一資金未到位、已平整場(chǎng)地的廠房舊址可利用。筆者認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)，發(fā)現(xiàn)開挖基礎(chǔ)時(shí)間正值枯水期，機(jī)械和人工比例不合理，經(jīng)計(jì)算調(diào)整，按機(jī)械挖土占 92%計(jì)，人工挖土占 8%計(jì)，且減少降水費(fèi)用，為業(yè)主節(jié)約了一筆投資。施工方法的不同，對(duì)工程造價(jià)影響很大。在施工中定期分析投資實(shí)際值和目標(biāo)值之間的偏差原因，并采取有效措施加以控制，保證投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。采用上述評(píng)標(biāo)中標(biāo)方法，能貫徹 公開、公正、公平 原則，使工程造價(jià)控制在 合理價(jià) 范圍內(nèi)。 2）中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于中標(biāo)浮動(dòng)率時(shí)，以中標(biāo)浮動(dòng)率為準(zhǔn)；低于時(shí)，則取自己的投標(biāo)報(bào)價(jià)。以低于者優(yōu)先； c。監(jiān)理 信息系統(tǒng)能積累已完工程的造價(jià)數(shù)據(jù)，掌握國(guó) 中標(biāo)浮動(dòng)率有三條重要作用： 1）中標(biāo)浮動(dòng)率能公平確定中標(biāo)者，中標(biāo)浮動(dòng)率作為一條準(zhǔn)線： a。結(jié)合建設(shè)單位意見，做多種方案的功能 和成本研究，選擇價(jià)值系數(shù)最大的方案為最優(yōu)方案，達(dá)到實(shí)現(xiàn)各設(shè)計(jì)階段的投資控制目標(biāo)。（ 2）、價(jià)值工程（價(jià)值系數(shù) V=功能系數(shù) F/成本系數(shù) C）原理通過對(duì)功能和成本的分析，將技術(shù)問題和經(jīng)濟(jì)問題結(jié)合起來進(jìn)行研究，是設(shè)計(jì)階段進(jìn)行投資控制的科學(xué)方法之一。運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)可以節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用 ，加快施工速度，保證工程質(zhì)量，較大幅度降低工程造價(jià)。 3． 運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和價(jià)值工程原理。造價(jià)工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主在簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)，明確突破限額設(shè)計(jì)的責(zé)任。為實(shí)現(xiàn)各設(shè)計(jì)階段的投資控制目標(biāo)，造價(jià)工程師可采取下列監(jiān)理措施： 3． 設(shè)計(jì)合同應(yīng)明確突破限 額設(shè)計(jì)的責(zé)任。監(jiān)理的權(quán)力大了 , 責(zé)任更大 , 迫切需要在監(jiān)理單位中配備造價(jià)工程師 , 加強(qiáng)在監(jiān)工程的投資控制 , 真正發(fā)揮造價(jià)工程師在監(jiān)理工作中的作用 , 共同促進(jìn)監(jiān)理工作的發(fā)展。造價(jià)工程師應(yīng)及時(shí)掌握施工方法和材料價(jià)格對(duì)造價(jià)的影響 , 不偏不倚 , 正確審核竣工結(jié)算 , 使竣工結(jié)算真實(shí)反映工程造價(jià)。如施工中鋼筋搭接經(jīng)設(shè)計(jì)修改為電渣壓力焊 , 結(jié)算書中計(jì)算電渣壓力焊金額 , 但未減去搭接長(zhǎng)度鋼筋重量和減少搭接區(qū)加密箍筋重量 , 應(yīng)予重新核算。要根據(jù)合同、 圖紙、 定額及工程預(yù)算書等 , 對(duì)工程變更、工程量增減、 材料替換、 甲方供應(yīng)材料設(shè)備逐項(xiàng)審核 , 不重不漏。這是施工階段進(jìn)行投資控制的最重要環(huán)節(jié)。造價(jià)工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主做 好反索賠工作 , 促使承包商履行合同約定的義務(wù) , 保證工程質(zhì)量和按時(shí)竣工。這就要求造價(jià)工程師能熟練計(jì)算網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的 6 個(gè)時(shí)間參數(shù) , 分析工程延期是否對(duì)關(guān)鍵線路產(chǎn)生影響 , 盡量避開雨季施工 , 減少或防止雨季施工增加費(fèi)用的索賠 , 為業(yè)主節(jié)約投資。 ( 4) 應(yīng)提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì) , 適應(yīng)監(jiān)理工作的需要。 ( 2) 應(yīng)嚴(yán)格按監(jiān)理工作程序開展監(jiān)理工作 , 避免工作延誤發(fā)生索賠事件。索賠事件處理難度大 , 浪費(fèi)時(shí)間和精力 , 造價(jià)工程師應(yīng)積極通過自己的工作防止或盡量減少索賠事件的發(fā)生 :( 1) 應(yīng)積累一切可能涉及索賠論證的資料。造價(jià)工程師應(yīng)根據(jù)同期監(jiān)理日記對(duì)索賠事件的起因和責(zé)任歸屬進(jìn)行劃分。發(fā)生索賠事件時(shí) , 承包商一般會(huì)根據(jù)自己的記錄提出工期或費(fèi)用索賠報(bào)告。 造價(jià)工程師應(yīng)預(yù)防和正確處理施工索賠在施工過程中 , 引起索賠的 原因很多 , 一些承包商會(huì)尋找索賠機(jī)會(huì) , 希望從工期及其它因素索取費(fèi)用的補(bǔ)償。建議采用仿花崗石 800800 無釉拋光磚 , 達(dá)到同樣效果 , 為業(yè)主節(jié)約了一筆投資。例如 : 曾有承包商說服業(yè)主同意將會(huì)議室樓地面水磨石變更為鋪貼花崗巖石板 , 原因是為了會(huì)議室的天棚、 墻體、 擺設(shè)等的整體色彩配稱 , 會(huì)議室兼帶會(huì)客功能。另外 , 造價(jià)工程師應(yīng)從使用功能、 經(jīng)濟(jì)、美觀的角度協(xié)助業(yè)主確定是否需要進(jìn)行工程變更。造價(jià)工程師必須依據(jù)工程變更內(nèi)容認(rèn)真核查工程量清單和估算工程變更價(jià)格 , 進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較 , 因?yàn)槿绻こ套兏吨T實(shí)施再去核實(shí)計(jì)量 , 現(xiàn)場(chǎng)已面目全非 , 事后核量不準(zhǔn)確。按月計(jì)算工程量支付進(jìn)度款 , 不能將資金投入程度較直接地反映在工程實(shí)際形象上 , 為了使工程進(jìn)度款的支付與工程質(zhì)量、 進(jìn)度緊密地聯(lián)系在一起 , 造價(jià)工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主按工程形象進(jìn)度支付進(jìn)度款 , 業(yè)主能直觀知道工程建設(shè)每階段形象用了多少資金 , 承包商的積極性也能有效提高。 造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)工程進(jìn)度款的支付嚴(yán)格控制工程進(jìn)度款支付是投資控制的有效手段 , 是工程質(zhì)量和進(jìn)度的有力保證。如某工程項(xiàng)目 , 原施工組織設(shè)計(jì)挖出土方全部外運(yùn) , 回填土方再運(yùn)回 , 經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)踏勘 , 發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)相鄰有個(gè)已平整場(chǎng)地的廠房舊址可利用 , 經(jīng)業(yè)主聯(lián)系 ,利用廠房舊址堆回填土方 , 節(jié)約了來回運(yùn)費(fèi)。 造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審核采用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較方法進(jìn)行綜合評(píng)審 , 加強(qiáng)投資控制。采用上述評(píng)標(biāo)中標(biāo)方法 , 能貫徹 公開、 公正、 公平 原則 , 使工程造價(jià)控制在 合理價(jià) 范圍內(nèi)。 低于時(shí) , 則取自己的投標(biāo)報(bào)價(jià)。③ 兩種及 兩個(gè)以上無憂論文網(wǎng)有效報(bào)價(jià)相同時(shí) , 中簽者優(yōu)先。中標(biāo)浮動(dòng)率有 3 條重要作用 :( 1) 中標(biāo)浮動(dòng)率能公平確定中標(biāo)者 , 中標(biāo)浮動(dòng)率作為一條準(zhǔn)線 :① 以有效報(bào)價(jià)最接近者優(yōu)先 。在評(píng)標(biāo)階段 , 為防止串通抬標(biāo) , 必須對(duì)投資進(jìn)行有效控制。審核工程量、 審核單價(jià)、 審核經(jīng)費(fèi)及價(jià)差 , 審核各種包干費(fèi)用和主要材料指標(biāo) , 審核標(biāo)底造價(jià)是否合理。造價(jià)工程師應(yīng)及時(shí)將有關(guān)的工程造價(jià)數(shù)據(jù)提供給設(shè)計(jì)人員 , 挖掘降低造價(jià)潛力 , 為限額設(shè)計(jì)創(chuàng)造條件。 ( 3) 利用監(jiān)理信息系統(tǒng)。價(jià)值工程 ( 價(jià)值系數(shù) V= 功能系數(shù) F/成本系數(shù) C) 原理通過對(duì)功能和成本的分析 , 將技術(shù)問題和經(jīng)濟(jì)問題結(jié)合起來進(jìn)行研究 , 造價(jià)工程師應(yīng)能熟練運(yùn)用價(jià)值工程原理 , 認(rèn)真審圖 , 研究圖紙中的開間、