麓谷項目可行性分析報告-文庫吧資料
2025-03-29 12:52本頁面
【正文】 高；河西企事業(yè)單位職員嘉華苑咸嘉新村內(nèi)長沙咸嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主力房型有三房、四房、五房，㎡。景秀江山二期岳麓區(qū)景秀路1號，銀州渡假村旁湖南同人置業(yè)股份有限公司主力戶型是115㎡和127㎡三房二期起價2300元/㎡，層差30元/㎡，均價2800元/㎡?？們r在35—50元萬之間。 目標(biāo)客戶群體：河西高校區(qū)：12期高校團購了二十幾套；6月河西有60人組成的購房團前往【陽明山莊】；西站附近購房族；三、本項目………附表：河西代表性項目相關(guān)情況：項目位 置開發(fā)商主力戶型價格（售價、總價）銷售情況目標(biāo)客戶沁園春長沙市銀盆南路208號長江置業(yè)（湖南）發(fā)展有限公司、明泰置業(yè)發(fā)展有限公司主力戶型三房和四房，面積在140—170平方米之間。 目前銷售價格：在售的只有三期小高層住宅，12期多層住宅已經(jīng)銷售完畢；三期的均價為：2400元/㎡；商鋪銷售價格：80009000元/㎡216。 目標(biāo)客戶群體：河西高校群體；附近麓谷高新區(qū)，如中聯(lián)重科團購了【麓谷雅園】多層幾十套單元；附近區(qū)域客戶，以及西站周邊客戶；主要以自住為主，但也存在一定投資客戶，諸如航天集團的員工。 目前銷售價格：多層已經(jīng)全部銷售完畢；小高層：起價1800元/㎡ 均價1900元/㎡216。 主力戶型：以三房為主，預(yù)計比例達70%80%三房的面積集中于：122126㎡總價區(qū)間：22萬28萬四房的面積集中于：149平米216。2. 區(qū)域外可比市場供給情況【麓谷E家人】：216。 主力戶型都以三房為主打，面積集中在110130㎡之間，四房的面積以140150㎡居多，三房銷售總價集中在2228萬之間；216。同時，針對本項目最具參考價值的幾個項目，我們進行了深入調(diào)查了解，在這個區(qū)域的房地產(chǎn)市場存在這樣幾個特點：
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