揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告-文庫吧資料
2025-03-29 08:29本頁面
【正文】 ，新開工量依然相當(dāng)大，%%，%%。%。2003年，揚(yáng)州市商品房竣工面積的增長速度略慢于施工和新開工面積的增速，%。%，%。其中，%，增長較快。掛牌出讓熟地均價(jià)為624元/平方米，其中住宅用地466元/平方米、商業(yè)用地1702元/平方米；掛牌出讓生地均價(jià)為314元/平方米，其中住宅用地205元/平方米、商業(yè)用地466元/平方米、商住用地600元/平方米。1~（全部采用掛牌、拍賣方式），%。由此可見，開發(fā)商手中土地儲(chǔ)備量很大。2003年，比上年增加51萬平方米，%。再從揚(yáng)州市房地產(chǎn)開發(fā)投資與其他同類城市比較來看，2004年其投資額已經(jīng)超過南通，比鎮(zhèn)江和泰州高出63%，當(dāng)年投資力度明顯高于長三角地區(qū)同類的江蘇城市。同時(shí)我們還看到，在近幾年的房地產(chǎn)開發(fā)投資額中，商業(yè)用房的投資額扶搖直上。根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門的快報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2004年揚(yáng)州市的房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持高增長態(tài)勢，%，%。資料來源：揚(yáng)州統(tǒng)計(jì)年鑒（2004年為快報(bào)數(shù)據(jù)）二、揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r1．房地產(chǎn)開發(fā)投資情況隨著近幾年揚(yáng)州城市建設(shè)發(fā)展的提速，房地產(chǎn)開發(fā)投資方面的投入也開始不斷加強(qiáng)。從目前城市居民居住水平來看，%。根據(jù)快報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2004年揚(yáng)州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為9851元，%；城鄉(xiāng)居民人均儲(chǔ)蓄余額11506元，%；人均消費(fèi)支出為6509元，%。同期城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出5910元，比上年微增6%，%。當(dāng)年的交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面有了很大突破，首先，上半年鐵路的開通，徹底結(jié)束了揚(yáng)州無鐵路交通的歷史，使揚(yáng)州連接其他城市的路變得暢通了很多；其次，上半年城市建設(shè)和環(huán)境綜合整治完成投資26億元，改造道路19條，約45公里，進(jìn)一步完善了城市公共設(shè)施；再者，總投資近60個(gè)億的潤揚(yáng)大橋?qū)⒃?005年上半年全線竣工，使得公路運(yùn)輸不再需要擺渡過長江或繞道南京，可以直接從鎮(zhèn)江抵達(dá)揚(yáng)州，這將大大加快揚(yáng)州未來國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的腳步。但市區(qū)路網(wǎng)密度仍較低，需進(jìn)一步改善。由此可見，市區(qū)道路狀況改善的同時(shí)，郊區(qū)道路狀況也有很大提高。從城市道路狀況來看，2003年，揚(yáng)州全市道路長度為1221公里，
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