【正文】 承包方協(xié)商修復(fù)事宜或由業(yè)主方另選承包單位修復(fù) （監(jiān)理方） 對質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄并對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確認(rèn)責(zé)任歸屬 （檢查小組） 在保修期內(nèi)提出存在的工程質(zhì)量缺陷 （業(yè)主方） 按監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保證期的時(shí)間、范圍和內(nèi)容展開工作 （監(jiān)理方） 39 工作要求： (1)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工合同，確定工程保修期，起算日期以簽發(fā)交接證書日期為準(zhǔn)。 (2)對交工申請重點(diǎn)審查：工程范圍、交工工程質(zhì)量、質(zhì)量缺陷處理、交工資料完成情況、剩余工程計(jì)劃。 (3)所有工程往來函件都應(yīng) 使用書面格式。 35 九、信息資料管理工作程序 《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》 《竣工移交證書》 《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》 《工程竣工報(bào)告》 《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表》 《工程質(zhì)量評估報(bào)告》 圖 1 圖 2 圖 3 圖 4 圖紙會審記錄 《工程技術(shù)文件報(bào)審表》《施工測量放線報(bào)驗(yàn)表》第一次工 地會議紀(jì)要施工監(jiān)理交底會議紀(jì)要 監(jiān)理規(guī)劃 中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同 《工程動工報(bào)審表》 形成 形成 形成 形成 形成 形成 形成 形成 動工審批 施工準(zhǔn)備階段 編制監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理中標(biāo) 工程進(jìn)度控制 工程質(zhì)量控制 工程進(jìn)度控制 施工合同及其他事項(xiàng) 組織竣工驗(yàn)收 參加竣工驗(yàn)收 工程移交 竣工備案 36 工作要求： (1)工程開工前應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門、檔案管理部門的要求建立合理的信息管理流程、信息管理系統(tǒng)和資料存檔方案。 (4)總監(jiān)理工程師應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)完成協(xié)調(diào)事宜調(diào)查和取證工作，并將處理決定書面通知建設(shè)單位和承包單位。 成功 成功 成功 成 功 工地例會 （總監(jiān)理工程師） 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 （總監(jiān)理工程師） 仲裁或訴訟 （政府機(jī)關(guān)） 協(xié)調(diào)事宜結(jié)束 協(xié)調(diào)事宜發(fā)生 合同爭議調(diào)解 （總監(jiān)理工程師） 確認(rèn)協(xié)調(diào)結(jié)果 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 專項(xiàng)調(diào)節(jié) （總監(jiān)理工程師） 調(diào)查、收集事件相關(guān)證據(jù)、資料 34 (2)工地例會和現(xiàn)場協(xié)調(diào)會不限于解決協(xié)調(diào)事宜，同時(shí)處理工程質(zhì)量、費(fèi)用、進(jìn)度、安全和文明施工等事項(xiàng)。 (3)重大安全事故應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向政府部門及時(shí)匯報(bào)。 七、安全施工監(jiān)管工作程序 32 審核承包商安全 計(jì)劃和安全措施 編制安全和文明施工監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理規(guī)則 檢查安全管理網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)交底安全措施落實(shí)情況 監(jiān)理安全整改通知單 安全事故處理程序 /監(jiān)理參加 監(jiān)理檢查事故處理結(jié)果 處理事故，制定整改措施，消除事故原因 承包商整改 監(jiān)理復(fù)查 正常施工 否 有 是 否 無 是 有 整改合格 否 有無不安全因素？ 有無安全事故 繼續(xù)施工 符合要求 33 工作要求： (1)監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)安排有安全資質(zhì)的監(jiān)理工程師開展安全施工監(jiān)理工作。 (2)合同造價(jià)副總監(jiān)應(yīng)建 立合同管理臺帳，對工程承包合同、材料供應(yīng)合同、分包合同進(jìn)行系統(tǒng)管理。 (3)進(jìn)行工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析、制定防范性對策的有關(guān)內(nèi)容可以在造價(jià)控制監(jiān)理細(xì)則中反映，要求有針對性，并對解決具體問題有指導(dǎo)意義。 （ 3）編制進(jìn)度控制方案后要及時(shí)向施工單位交底，并明確和統(tǒng)一進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃 簽訂承發(fā)包合同 建設(shè)單位與施工單位 編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 施工單位 審查施工總進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理單位 編制年、季、月度實(shí)施計(jì)劃 施工單位 實(shí)際值與計(jì)劃值比較 檢查計(jì)劃實(shí)施情況 監(jiān)理單位 組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 施工單位 審查實(shí)施計(jì)劃 監(jiān)理單位 根據(jù)形象計(jì)劃編寫月報(bào) 監(jiān)理單位 根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃，編制下期實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃 施工單位 意 不同意 同意 有偏差 同意 修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 29 五、造價(jià)控制工作程序 無 審核施工組織設(shè)計(jì) 計(jì) 投資目標(biāo)分解 修改組織施工設(shè)計(jì)方案 施工 審核已完工程實(shí)物量 審核已完工程結(jié)算 提出賠償文件 簽認(rèn)索賠文件 修改索賠文件 已完工程結(jié)算 已完工程結(jié)算 修改竣工結(jié)算文件 結(jié)束 竣工結(jié)算 審核竣工結(jié)算文件 竣工結(jié)算文件 認(rèn)可索 賠文件 確定投資目標(biāo)調(diào)整方案 未完工程投資預(yù)測 分析原因采取糾偏 實(shí)際投資與合作比 有無不合理之處 處 有無不合理處 有無 偏差 有無索賠可 能 有無不合理 部分 有無不合理之處 投資目標(biāo)調(diào)整 無 有 否 無 有 有 是 否 有 無 無 編制資金使用計(jì)劃 修改已完工程結(jié)算書 30 工作要求： (1)造價(jià)控 制工程師必須熟悉工程承包合同，并與合同管理工程師協(xié)同工作。 審核重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序施工措施 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 組織新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備專題認(rèn)證（專業(yè)監(jiān)理工程師） 簽認(rèn)施工工藝、施工措施 （專業(yè)） 抽查、巡視檢查、旁站監(jiān)督 （專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員） 簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 審核、簽認(rèn)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評資料 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 簽認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)（方案）變更文件 （總監(jiān)理工程師） 考核承包單位實(shí)驗(yàn)室（專業(yè)監(jiān)理工程師 ） 材料、構(gòu)配件設(shè)備質(zhì)量 控制（專業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查承包單位計(jì)量設(shè)備（專業(yè)監(jiān)理工程師） 復(fù)核測量放線成果 （專業(yè)監(jiān)理工程師 ） 審查施工單位組織設(shè)計(jì)（方案）變更文件 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 28 四、進(jìn)度控制工作程序 工作要求 ： （ 1）審批進(jìn)度計(jì)劃、檢查進(jìn)度計(jì)劃工作細(xì)化部分詳見本節(jié)后續(xù)內(nèi)容。 (2)處理質(zhì)量問題涉及到進(jìn)度及費(fèi)用問題時(shí)，必須考慮項(xiàng)目全局利益，經(jīng)與其他專業(yè)監(jiān)理工程師充分協(xié)商后，再確定最終處理意見。 (5)《工程開工報(bào)審表》必須由總監(jiān)理工程師審批，不得授權(quán)其他人員執(zhí)行。 (3)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員參加第一次工地會議，并介紹監(jiān)理項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工，監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，并對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求。 二、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序 26 工作要求 ： (1)施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作以預(yù)控為主，各項(xiàng)工作根據(jù)工程特點(diǎn)、工程承發(fā)包模式、業(yè)主管理方式。 (7)根據(jù)竣工備案制要求，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度和評估。 (6)按照本工程特點(diǎn)和要求編制《監(jiān)理實(shí)施規(guī)劃》，并分階段編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 (4)配備必要的檢測設(shè)備和工具，滿足現(xiàn)場檢驗(yàn)工作需要。從而組成一個(gè)強(qiáng)有力的監(jiān)理班子。有關(guān)各階段及各控制監(jiān)理工作程序見各監(jiān)理工作流程圖： ： 一、監(jiān)理工作總程序 圖 24 組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理準(zhǔn)備工作 （監(jiān)理單位） 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 （監(jiān)理項(xiàng)目部） 圖紙會審及樁基復(fù)測 監(jiān)理總結(jié)、資料歸檔 （監(jiān)理項(xiàng)目部） 提交工程保修書 （施工單位） 向政府監(jiān)督部門 審辦竣工備案手續(xù) （建設(shè)單位） 簽定委托監(jiān)理合同 （建設(shè)單位、監(jiān)理單位） 建設(shè)單位確認(rèn) （建設(shè)單位 ） 組織竣工預(yù)驗(yàn)收 （監(jiān)理項(xiàng)目部、建設(shè)單位） 項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理 （監(jiān)理項(xiàng)目部） 審批《工程開工報(bào)審表》，簽署審批意見 （總監(jiān)理工程師） 保修階段監(jiān)理工作 （監(jiān)理項(xiàng)目部） 25 工作要求： (1)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 CB50319— 2020 要求開展各項(xiàng)監(jiān)理工作，控制工程質(zhì)量，管理建設(shè)工程合同，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與工程建設(shè)有關(guān)各方關(guān)系。 我公司保證投入該項(xiàng)目的以上各類設(shè)備，狀態(tài)良好；功能滿足施工要求及監(jiān)理工作需要， 具體各類設(shè)備的名稱、數(shù)量見附表 序 號 設(shè)備或儀器名稱 型號規(guī)格 數(shù) 量 備 注 一 辦公設(shè)備 1 計(jì)算機(jī)（帶打印機(jī)） 三星 6 新購 2 電話 3 新購 3 復(fù)印機(jī) 夏普 1 新購 4 數(shù)碼照相機(jī) 1 5 攝像機(jī) 1 6 軟件 廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件 1 7 筆記本電腦 3 22 二 交通設(shè)施 7 交通 車輛 汽車 2 三 常用檢測設(shè)備、儀器 8 全站儀 TCl610 1 9 水準(zhǔn)儀 NA2 瑞士 2 10 砂漿回彈儀 HT— 20 2 11 砼回彈儀 HT— 225 型 2 12 涂層數(shù)顯測厚儀 1 13 鋼卷尺 5m， 30m， 50m 各 3 14 鋼板尺 lOcm， 20cm， lOOcm 各 3 15 游標(biāo)卡尺 8 16 水平靠尺 2m 7 17 工程質(zhì)量檢測尺 內(nèi)外直角 6 18 水平尺 600mm 6 19 對角尺 6 20 接地電阻測量表 4105 倍 4 21 兆歐表 4 第五章 監(jiān)理工作程序、方法和措施 本工程為改擴(kuò)建項(xiàng)目，其中部分工程較為復(fù)雜且單位工程項(xiàng)目多，分部、分項(xiàng)工程更多。 擬設(shè)立的本工程現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)如下圖所示。項(xiàng)目監(jiān)理部由項(xiàng)目總監(jiān)全權(quán)負(fù)責(zé) ，下設(shè) 總監(jiān) 代表、土建、電氣、水暖、造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師。 第三章現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員組成 項(xiàng)目監(jiān)理 部 是受業(yè)主委托，對承擔(dān)的監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制、合同管理和信息管理的全過程監(jiān)理，對所有施工監(jiān)理資料進(jìn)行整理、保管及移交的工作機(jī)構(gòu)，又是協(xié)調(diào)業(yè)主與承包人執(zhí)行合同的第三方職能機(jī)構(gòu)。 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。 （六）、監(jiān)理員崗位職責(zé) 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。 及時(shí)處理施工承包人有關(guān)合同、經(jīng)濟(jì)問題的報(bào)告，提出處理意見報(bào)總監(jiān)理工程師審批。 深入施工現(xiàn)場，隨時(shí)掌握全部工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，按月統(tǒng)計(jì)完成工作量及形象進(jìn)度，編寫監(jiān)理月報(bào)。 16 全面掌握合同文件的各項(xiàng)條款，嚴(yán)格按合同進(jìn)行管理，做到既對業(yè)主負(fù)責(zé)，又要維護(hù)施工承包人的合法權(quán)益，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)準(zhǔn)確及時(shí)地提出處理意見，并報(bào)總監(jiān)理工程師。 （ 10）．辦理總監(jiān)理工程師委托的其他 監(jiān)理工作。 （ 8）．記錄重要施工活動及天氣情況。 （ 6）．編制監(jiān)理月報(bào)，捉供有關(guān)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)資料。 (4)．現(xiàn)場記錄并報(bào)告有關(guān)施工障礙、施工干擾及自然災(zāi)害等問題。 (2)．統(tǒng)計(jì)分析并監(jiān)督檢查承包人各項(xiàng)施工計(jì)劃的執(zhí)行情況，對影響進(jìn)度的 問題提出處理意見。 (11)．辦理總監(jiān)理工程師委托的其他工作。 (9)．監(jiān)督檢查承包人的計(jì)量測算，簽認(rèn)工程數(shù)量計(jì)量單，建立單項(xiàng)工程的計(jì)量臺帳。按不低于 20％頻率獨(dú)立進(jìn)行抽檢并填寫抽檢表。 (6)．對承包人提出的設(shè)計(jì)變更提出處理意見。 (5)．現(xiàn)場核對合同圖紙 (包括變更設(shè)計(jì)圖紙 )中差、錯(cuò)、漏，并予以澄清或改正。 (3)．檢查承包人施工 現(xiàn)場自檢人員及自檢系統(tǒng)工作情況，指導(dǎo)自檢人員的工作。 (三 )電氣監(jiān)理工程師崗位職責(zé) (1)．檢查承包人的進(jìn)場材料的搬運(yùn)、存放、規(guī)格及質(zhì)量情況，監(jiān)督進(jìn)場材料的試驗(yàn)取樣，配合試驗(yàn)監(jiān)理工程師的試驗(yàn)工作。 (10)．現(xiàn)場記錄涉及延期與索賠的施工干擾、障礙、災(zāi)害及機(jī)械和人力情 14 況。 (8)．處理一般性的質(zhì)量缺陷，對質(zhì) 量問題或因質(zhì)量問題的暫停施工及恢復(fù)施工提出意見。 (7)．制定各項(xiàng)工程的施工檢查程序；現(xiàn)場檢查施工方法、施工工藝及施工環(huán)節(jié)；監(jiān)督施工原始記錄；進(jìn)行每道工序的檢查驗(yàn)收并簽認(rèn)檢查記錄；監(jiān)督環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施。對重大