freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

擔(dān)保公司業(yè)務(wù)培訓(xùn)手冊-文庫吧資料

2024-10-30 04:56本頁面
  

【正文】 時,會要求意向投標(biāo)人提供很多資料,信貸證明就常常要求的一項資料。 二、 影響預(yù)付款保函的風(fēng)險因素 預(yù)付款保函的風(fēng)險小于支付保函大于履約保函,預(yù)付款保函的風(fēng)險度主要取決于兩個因素: 施工單位的資質(zhì) ,以免施工方 將款項挪作他用或宣布破產(chǎn) ; 保函條款,施工方違反了保函條款中的擔(dān)保項。 21 承包商付款擔(dān)保 : 承包商付款擔(dān)保是指擔(dān)保人為承包商向分包商、材料設(shè)備供應(yīng)商 、建設(shè)工人提供的,保證承包商履行工程建設(shè)合同的約定向分包商、材料設(shè)備供應(yīng)商、建設(shè)工人支付各項費用和價款及工資等款項的擔(dān)保。預(yù)付款一般逐月按工程進(jìn)度從工程支付款中扣 還,而預(yù)付款保函的金額將逐月地相應(yīng)減少,開具保函時應(yīng)注意寫明。其責(zé)任主要是承包商應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)償還預(yù)付款。當(dāng) 施工方 在規(guī)定的時間內(nèi)還清預(yù)付款項后,業(yè)主就需退還預(yù)付款保函 。 定義: 預(yù)付款保證擔(dān)保是指由保證人為 施工方 向業(yè)主提供的,保證人對 施工方 履行扣還預(yù)付款義務(wù)的保證。業(yè)主工程款支付擔(dān)保采用分段滾動擔(dān)保的,在業(yè)主、項目監(jiān)理工程師或造價工程師對分段工程進(jìn)度簽字確認(rèn)或結(jié)算,業(yè)主支付相應(yīng)的工程款后,當(dāng)期業(yè)主工程款支付擔(dān)保解除,并自動進(jìn)入下一階段工程的擔(dān)保 。 一般擔(dān)保額: 業(yè)主支付擔(dān)保的擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與承包商履約擔(dān)保的擔(dān)保金額相等,一般為承包合同價的 10%或 15%。 三、出具保函方式 銀行保函 :銀行認(rèn)為支付保函風(fēng)險比較高,目前,暫時沒有做此類業(yè)務(wù) 專業(yè)擔(dān)保公司 保函 擔(dān)保期限: 業(yè)主工程款支付擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在合同中約定。 資質(zhì)、實力、是否過去一直拖欠工程款,名聲差,還屢屢被起訴;通過實地走訪、查詢財務(wù)報表等方式了解概況,同時要咨詢同行業(yè)的人,因為同行業(yè)的人最清楚實際情況,例如,太陽房地產(chǎn)公司,可以咨詢曾經(jīng)做過太陽房地產(chǎn)公 司項目的建筑公司,是否曾經(jīng)拖欠工程款;還可以通過網(wǎng)上搜索、口碑和評價等方式了解 . 工程性質(zhì) :工程是廠房,還是住宅,自用、出售還是出租。 工程的性質(zhì)。在我國目前工程款拖欠比較嚴(yán) 重的背景下,實行業(yè)主支付保證擔(dān)保具有重要的意義。未提交業(yè)主工程款支付擔(dān)保的建設(shè)工程,視作建設(shè)資金未落實。 業(yè)主支付擔(dān) 保 一、 基礎(chǔ)知識 定義: 業(yè)主支付擔(dān)保是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù),由擔(dān)保人為業(yè)主向承包商提供的,保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保。保證合同約定的有效期截止時間為工程建設(shè)合同約定的工程竣工驗收合格之日后的 30 天至 180 天 一般擔(dān)保額: 履約擔(dān)保的擔(dān)保金額不得低于工程 建設(shè)合同價格(中標(biāo)價格) 的 10%。 甲方(招標(biāo)人)因素:眾所周知, 容易溝通、講道理的甲方,會妥善處理工程中的矛盾和糾紛,而苛刻的甲方,復(fù)雜的工程,容易進(jìn)行履約保函索賠,從而給履約保函帶來風(fēng)險;根據(jù)過去的經(jīng)驗表明,高速公路的甲方、地鐵的甲方,此類履約保函要慎重。 工程難度和價格。 履約保函中的時間 履約保函會有兩個時間段,即工期和擔(dān)保期 .工期需要客戶根據(jù)施工合同的約定提供。 業(yè)主有權(quán)憑履約保函向銀行 或擔(dān)保公司 索取保證金作為賠償 的情況一般有 : (1)、 施工過程中,承包商中途毀約,或任意中斷工程,或不按規(guī)定施工; (2)、 承包商破產(chǎn),倒閉。 在擔(dān)保過程中,保證人采取各種措施加強(qiáng)對承包商合同義務(wù)履行的監(jiān)督和制約,避免 承包商出現(xiàn)違約行為或使違約行為得以及時糾正。 由于保證擔(dān)保具有將信用風(fēng)險轉(zhuǎn)移回風(fēng)險源本身的作用,使承包商在主觀上消除不認(rèn)真履約的動機(jī),加強(qiáng)自律、信守合同,增強(qiáng)了承包商履約的自覺意識,從而降低違約事件的發(fā)生概率。采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法中標(biāo)的招標(biāo)工程,擔(dān)保金額不得低于工程合同的 15% 作用: 工程建設(shè)項目投資巨大、工期長、參與者眾多,從其籌劃、設(shè)計、建造到竣工后投入使用,整個過程都存在著各種各樣的合同履行風(fēng)險。保證合同約定的有效期截止時間為工程建設(shè)合同約定的工程竣工驗收合格之日后的 30 天至 180 天。履約 保證擔(dān)保也可以適用于分包合同、材料設(shè)備供貨合同的履行。保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后,可依法向承包商追償。 履約保函 一、 基礎(chǔ)知識 背景 :當(dāng)施工單位中標(biāo)后,根據(jù)目前推行的工程擔(dān)保制度,施工企業(yè)要辦理履約保函,工程才能辦理開工許可證。保證合同約定的有效期截止時間為投標(biāo)有效期后的 30 天至 180 天 。過去的模式,甲方要求投標(biāo)人存入投標(biāo)保證金。如果客戶不檢查,要提醒客戶檢查一遍,客戶確認(rèn)后,在復(fù)印件上簽名,內(nèi)容為“原件已收,名字,日期。(深圳市 XXX 有限公司,不能寫成深圳 XXX 有限公司。 2. 制單 依照確定的保函格式進(jìn)行制單,務(wù)必有制單人,復(fù) 核人,制單人和復(fù)核人,不能是同一個人,且需詳細(xì)復(fù)核保函內(nèi)容及填寫內(nèi)容;一般情況,制單人為分公司文員;該筆投標(biāo)保函的業(yè)務(wù)經(jīng)辦員為復(fù)核人。 (注:在辦理業(yè)務(wù)過程中,由于投標(biāo)保函的特殊性,一般要求出具保函時間緊,因此在收集資料時,企業(yè)的部分資料可以后補(bǔ),來不及收取,傳真亦可) 四、 保函 格式 目前,全國的投標(biāo)保函格式,沒有嚴(yán)格統(tǒng)一, 各個地區(qū)有各自的格式,不過大同小異,投標(biāo)保函格式,由于在投標(biāo)現(xiàn)場開封查驗,因此,一般來說,要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)保函格式去做,如果不一致,苛刻的甲方(招標(biāo)人)會要求作廢,影響投標(biāo)人投標(biāo);因此,在做投標(biāo)保函業(yè)務(wù)時,先咨詢客戶,將招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)保函格式,傳真給我們,我們根據(jù)這個格式來制單,如果客戶明確表示,投標(biāo)保函格式?jīng)]有特殊要求,那么,就按照擔(dān)保協(xié)會規(guī)定的最新的投標(biāo)保函格式,進(jìn)行制單。因此,同時有幾個客戶為同一個“標(biāo)”申請保函時,只有一個客戶提供招標(biāo)文件即可。 有時,廣州等地區(qū),會額外增加一個條款,如下: 未能或拒絕按照“招標(biāo)單位”的要求調(diào)整投標(biāo)報價中的算術(shù)錯誤。 投標(biāo)保函最高金額: 投標(biāo)保函擔(dān)保金額為工程總造價的 2%,一般保函金額不超過 80 萬,偶爾有少數(shù)外資企業(yè)開發(fā)的項目,投標(biāo)保函超過 1000 萬。組織有效報價的投標(biāo)人進(jìn)行抽簽,中簽人即為中標(biāo)人。招標(biāo)機(jī)構(gòu)公布施工組織設(shè)計合格的投標(biāo)人的報價,并根據(jù)確定的有效投標(biāo)報價范圍確定有效報價的投標(biāo)人。不合格者不能參加下一階段的評審 。 ) 抽簽風(fēng)險最小 : 一般采用分段評標(biāo) ,第一步評審施工組織設(shè)計。其中對于報價部分 ,會確定標(biāo)底上下浮動一定范圍(例如“ +2% ~ 5%”之間)為有效標(biāo)范圍,在此范圍內(nèi)的最低報價者中標(biāo),并當(dāng)場宣布中標(biāo)人,效率非常高。有的投標(biāo)人 通過惡意壓價 報價來達(dá)到中標(biāo)的目的,中標(biāo)后或是頻頻更改設(shè)計、造成預(yù) 算價超出中標(biāo)價 .) 1- B 風(fēng)險較小 .(采取折算為貨幣的方法、打分的方法或者其他方法。 1- A: 最低價格中標(biāo)法,簡單地說就是在招投標(biāo)時,投標(biāo)人進(jìn)行報價,報價最低者中標(biāo)的方法 .(以投標(biāo)價格作為評標(biāo)考慮的唯一因素 ) 1- B: 綜合評估法,最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo),應(yīng)當(dāng)推薦為中標(biāo)候選人 ,進(jìn)行綜合評估來確定中標(biāo)的方法 . 抽簽: 一般采用分段評標(biāo) ,并組織有效報價的投標(biāo)人進(jìn)行抽簽,中簽人即為中標(biāo)人的方法 . 中標(biāo)方式風(fēng)險: 在中標(biāo)價格中, 1- A 最低價中標(biāo)方法,風(fēng)險最大 .(從理論上看,最低價中標(biāo)法是一個完美的評標(biāo)方法,它能最大限度地節(jié)約建設(shè)資金,使招標(biāo)人達(dá)到最佳的投資效益。國有項目和政府項目,一般要求公開招標(biāo),防止腐敗。與被邀請方協(xié)商,確定投標(biāo)人。這種招標(biāo)由招標(biāo)人 選擇 幾家客商直接進(jìn)行談判 ,談判成功 ,交易達(dá)成。公開招標(biāo),也稱無限競爭性招標(biāo),是一種由招標(biāo)人按照法定程序,在公開出版物上發(fā)布招標(biāo)公告,所有符合條件的供應(yīng)商或承包商都可以平等參加投標(biāo)競爭,從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)者的招標(biāo)方式。 招標(biāo)方式: 主要有公開招標(biāo),議標(biāo),邀標(biāo)三種方式。 ) 投標(biāo)保函: 是 由擔(dān)保人為投標(biāo)人向招標(biāo)人提供的,保證投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的規(guī)定參加招標(biāo)活動的擔(dān)保。如果投標(biāo)人違約,則保證人將在保額內(nèi)賠 14 付招標(biāo)人的損失。 解析:資質(zhì)越好,代表信譽(yù)和實力越好,同樣,我們在和該企業(yè)合作時候,我們承擔(dān)的風(fēng)險越小,相反資質(zhì)越差風(fēng)險越大。蓋高層房子、機(jī)電配套次之,蓋廠房、蓋多層住宅再次之,修路建路最容易。 工程類別難易程度與風(fēng)險度成正比 即工程越容易,風(fēng)險度越低。向保證人提交符合要求的資料,按照與保證人的約 定交納保費,辦理反擔(dān)保手續(xù)。 如何申請工程保證擔(dān)保? 以投標(biāo)保證擔(dān)保為例,投標(biāo)申請人(或中標(biāo)人)應(yīng)按照招標(biāo)文件要求的時間向保證人索取申請資料,按期向保證人遞交申請、提交保證人要求的資料,經(jīng)保證人審核同意后,與 13 保證人簽訂《委托保證擔(dān)保合同》,申請人履行反擔(dān)保等合同義務(wù),保證人為申請人向招標(biāo)人提供保證擔(dān)保,出具投標(biāo)保函(中標(biāo)后提交履約保函)。同時承擔(dān)合同違約給權(quán)益人(受益人)造成經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償責(zé)任。與保險相比,工程保證擔(dān)保的目的是使工程順利完成,而不僅僅是賠償。其功能在于,當(dāng)保險事故發(fā)生后,被保險人可以及時得到經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。為了有效的防御風(fēng)險,避免或減少損失的發(fā)生,通常都應(yīng)用工程保險和工程擔(dān)保這兩種方式控制風(fēng)險。 實行工程保證擔(dān)保有哪些作用,與工程保險 有 什么區(qū)別? 建設(shè)工程項目大多是投資大、工期長,在建設(shè)過程中不可預(yù)見的因素較多。當(dāng)然,其內(nèi)涵比 “ 保人 ” 豐富得多 。 通俗說就是借錢需要有 “ 保人 ” 。開發(fā)商、承包商、保證人三者之間形成保證擔(dān)保關(guān)系。 12 其他類 :雇員信用擔(dān)保、贖樓擔(dān)保、項目投資擔(dān)保、訴訟保全擔(dān)保等 。包括:現(xiàn)金反擔(dān)保、銀行保函反擔(dān)保、抵押反擔(dān)保、質(zhì)押反擔(dān)保。保費費率一般按當(dāng)?shù)匦星槎ā? 保費計算方法: 保費 =保函金額費率保證期間。在洽談業(yè)務(wù)時,可以先收取部分保費作為押金,交出保函前客戶再補(bǔ)交剩余的保費。通俗說,就是辦理此項業(yè)務(wù)收多少錢。 保費: 即擔(dān)保業(yè)務(wù)收費,保證人在提供保函時就承擔(dān)著風(fēng)險,每一個保函是一種資金信用。 保函有效期 :保函的有效期間即保證擔(dān)保的期間,保證人只對在保函有效期間內(nèi)發(fā)生的違約事件并且在保函有效期間內(nèi)提出索賠的情況承擔(dān)保證責(zé)任。 保函金額是保證人所承擔(dān)的最高賠償額,履約擔(dān)保一般為主合同金額的一定比例。 Q43: 如果收了擔(dān)保費用,保函辦不出來怎么辦? 答: 當(dāng)申請表批下來以后,一般沒有特殊情況都能做,如因客戶在銀行有不良記錄或自身的財務(wù)問題,導(dǎo)致做不了的話,我司會將收取的費用退還客戶,并根據(jù)具體情況讓客戶支付我司人工費。 Q41: 一般來講,退還客戶保證金、押金的期限是多久? 答:當(dāng)客戶把保函原件退還我公司 ,我公司在銀行資金已經(jīng)解凍的情況下 ,業(yè)務(wù)經(jīng)辦人寫好申請 5 天內(nèi)能將保證金、押金退還客戶。 (人民銀行審批時間 ) Q40: 保函原件是否需要退回我司注銷? 答: 嚴(yán)格來講,保函原件是一定要退回我司注銷的,銀行是根據(jù)退回去的保函原件,才會把該筆保函凍結(jié)的資金解凍。例如:某某建筑公司已經(jīng)在建設(shè)銀行振華支行辦理過授信業(yè)務(wù)(開立保函),現(xiàn)在又轉(zhuǎn)到建設(shè)銀行國通支行去辦理授信業(yè)務(wù),國通支行就不能辦理此業(yè)務(wù),這是銀行為了更好的管理,避免銀行之間內(nèi)部摩擦和業(yè)務(wù)混亂。 客戶在銀行沒有額度,打全額保證金到銀行來辦理保函業(yè)務(wù)。 10 Q35: 企業(yè)負(fù)債率高會不會影響審批? 答:當(dāng)然會,因為企業(yè)負(fù)債率高了,就蘊(yùn)藏著財務(wù)風(fēng)險,銀行就會非常謹(jǐn)慎 Q36: 貸款卡有不良記錄會不會影響審批? 答:當(dāng)然會,在銀行辦理授信業(yè)務(wù)時,都要提供貸款卡,來查看申請人在銀行是否有不良記錄,如貸款未按期還款,或貸款利息未還等等,都會影響審批。 負(fù)債率,就是一個比率,就像一個班級的男女生的比 率一樣,如果有 20 個男生, 30 個女生,男女比就是 2: 3,男生占總?cè)藬?shù)的比率就是 40%。 Q33: 什么是下浮比率? 答: 下浮比率,就是中標(biāo)價與標(biāo)底價的差額部分與中標(biāo)價的比率。 Q31: 什么是近期財務(wù)報表? 答:“近期”指的是辦業(yè)務(wù)時的近期,例如,向銀行申請辦保函是 7 月份,那么 6 月份的報表, 5 月份的報表都是近期的,有些公司只有季度報表,那么,就提供 3 月份的報表。 Q29: 貸款卡是什么,有密碼嗎? 答:貸款卡是企業(yè)向當(dāng)?shù)厝嗣胥y行申請,由人民銀行發(fā)給企業(yè)的一張卡,用途是企業(yè)在銀行 授信的管理(信息登記記錄的信息);任何貸款卡都是一樣的,只是卡號不同,每一個貸款卡都會連帶一個密碼,一般說來,這個密碼都是開卡的時候人民銀行給的通用的一個密碼,銀行可以上銀行內(nèi)部貸款卡管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò),輸入貸款卡號和密碼就可以查詢到企業(yè)的貸款信息,貸款貸了多少,是否有不良記錄貸款的期限是多長等等,可以詳細(xì)的了解到企業(yè)的負(fù)債情況,有些客戶會修改密碼,那么,銀行不知道新的密碼,就無法查詢到企業(yè)的授信信息,此時,銀行就會要求客戶提供新密碼。 Q27: 什么是切割額度? 答:當(dāng)發(fā)生多頭授信的情況時,有時又需要在同銀行的其他支行辦理業(yè)務(wù),此時就要切割額度,所謂切割額度,就是說某某建筑公司,在建設(shè)銀行的杭州西支行有授信額度,那么,某某 建筑公司在建設(shè)銀行上海徐家匯支行辦授信,上海徐家匯支行就要去建設(shè)銀行的杭州西湖支行把某某建筑公司在西湖支行的額度切過來,切過來以后,上海徐家匯支行才能給某某建筑公司辦理授信。 Q26: 如果申請人在銀行有額度,客戶不使用額度能否辦理? 答:不能,申請人在銀行有額度,如果在同一銀行辦理就必須使用額度。 Q25: 有授信額度的客戶是否可以直接出保函? 答:分兩種: 如果客
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1